140 West Building: La flor y nata de la cosecha

Aunque es un proyecto estructuralmente complejo, 140 West Building es elegante y atemporal. Y es este aspecto, entre otros, que el proyecto emergió como la crema de la cosecha en los Premios SAPOA 2018.

El edificio de 140 West Street fue el ganador general en la categoría de Desarrollo de Oficinas Comerciales en la Asociación de Propietarios de Propiedades de Sudáfrica (Premios de Desarrollo Inmobiliario SAPOA) de 2018 a la Excelencia Innovadora. El evento de este año se llevó a cabo en el Centro Internacional de Convenciones en Durban, Sudáfrica. Paragon llevó a cabo todos los aspectos del diseño arquitectónico del proyecto.

Un nuevo desarrollo comercial de Zenprop, 140 West Street comprende 27 000 m² de espacio de oficinas de grado P en dos torres conectadas en un podio con un paisaje exuberante, a saber, una torre norte de diez pisos, una torre sur de 14 pisos y ocho niveles de estacionamiento. Ubicado en Sandton, el proyecto ha recibido una calificación de cuatro Green Star del Green Building Council de Sudáfrica.

El premio es una adición reciente a una lista creciente de elogios que Paragon ha ganado a lo largo de los años. “No podríamos estar más orgullosos de este edificio, o más agradecidos por este premio”, comenta la arquitecta del Proyecto Paragon, Kay Hausler. “Queríamos pensar en algo diferente y nuevo”. Al describirlo como un proyecto estructuralmente complejo, Hausler agrega que el edificio es elegante y atemporal.

Aspectos destacados de la implementación

“El resumen original del cliente era que deberíamos diseñar el edificio para lograr la calificación de diseño ecológico más alta posible”, señala Hausler. Tomando cuatro años en total, de los cuales la fase de construcción fue de dos años, el objetivo era que el edificio fuera sensible en escala y respuesta a la zona peatonal. Iba a ser un edificio icónico que funcionaría como una oficina central, sin dejar de ser considerado con sus habitantes y el contexto.

“Logramos esto mediante la incorporación de elementos naturales, la plantación, el diseño a escala humana, la creación de una terraza ajardinada en la planta baja, terrazas ajardinadas en la azotea, espacios de descanso y espacios que fomentan la interacción y la conciencia de los demás en el edificio”, Hausler explica.

Agrega que el cliente tenía una mente muy abierta al querer algo "fresco y nuevo, y nos dio mucha libertad para explorar algunos elementos de diseño poco convencionales y personalizados". Se logró enriquecer la experiencia del usuario interno y el entorno urbano activando el borde de la calle por medio de un restaurante; una adición conveniente y beneficiosa a la bulliciosa ruta peatonal entre la estación de Gautrain y el centro de Sandton.

La celebración más prestigiosa de la excelencia

Organizado por la Asociación de Propietarios de Propiedades de Sudáfrica (SAPOA), los premios son el programa más prestigioso de su tipo dentro de la industria de bienes raíces comerciales de Sudáfrica, cuyo objetivo es definir la excelencia en la industria de propiedades. Los premios brindan reconocimiento público, además de establecer un punto de referencia, para el diseño y la funcionalidad de alta calidad. Las contribuciones sobresalientes de propietarios, desarrolladores y profesionales del entorno construido de clase mundial se exhiben en el evento anual.

El criterio de juzgar

Aunque el atractivo estético funcional es un requisito fundamental para los premios, SAPOA adopta un enfoque holístico que evalúa varios diseños, innovación y elementos de eficiencia, como la transformación social, el impacto general, el diseño ambientalmente sostenible, la industria del diseño y la percepción de la comunidad, y los interiores que asegurar que el sector inmobiliario comercial local esté a la par con los estándares internacionales, concluye Pieter Engelbrecht, Presidente de los Premios SAPOA Property Development a la Excelencia Innovadora.