Apartamentos Habitat – Kenia

En desarrollo por Ekco Investments, una colaboración entre Design Source Ltd, una firma de arquitectura y diseño de interiores en Kenia, y Paragon Architects de Sudáfrica están supervisando Habitat Apartments en Kilimani, una torre de apartamentos de uso mixto de 24 pisos y 112 unidades.

“Cuando el cliente se acercó a nosotros por primera vez, tenía claro que quería un edificio de clase mundial, en el que no tuviéramos ninguna duda de con quién trabajar en este proyecto y así surgió la colaboración con Paragon”, explica Chris Naicca, Director en Design Source Ltd.

Apartamentos de uso mixto

Hay una sensación de indulgencia casi abrumadora, apartamentos de uso mixto predominantemente residenciales, desde apartamentos tipo estudio hasta unidades dúplex de tres habitaciones, que exploran el mismo nivel de disciplina espacial que el ático más grande en la parte superior.

El esquema brinda una integridad de diseño espacial que solo refuerza cómo se debe explorar la vida en un apartamento en Nairobi, simple y poco paternalista, pero es un esfuerzo consciente por reinterpretar la aspiración de modernidad de Kenia dentro del contexto más amplio de África.

El proyecto es, a su vez, un intento de llevar la arquitectura de África al escenario mundial. Resumen de diseño “El resumen de diseño era para un edificio alto que maximizaba el potencial de desarrollo, al mismo tiempo que contenía los costos de excavación y cimentación.

En un principio, el proyecto se planteó como un hotel-apartamento de larga estancia”. explica el director fundador de Paragon, Henning Rasmuss, quien asistió a la ceremonia oficial de entrega del sitio el 8 de noviembre de 2017. La verticalidad del edificio se ha enfatizado en la planificación y la masa a través de una serie de firmas lineales en la fachada, que se multiplican en las aletas de iluminación, las aberturas de la fachada y un concepto general perforado para el edificio que se desvanece a medida que el edificio se eleva.

Es doblemente complejo, ya que estos patrones se han explorado como parte de la identidad del equipo del cliente en su conjunto, desde la piedra azul del podio hasta el revestimiento que sugiere una versión moderna del esquema. Habitat Apartments "repiensa el concepto de un pueblo vertical" en un sitio que se extiende a ambos lados de la colina superior de Nairobi.

“La idea era ser lo más eficiente posible y proporcionarle a la ciudad quizás su primer edificio articulado verticalmente”, comenta Edwin Seda de Paragon Architect.

"Hábitat" africano moderno

Las perforaciones toman prestada su idea de la necesidad de dar al edificio una identidad que se vincule con el cliente, con la exploración de la cadena de ADN explorada como puntos que representan al equipo del cliente, que a su vez se ha abstraído en estas perforaciones.

La dualidad multifuncional aquí es que estas pantallas abstraen la identidad de un "hábitat" africano moderno, pero aún actúan como pozos de luz y puertos para vistas controladas y un ambiente extravagante.

“La ubicación del proyecto inspiró el tipo de diseño. El sitio está dentro del área de la colina superior de Nairobi, que es una ubicación muy estratégica. Los edificios de altura similar en Upper-hill son todos comerciales. Tuvimos que idear una apariencia que pudiera encajar con los edificios comerciales pero que tuviera la función diferente de ser apartamentos con servicios.

La ambición del cliente de tener un edificio de clase mundial también inspiró el diseño para adoptar la apariencia que hemos logrado”, explica Hudson Ng'ang'a de Design Source. Exterior La principal materia prima utilizada, la piedra azul de Nairobi, añadió un elemento de "permeabilidad cúbica" al esquema.

La articulación brise-soleile de la piedra tomó un material simple y lo avanzó un paso más en la forma en que se utilizan los materiales tradicionales en la era moderna. “Esto es especialmente importante como un aspecto de la identidad y para reducir la huella de carbono”, señala Seda.

El brise-soleile articula el podio y da forma al edificio, mientras que al mismo tiempo da sombra a la estructura del estacionamiento y permite que estos espacios 'respiren'. El área verde total, que comprende secciones plantadas verticalmente a través del edificio, representa el 30% del sitio, incluida la interfaz de la calle ajardinada, el podio plantado en el nivel de entretenimiento y los jardines del nivel de entretenimiento en la azotea, que comprenden 430 m2 de los 1 400 sitio m2.

Con jardines en la azotea, permanencia cúbica en el podio y la torre, y una superposición de diferentes escalas a la fachada, el esquema se ha basado en la ciudad con pequeñas victorias aquí y allá que se unen y le permiten al esquema un contacto vibrante con la calle. barrio, y la ciudad como lienzo extendido.

“Esto fue importante para garantizar un enfoque de 'devolver el verde'. Teniendo en cuenta la pantalla plantada, la proporción casi se equilibra en un porcentaje de 50/50 de cobertura del edificio para la ecologización del sitio”, revela Seda.

Iluminación

La iluminación también fue un elemento clave. La fachada a rayas introdujo una nueva identidad múltiple, con cada piso en transición sin problemas al siguiente. Los balcones íntimos, escondidos de las calles como comodidades internas, son en realidad solo rincones que se derraman desde los espacios internos, y solo terminan en la fachada, que se detiene en seco para escalonar los planos verticalmente.

Desafíos enfrentados “Hemos tenido desafíos con el tamaño del sitio y la naturaleza del sitio. Durante la excavación encontramos una parte del sitio que tenía algunas rocas duras que los estudios geotécnicos no habían recogido anteriormente, pero trabajamos bastante bien con los ingenieros y el contratista de excavaciones para manejar los problemas relacionados con el costo y el tiempo.

El tamaño de la propiedad también fue un desafío, ya que minimizaba la fachada que tenemos para el edificio con respecto a su relación con la calle, pero hemos logrado crear una maravillosa interacción visual con el concepto perforado general que se aplica incluso a nivel de la calle”. concluye Hudson. La finalización del proyecto está prevista para mediados de 2020.