La Fase I de un desarrollo de viviendas de uso mixto denominado The Stacks comenzó recientemente en Capitol Riverfront, Washington. Este proyecto transformador se desarrollará en el paseo marítimo de Buzzard Point con un diseño único, destinado a que los residentes y visitantes se mezclen en espacios públicos y compartidos. Se espera que el proyecto esté terminado para 2025 y Clark Construction Group actuará como contratista general.
los desarrolladores, Akridge y Desarrollo Inmobiliario Nacional (National Development) están listos para comenzar la construcción de The Stacks, que implica el desarrollo de tres edificios residenciales de uso mixto, proporcionando hasta un 10 % de unidades de vivienda asequibles y espacios para un componente comercial, que abarcan 35,000 pies cuadrados.
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El presidente de Akridge, Matthew Klein, mencionó que se eligieron intencionalmente varios arquitectos diferentes para el proyecto The Stacks, con el fin de obtener perspectivas únicas sobre cada elemento del proyecto. Dijo que los edificios fueron cuidadosamente diseñados para dar la impresión de un vecindario que se había construido con el tiempo.
Las pautas de diseño fundamentales para The Stacks se crearon a través de los esfuerzos de colaboración del equipo de desarrollo y varios arquitectos que incluyen Morris Adjmi Arquitectos, Gensler, Eric Colbert y asociados, Lee y asociados, West 8, DXA, HOKy cole hickok.
Planos de diseño para el proyecto de vivienda The Stacks
Los diseños ecológicos se incorporaron en todos los aspectos del proyecto The Stacks, comenzando con el estacionamiento subterráneo y extendiéndose a lo largo de los edificios hasta los techos. El proyecto hace uso de la retención de aguas pluviales, lo que permite más de 14,000 XNUMX pies cúbicos de recuperación de aguas pluviales en el sitio. Todas las unidades, fachadas y espacios compartidos se planificaron utilizando estrictos estándares de eficiencia energética y se diseñaron para cumplir con los estándares LEED Gold.
Los planes de diseño para The Stacks también incluyen una calle solo para peatones, como un componente clave del desarrollo, que atravesará el corazón del proyecto y servirá para guiar a los visitantes desde el estadio hasta el paseo marítimo. El camino peatonal, denominado El Corso, recorrerá toda la extensión del proyecto de norte a sur, conectando los distintos espacios comerciales, plazas públicas y residenciales. Los residentes e invitados también tendrán acceso a un parque considerable y espacios comunitarios abiertos al aire libre para socializar.
Reportado a principios de abril de 2022
Comienza la construcción de The Stacks en Washington DC
La construcción de la primera fase de The Stacks en Washington DC ha comenzado bajo una empresa conjunta entre Akridge, National Real Estate Advisors, Blue Coast Capital y Bridge Investment Group después de que Bank OZK aprobara un crédito de construcción de $367 millones para el proyecto de uso mixto de 2 millones de pies cuadrados. Cushman y WakefieldWilliam Collins, Bindi Shah, Marshall Scallan y Shaun Weinberg negociaron la financiación.
La fase inicial de The Stacks, cuyo calendario de construcción no ha sido anunciado, consistirá en tres edificios residenciales de alquiler con un total de más de 1,100 unidades. Cuando esté terminado, el complejo según el plan maestro incluirá 2,000 unidades residenciales, dos hoteles, parques públicos y lugares de reunión, y alrededor de 80,000 pies cuadrados de espacio comercial.
Una variedad de áreas de trabajo únicas, así como estacionamiento y carga debajo del nivel del suelo, estarán disponibles en la propiedad.
El equipo del proyecto Stacks en Washington DC
La primera fase del proyecto Stacks en Washington DC fue diseñada por Gensler, Morris Adjmi Architects, Eric Colbert & Associates, Handel Architects, West 8 y Lee y Asociados Inc.. El director gerente de Cushman & Wakefield, Shaun Weinberg, encabezó un equipo que ayudó en la formación de la sociedad de empresa conjunta. William Collins, Bindi Shah y Marshall Scallan de la empresa trabajaron con Weinberg para organizar la financiación de la construcción.
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“Akridge, National Real Estate Advisors, Bridge y Blue Coast Capital forman el equipo ideal para ejecutar un proyecto exitoso en el submercado en expansión de Buzzard Point, y las circunstancias del mercado son ideales para la entrega de este activo icónico. Este proyecto eventualmente se convertirá en una de las mejores propiedades residenciales en el área de DC”, comentó david sarner, vicepresidente ejecutivo de originaciones en Bank OZK.
“La arquitectura transitable y centrada en la comunidad de The Stacks elevará el carácter distintivo y creciente de Buzzard Point a nuevas alturas. Estamos emocionados de comenzar este proyecto con nuestros socios nuevos y antiguos, y estamos convencidos de que será un ancla genuina para el vecindario de Buzzard Point”, dijo Adam Gooch, vicepresidente senior de Akridge, en una declaración preparada.
