El desarrollador ha anunciado nuevos planes de desarrollo para un proyecto de vivienda Northeast Lofts de US $ 120M Jonathan arnold en Kansas City, Misuri. Este es un proyecto de vivienda asequible que pretende transformar el histórico Edificio del manto nacional ubicado en 5401 Independence Ave., en un edificio de 352 apartamentos.
El edificio National Cloak de 650,000 pies cuadrados, que tiene casi un siglo de antigüedad, fue una vez la ubicación del negocio de ropa de pedidos por correo más grande en la parte este de los Estados Unidos. Este enorme edificio histórico comprende aproximadamente 14 hectáreas de superficie útil para el nuevo proyecto de vivienda Northeast Lofts.
El proyecto de vivienda Northeast Lofts proporcionará viviendas asequibles para familias con salarios de hasta el 60 % o menos del ingreso medio del área (AMI) y el desarrollador planea hacer que esta antigua estructura de 12 pisos coincida con los diseños y estándares utilizados para el Segundo proyecto y Delaware que se completó hace aproximadamente un año.
de jonathan arnold descripción del proyecto
Arnold mencionó que el proyecto Northeast Lofts era tan prometedor como el proyecto Second and Delaware, que fue diseñado para ser altamente eficiente en energía y atractivo para inquilinos selectivos interesados en pagar rentas premium en River Market. Señaló que el nuevo proyecto de vivienda sería bastante similar, aunque está dirigido a una clientela diferente, y las características de eficiencia pasiva del edificio planificadas para el proyecto servirían para reducir el consumo de energía del edificio en un 70-90 % en comparación con los proyectos de apartamentos convencionales. .
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Arnold dio más detalles sobre los planes de desarrollo para el proyecto Northeast Lofts, que contará con patios paisajísticos, un jardín en la azotea y unidades de vivienda que van desde unidades de tres a cuatro habitaciones y estas unidades también podrían funcionar como espacios de trabajo y vida. Además, también se pondrá a disposición de los vendedores locales un salón de comidas.
Financiamiento e inversores enumerados para el proyecto de vivienda Northeast Lofts
Los créditos fiscales federales y estatales históricos por un valor aproximado de $ 36 millones ya están alineados para el proyecto Northeast Lofts. El desarrollador también está apuntando a $56.3 millones en financiamiento permanente y tiene la intención de solicitar incentivos fiscales del PIEA (Autoridad de Expansión Industrial Planificada). La estructura fue declarada en quiebra por el PIEA como la primera en el proceso.
Los inversores enumerados por el desarrollador para el proyecto Northeast Lofts incluyen una subsidiaria de vivienda de Berkshire Hathaway propiedad de Warren Buffett, un multimillonario con sede en Omaha; Gestión de la propiedad de Yarco y Banco de comercio. El contratista a cargo de este proyecto es Crossman Construction, el constructor de Second y Delaware. Está previsto que la construcción comience a finales de año, con fecha de entrega prevista para 2024.
