Asociación de Arquitectura de Kenia (AAK) propone un centro único para el proceso de aprobación que reúna a todas las autoridades de aprobación. Un sistema armonizado de cálculo de tarifas y uso de tecnología como recomienda AAK acelerará el proceso y aumentará la credibilidad.
Según la asociación, se ha sugerido reducir el número de pasos a 15 como Ruanda o 9 como el Reino Unido y debería estandarizarse en todos los condados de Kenia. Se espera que la implementación de las propuestas de AAK no solo facilite el proceso de aprobación, sino que también cierre algunas de las lagunas en las que se han metido los charlatanes y paraprofesionales en el pasado.
Este proceso implicará la elaboración de leyes y políticas en las que el gobierno y otras partes interesadas deberán colaborar activamente con los organismos profesionales.
Las normas de construcción y planificación son una parte inseparable de la industria de la construcción. Los temas de zonificación, consideraciones ambientales y de salud se han vuelto centrales dentro del proceso de desarrollo.
Los reglamentos son realizados por los gobiernos nacionales y de los condados, y establecen requisitos mínimos para tipos de desarrollo particulares. Una encuesta encargada por AAK revela que la mayoría de los condados de Kenia carecen de políticas de control de desarrollo estandarizadas.
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Reporte de encuesta
Un informe de la encuesta que se presentó el 5 de febrero de 2019 en el Fairview Hotel Nairobi cubrió 10 condados; Nairobi, Uasin Gishu, Kisumu, Nakuru, Nyeri, Kiambu, Mombasa, Kajiado y Machakos.
Seis de los 10 condados carecen de reglamentos de zonificación y solo Nairobi, Kajiado, Nakuru y Uasin Gishu tienen reglamentos de zonificación. El proceso de aprobación en varios condados exige diferentes pasos.
Nairobi requiere 7 pasos para las aprobaciones de construcción, mientras que Kisumu, Nakuru y Uasin Gishu requieren 6 pasos. Las aprobaciones de construcción en el condado de Nakuru tardan hasta 90 días, mientras que Nyeri tarda hasta 14 días como máximo.
Una comparación global muestra que Kenia demora en promedio 159 días para su procedimiento de aprobación de 16 pasos, Ruanda demora 113 días para su procedimiento de 15 pasos, mientras que el Reino Unido demora 86 días para su procedimiento de 9 pasos.
Las tarifas de aprobación para la construcción en los condados de Mombasa y Nairobi se cobran como un porcentaje del costo del proyecto, que van del 0.1 % al 2 %, mientras que algunos condados cobran tarifas particulares por metro cuadrado del desarrollo.
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