Socios Taconic y Casas en Venta en Nuveen han asegurado US$393 millones en financiamiento de construcción para la remodelación de 125 West End Avenue en una instalación de ciencias de la vida de clase mundial en West Side Manhattan. Mercados de capital JLL trabajó en nombre del prestatario para asegurar un préstamo principal de tasa variable a cuatro años a través de fondos administrados por Apollo Global Management, Inc. y un préstamo mezzanine a través de Oaktree Capital Finance. El mismo equipo de JLL también arregló US$181 millones en adquisición y financiamiento puente para 125 West End y el campus circundante en el otoño de 2019. 125 West End Ave. el proyecto involucra la conversión de un edificio de oficinas existente de 399,309 pies cuadrados en un complejo de investigación y laboratorio de última generación, especialmente diseñado.
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Las placas de piso del edificio existente son ideales para una conversión de instalaciones de ciencias de la vida que van desde 37,000 a 53,000 pies cuadrados y cuentan con alturas de 15'9 ″, cargas de piso de grado industrial, acceso directo de carga en múltiples pisos y puntos de envío y recepción cerrados. El proyecto se beneficia de la proximidad inmediata al grupo de ciencias de la vida de West Side y del acceso tanto al transporte público como a las autopistas comerciales. La ubicación en West 66th St. proporciona acceso directo a la travesía de Central Park 65th St. 125 West End Ave. también está a una poca distancia a pie de Lincoln Square y de las líneas de metro 1, 2 y 3, así como muy cerca de la autopista West Side, lo que proporciona acceso a toda el área de Tri-State.
Según el informe reciente 2020 Life Sciences Outlook de JLL, los impulsores de la demanda de Nueva York para esta clase de activos están a la par con los principales mercados de ciencias biológicas de EE. UU., como Boston, San Francisco y San Diego. Incluyen un grupo de talentos altamente calificados, proximidad a Big Pharma e institutos académicos de clase mundial. La ciudad de Nueva York y el estado de Nueva York también han comprometido más de mil millones de dólares para facilitar el crecimiento de la industria de las ciencias de la vida y la ciudad ocupa el segundo lugar en financiamiento de NIH en los últimos cinco años, solo detrás de Boston/Cambridge.
