Las prácticas de construcción tradicionales están siendo reemplazadas rápidamente por métodos de prefabricación debido a la gran cantidad de ventajas que conlleva. La industria de la construcción está cambiando radicalmente junto con los avances tecnológicos, la industria representa el 6% del PIB mundial y estos edificios producen el 30% de las emisiones de gases de efecto invernadero.
El primer auge de la construcción modular se produjo en los Estados Unidos durante las décadas de 1940 y 50, y en el Reino Unido en la década de 1960. Después de una larga recesión, los Estados Unidos y el Reino Unido fueron testigos de un nuevo aumento de proyectos modulares debido a la escasez extrema en el suministro de viviendas y la falta de mano de obra, lo que dificulta la obtención de servicios, aumenta su costo, prolonga los cronogramas de construcción y amenaza Calidad de construcción. Las prácticas de construcción ambientalmente sostenibles y viables son la necesidad del momento: siga leyendo para obtener más información.
Empresas que utilizan la construcción modular
El potencial de los edificios modulares es ilimitado; su naturaleza flexible les permite ser utilizados como:
- Aulas móviles y otras instalaciones educativas
- Oficinas corporativas
- Vivienda modular
- Oficinas portátiles
- Estructuras que se pueden desarmar
- construcciones militares
La construcción modular proporciona una solución única para empresas que:
- solucionar presupuestos ajustados
- cambiar frecuentemente de lugar
- requieren personalizaciones únicas
- seguir prácticas de construcción ecológicas
¿Qué es la Construcción Modular?
El proceso de construir diferentes módulos de un edificio fuera del sitio en las condiciones controladas de una planta utilizando los mismos materiales, códigos y estándares que un edificio convencional y luego ensamblar estos módulos en el sitio real se llama construcción modular.
Este cambio de la construcción tradicional en el sitio a la construcción fuera del sitio requiere grandes cantidades de inversión inicial en instalaciones de fabricación. Tradicionalmente, las empresas asumen los proyectos de uno en uno, lo que dificulta que los propietarios de las instalaciones cambien a la construcción modular. Cuando se tiene en cuenta la naturaleza cíclica del desarrollo y su impacto en las tasas de utilización de las fábricas, muchos mercados se enfrentan a una profunda escasez de suministro estructural que llevará años solucionar, y la modularidad puede proporcionar un alivio muy necesario para estas empresas.
¿Cómo la Construcción Modular allana el camino hacia un Futuro Sostenible?
El ahorro potencial anual de costos de la construcción modular es de $ 22 mil millones. Las diversas ventajas de la construcción modular sobre las prácticas tradicionales de construcción incluyen
- Costo de construcción reducido
La reducción del tiempo de construcción da como resultado directamente una reducción del costo de construcción. Los costos de daños debido a condiciones climáticas imprevistas se pueden evitar mediante el uso de una configuración de fábrica controlada. Cuando se hace bien, el cambio a modular puede y debe proporcionar ahorros en los costos de construcción de hasta un 20 por ciento y beneficios en los costos del ciclo de vida. Uno de los principales beneficios de un enfoque de fabricación en otras industrias son los costos más bajos. Los ahorros surgen de los procesos integrados involucrados en la construcción modular, que elimina los subcontratistas y los márgenes que incluyen en sus cotizaciones.
La construcción modular proporciona los mayores ahorros de costos para proyectos que tienen una mayor proporción de actividades intensivas en mano de obra y procesos repetidos. Por ejemplo, las construcciones como alojamiento para estudiantes, hoteles y viviendas ofrecen grandes ahorros al optar por modular. Finalmente, el ensamblaje de módulos en el sitio requiere una mano de obra menos calificada y, por lo tanto, de menor costo.
- Horarios de construcción acelerados
La construcción fuera del sitio se completa antes que su proceso de construcción equivalente en el sitio. Los horarios de construcción pueden ser reducir en un 20-50% eligiendo ir modular. Aunque el proceso de diseño modular toma más tiempo que el proceso de diseño de construcciones tradicionales, el resto del proceso se puede completar más rápido. Esto es posible gracias al entorno de fábrica cerrado y controlado, la facilidad de coordinar y repetir procesos y el mayor uso de máquinas.
Según el número de turnos, la capacidad y los tiempos de producción también se ven afectados. Por lo general, se utilizan dos turnos de ocho horas, pero la mano de obra adecuada también hace posible tres turnos. La fabricación de varios módulos ocurre simultáneamente con el trabajo de cimentación, lo que no es posible con la línea de tiempo lineal de un proyecto tradicional.
- Condiciones de trabajo más seguras
Un edificio modular permite que hasta el 80 % de la actividad laboral tradicional se traslade fuera del sitio a una planta de fabricación, e incluso algunas de las tareas más tediosas y costosas (incluidas las mecánicas, eléctricas y de plomería) están a cargo de personal de menor nivel. Coste de los trabajadores de fabricación en entornos controlados. Además, las configuraciones de fábrica estandarizadas, automatizadas y controladas pueden duplicar la productividad y eliminar una gran cantidad de riesgos en el sitio. En general, los beneficios de seguridad de los procesos simplificados y repetitivos y el equipo de automatización avanzado son inmensos.
- Naturaleza reutilizable de los edificios modulares
Los edificios móviles se pueden desmantelar, reubicar y reutilizar sin tener que hacer demasiados cambios. Esto permite reducciones dobles de residuos en forma de residuos minimizados inicialmente mediante el uso de métodos de construcción modular controlados. Además, los módulos reutilizados no necesitan muchos materiales nuevos, lo que minimiza la cantidad de energía requerida. edificios modulares usados también se puede comprar y reutilizar según sus necesidades.
Construcción Modular – Una Alternativa Verde
La construcción modular requiere una cantidad considerablemente reducida de energía operativa y elimina el desperdicio y el uso general de materias primas mediante el uso de técnicas de renderizado digital precisas. Equipos de trabajo más pequeños en el sitio, transporte reducido de materiales hacia y desde el sitio y un cronograma de proyecto más corto contribuyen a la disminución general de la demanda de recursos. Un estudio de la Universidad de Alberta dice que un proyecto modular mostró una disminución considerable en las emisiones de carbono en comparación con un proyecto idéntico de construcción tradicional.
“El proyecto construido en fábrica tuvo una reducción del 43 % en las emisiones de carbono. Era el mismo edificio, la misma envoltura, el mismo material, todo. Solo desde el aspecto del transporte, desde la reducción del tiempo de construcción [y la distancia de viaje de mano de obra y materiales] solo, fue una reducción del 43 por ciento”.
El futuro de la construcción modular
La construcción modular gana terreno en los mercados con una mayor demanda de viviendas y escasez de mano de obra en el sector de la construcción. Solo el Reino Unido necesita agregar otras 300,000 unidades cada año para satisfacer la demanda de viviendas. Desafortunadamente, solo se han construido 200,000 unidades nuevas cada año desde la década de 1970. La popularidad de la construcción modular ha sido víctima del interés fluctuante en el Reino Unido y los Estados Unidos. Aún así, mercados como Japón han adoptado la idea y la han generalizado.
Japón ha aprovechado las sinergias con otras industrias manufactureras, y el mayor volumen de unidades modulares mantiene las economías de escala y hace que la producción sea mucho más barata.
La construcción modular se está convirtiendo en un producto premium en varios mercados; las casas modulares a menudo se venden a un precio mayor debido a su fuerte enfoque en la calidad y la protección contra terremotos. Las empresas se enfrentan a una oferta limitada de mano de obra calificada, lo que requiere salarios más altos y aumenta los costos. El cambiante panorama de la construcción y los avances tecnológicos preparan el escenario para las soluciones de construcción modular.
Conclusión
Los métodos de construcción modular utilizan avances tecnológicos como la robotización y la impresión 3D para aumentar la productividad sin tener impactos negativos en el medio ambiente. La construcción modular adopta el concepto de reutilización y espacios de construcción controlados para disminuir el desperdicio de materias primas sin comprometer la integridad del edificio.
La digitalización está haciendo que la tendencia actual de construcción modular sea una constante en mercados adicionales en todo el mundo. El avance de las herramientas digitales ha cambiado drásticamente las complejidades de la propuesta de construcción modular. Todo el proceso de diseño de diferentes módulos, la coordinación de los procesos dentro de las instalaciones de construcción y la optimización de la logística para ensamblar los módulos en el sitio son algunas de las mejoras que hacen que la construcción modular sea una obligación en nuestro camino hacia un futuro sostenible.
Impresionante y rentable. ¿Es viable la construcción modular de un edificio de dos pisos en Nilgiris Tamilnadu? ¿Diseñarás el plan de construcción?