Cómo mantener secos los espacios residenciales subterráneos
Construir una casa requiere algunas consideraciones muy cuidadosas. Una consideración muy importante involucra la impermeabilización de su base. Además de quemarse, probablemente lo peor que le puede pasar a una estructura residencial es un problema de cimientos. Los cimientos son literalmente sobre lo que se construye la casa, lo que mantiene el edificio donde se construyó, transfiriendo las cargas muertas y las cargas vivas al suelo.
La fuente de la gran mayoría de los problemas de cimentación es el agua. La tierra mojada debajo de una base puede hincharse o perder fuerza.
Y esa es solo la primera razón para mantener la base seca. Luego está el pequeño problema de los sótanos mojados y húmedos y los espacios angostos que pueden generar moho y hacer que los espacios interiores subterráneos sean generalmente desagradables. El problema es que el concreto típico no es impermeable. Aunque no está fisurado (¿y qué hormigón no está fisurado?) por lo general evitará la entrada de agua líquida, pero el vapor de agua aún puede penetrar con bastante facilidad. Mantener el agua drenada lejos de los cimientos de concreto y evitar que se mueva a través del concreto es esencial para una estructura exitosa.
La impermeabilización se rocía sobre la pared de los cimientos antes del relleno.
Lograr nuestro objetivo, entonces, de drenar el agua y garantizar un espacio interior seco debajo del nivel puede ser relativamente simple o bastante complicado según la ubicación geográfica, el clima, la topografía, las condiciones del suelo/capa freática y la profundidad de los cimientos. Hay tres componentes de cualquier sistema diseñado para mantener el agua fuera. Estos son, de abajo hacia arriba:
• Drenajes para alejar el agua del fondo de los cimientos
• Tratamiento de la pared para evitar que la humedad se mueva a través de la pared y para conducir el agua hacia los desagües.
• Tratamiento de la superficie del suelo adyacente al edificio para desviar el agua superficial
Y recuerde que, dado que esto será en su mayoría subterráneo cuando el edificio esté completo, hacerlo bien la primera vez es fundamental, porque regresar para arreglarlo es una tarea costosa. Use los enlaces anteriores para aprender cómo realizar estas tres tareas importantes.
Muchos propietarios de viviendas asumen que sus cimientos han sido impermeabilizados cuando en realidad solo han sido impermeabilizados. Hay una gran diferencia entre estas dos técnicas. La impermeabilización puede evitar que una cierta cantidad de vapor de agua se transfiera a su sótano, pero para proteger eficazmente su sótano de la infiltración de agua, debe impermeabilizarse adecuadamente.
En el pasado, los constructores prestaban poca atención a la impermeabilización de los cimientos. Hace años, los constructores ni siquiera se molestaban en aplicar una capa de alquitrán y tampoco tenían acceso a grandes láminas de plástico para retardar la transferencia de vapor de agua. Esta es la razón por la que el sótano de las casas antiguas suele tener un olor húmedo y húmedo. El moho crece felizmente en ambientes alimentados por el flujo constante de humedad. En un sótano, la humedad entra a través del agua que se transporta en el suelo que rodea los cimientos. Entra en la casa tanto a través de las paredes desprotegidas como a través de la losa de hormigón por la que caminas.
La impermeabilización es la única forma de evitar de forma permanente que el agua y el vapor de agua entren en las paredes de los cimientos. Hay varias técnicas diferentes que se utilizan para lograr esto. Los sistemas de rociado parecen funcionar bien cuando se trata de sellar los poros de las paredes de concreto. Hagas lo que hagas, asegúrate de impermeabilizar tus cimientos y no de impermeabilizarlos. Damproofing es la salida barata. Es barato porque cuesta menos y es barato porque no logra impermeabilizar de manera efectiva. La impermeabilización generalmente consiste en asfalto líquido caliente rociado sobre el concreto.
impermeabilización
Muchos códigos de construcción locales establecen que los sótanos sin terminar deben ser al menos impermeabilizados. El problema de rociar asfalto líquido caliente sobre su concreto es que no garantizará que su sótano permanezca seco. Si el concreto se agrieta, lo que ocurre a menudo cuando se asientan los cimientos, el agua podrá volver a entrar en su casa porque el asfalto caliente ya no sellará la brecha. La impermeabilización puede ser un poco más costosa, pero mantendrá estos espacios sellados y mantendrá su sótano lo más seco posible. Esto es muy importante, especialmente si planea terminar su sótano en un futuro cercano.
Como mencioné anteriormente, hay varias formas de impermeabilizar tu base. Una forma que los propietarios de viviendas utilizan comúnmente consiste en aplicar una mezcla de asfalto caliente y caucho. Se aplica una capa de un octavo de pulgada a la base y luego se coloca un panel aislante sobre la capa. El panel aislante sirve como protección al revestimiento, así como aislante. Además, el caucho en la mezcla le da una cualidad elástica única que ayuda a rellenar las grietas en el concreto, en caso de que se desarrollen con el tiempo. Tenga en cuenta que, como se mencionó anteriormente, los compuestos impermeabilizantes no pueden hacer esto.
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Valiosa información, muchas gracias por compartirla con nosotros.