Todo el mundo quiere encontrar su casa perfecta para vivir. En esa búsqueda, los compradores suelen poner en una escala los pros y los contras de diferentes tipos de casas para decidir si ese tipo se adapta a su estilo de vida. Un tipo particular que es bastante popular hoy en día es la construcción de casas nuevas. La idea de un espacio nuevo es atractiva, pero también tiene algunas desventajas, por lo que los compradores abandonarían la idea de construir una casa nueva y optar por encontrar una casa para comprar. Veamos los pros y los contras de comprar una vivienda de obra nueva y si sale a cuenta.
¿Qué son las casas de construcción?
Las casas de construcción, también conocidas como casas de nueva construcción, son propiedades para residentes que se han construido recientemente o aún se están terminando. Estas viviendas están construidas desde cero por promotoras o empresas constructoras, y será la primera vez que alguien viva en ellas. Su atractivo más importante es su diseño moderno, sus características y el hecho de que pueden personalizarse según las preferencias del comprador. Pueden ser muy diferentes y variar en tamaño, estilo y comodidades.
Ventajas de las casas de nueva construcción
Nuevo atractivo
Tenemos que empezar por la ventaja más importante de las viviendas de obra nueva: su atractivo de estrenar. Su impecable estado atrae a los compradores, y el hecho de que serían los primeros residentes allí hace que estas casas de nueva construcción sean aún más atractivas. Jen Horner, una agente inmobiliaria con experiencia, dice: “Todo en la casa estará en perfectas condiciones y es poco probable que tengas que hacer reparaciones costosas en el corto plazo.“El beneficio más significativo que se puede concluir es que la estética de la nueva casa no sólo atraerá a los compradores sino que también les ofrecerá tranquilidad, sin preocuparse por las necesidades inmediatas de mantenimiento.
Diseño
La siguiente ventaja de las viviendas de obra nueva es la posibilidad de personalizarlas y adaptar el espacio precisamente a las preferencias de los compradores. Jessica Poulos, copropietaria y corredora de Better Homes and Gardens, dice: "Con una casa de nueva construcción, puedes personalizar la distribución, el diseño y las características a tu gusto..” La personalización se aplica a todo, desde los colores de pintura hasta la elección de los materiales para el piso. A todo comprador le encantaría tener libertad de elección porque fomenta un sentido de propiedad e individualidad y aporta una gran cantidad de Beneficios de poseer una propiedad de inversión..
Energía eficiente
Una ventaja esencial de las viviendas de nueva construcción es que están construidas para ser energéticamente eficientes. Construir casas con los últimos materiales y electrodomésticos de bajo consumo reducirá significativamente las facturas de energía a largo plazo. Así, además de adaptarse a las preferencias de los compradores, también se están convirtiendo en lugares de vida sostenibles que buscan principalmente las generaciones más jóvenes.
Desventajas de las casas de nueva construcción
Línea de tiempo extendida
Construir una casa de nueva construcción puede llevar mucho tiempo. Huck Meier, vicepresidente senior de Sunrise Banks, dice: "Si tiene un período corto para mudarse a una nueva casa, comprar una construcción nueva o una casa que aún está en construcción puede no ser para usted”. El cronograma podría extenderse durante varios meses, lo que podría ser una gran carga para el comprador que pone a prueba su paciencia y disposición para comprar una casa nueva y mudarse. Se necesita tiempo para hacer los diseños iniciales y luego planificar y ejecutar todo el proceso de construcción. . Durante ese cronograma extendido, diferentes tipos de contratistas deben trabajar y alinearse para terminar la nueva casa y utilizar diferentes tipos de tecnología para agilizar el proceso de construcción, lo que a veces puede resultar bastante complicado.
Mayores costos
Construir una vivienda de obra nueva también puede costar mucho. Jen Horner arroja luz sobre este aspecto y explica: “El alto valor de mercado de las viviendas de nueva construcción también puede resultar en impuestos a la propiedad más altos.Además, las opciones de personalización aumentan aún más el precio. Esto significa que el comprador necesitaría estirar el presupuesto más allá de las expectativas iniciales e incluso podría necesitar más fondos para completarlo, lo que a menudo resulta en un cronograma de construcción extendido.
Decisión fatiga
Cuando la casa se va a personalizar completamente de acuerdo con las preferencias de los compradores, muchas decisiones que deben tomar, incluidos los accesorios y los acabados, pueden dificultar un poco la decisión. Horner advierte: “Permitirse paralizarse por las opciones puede ralentizar el proceso.” Por lo tanto, la fatiga por tomar decisiones puede ser un problema real para los compradores que desean que la casa de nueva construcción sea lo más personalizada posible pero terminada en el cronograma planificado.
Conclusión
Teniendo en cuenta todos los pros y los contras, el atractivo de una casa de nueva construcción sigue siendo vital para muchos compradores. La oportunidad de personalizarla, tener una casa energéticamente eficiente y construirla con perfección visual atrae a los compradores a las casas de nueva construcción. Sin embargo, todas estas ventajas pueden funcionar si los compradores se aseguran de que su decisión se alinee con su presupuesto y sus objetivos a largo plazo y que estén dispuestos a aceptar que habrá desafíos y afrontarlos en el camino.
