Las empresas de la industria de la construcción de viviendas residenciales han estado adoptando y adaptando nuevas tecnologías a medida que se vuelven más sofisticadas y rentables. Estas tecnologías tienen como objetivo aumentar la eficiencia, reducir costos, mejorar la seguridad y mejorar el proceso general de gestión de proyectos.
Los constructores exitosos de condominios unifamiliares y multifamiliares reconocen la necesidad de adoptar avances y desarrollos innovadores en la industria para seguir siendo competitivos y satisfacer las demandas cambiantes de los compradores de viviendas y los estándares regulatorios.
A continuación se presentan algunas tendencias clave del mercado que están ganando terreno y se espera que continúen mejorando el sector de la construcción de viviendas residenciales hasta 2026 y más allá:
1. Software de gestión de la construcción (CMS)
Los constructores de viviendas utilizan cada vez más software sofisticado de gestión de la construcción residencial para optimizar las operaciones. Según ExplodingTopics.com, con un aumento del 61% sólo en los últimos cinco años, CMS está a punto de explotar en la industria durante los próximos tres años.
El proceso de construcción normalmente involucra múltiples departamentos, socios comerciales y procesos. Beneficios del software de gestión de la construcción incluir características como programación de proyectos, seguimiento de presupuesto, asignación de recursos y Plataformas de colaboración que mejoran la eficiencia y la comunicación. entre los equipos de construcción y los clientes.
2. Software ERP de construcción
Un sistema de planificación de recursos empresariales de construcción es un CMS basado en la nube que recopila información del proyecto para constructores y contratistas, todo en un solo lugar. Este proceso de tecnología de la información proporciona todo, desde la ejecución del proyecto hasta la asignación de recursos, las finanzas y la gestión de documentos. La tendencia de los constructores de viviendas y condominios a implementar soluciones de software ERP ahora o en un futuro cercano es ganando tracción. Una encuesta de Associated General Contractors of America encontró que el 85 por ciento de las empresas constructoras están invirtiendo en esta tecnología.
3. Herramientas de colaboración remota
La pandemia de COVID-19 aceleró la adopción de herramientas de colaboración remota en la industria de la construcción de viviendas. Las videoconferencias, las aplicaciones de gestión de proyectos y las soluciones basadas en la nube permiten a los equipos trabajar juntos de manera eficiente, independientemente de sus ubicaciones físicas.
Los equipos de ventas y marketing también se han beneficiado del uso de tecnologías de realidad aumentada y realidad virtual para recorrer virtualmente propiedades, procesamiento de documentos electrónicos, redes sociales y marketing por correo electrónico para conectarse con los clientes de forma remota y, al mismo tiempo, hacer que los clientes avancen más rápido a través del proceso de venta a construcción.
4. Drones e imágenes aéreas
Se están empleando drones equipados con cámaras de alta resolución para realizar estudios de sitio, seguimiento del progreso y control de calidad. Las imágenes aéreas pueden proporcionar información en tiempo real sobre el progreso de la construcción, ayudando a los constructores a identificar problemas y tomar decisiones informadas. Se están utilizando drones para reducir los residuos en los lugares de trabajo mediante la medición de materiales de construcción, lo que ha dado lugar a un Aumento del 61 % en la precisión de los pedidos. Además, los constructores están trabajando para reducir las lesiones y muertes de los trabajadores de la construcción mediante el estudio e inspección de los lugares de trabajo en busca de posibles riesgos para la seguridad.
5. Modelado de información de construcción (BIM)
La tecnología BIM cada vez está más extendida en el hogar industria de la construcción. Permite a los constructores crear modelos 3D de edificios, lo que puede mejorar la precisión del diseño, reducir errores y mejorar la colaboración entre arquitectos, contratistas y subcontratistas.
6. Prácticas de sostenibilidad y construcción ecológica
Las preocupaciones medioambientales están impulsando la adopción de prácticas de construcción sostenible. Los constructores están incorporando diseños energéticamente eficientes, fuentes de energía renovables y materiales ecológicos en sus proyectos para cumplir con los estándares de construcción sustentable.
La integración de BIM ayuda a impulsar la construcción energéticamente eficiente, permite monitorear las instalaciones técnicas y rastrear el consumo de energía. esto puede ayudar ofrecer infraestructura sostenible y energéticamente eficiente. Además, ayuda a los supervisores de proyectos a realizar inspecciones virtuales y monitorear la calidad de la mano de obra durante todo el proceso de construcción.
Los sistemas de gestión de la construcción también pueden respaldar la sostenibilidad, brindando a los equipos de construcción un mejor control sobre los desperdicios y las ineficiencias en los lugares de trabajo.
7. Blockchain para la gestión de la cadena de suministro
Algunos constructores de viviendas y condominios están utilizando una plataforma blockchain para compartir información con otras empresas constructoras para mejorar la transparencia y la trazabilidad en la cadena de suministro de la construcción. Un libro de contabilidad digital compartido permite a los usuarios compartir de forma segura una base de datos de registros de compras (bloques). Si bien normalmente se usa para criptomonedas, los nuevos usos de esta tecnología ayudan a garantizar la autenticidad de los materiales, reducir el fraude y mejorar la responsabilidad.
Integración de IoT y hogares inteligentes
El Internet de las Cosas (IoT) está desempeñando un papel importante papel importante en los hogares modernos. Esta tecnología emergente se basa en la premisa de que todo está conectado a través de Internet. Los constructores están integrando la tecnología Smart Home en sus proyectos, ofreciendo características como sistemas de eficiencia energética, seguridad y automatización del hogar.
Los compradores de viviendas piden cada vez más tecnologías de hogar inteligente en las nuevas construcciones. Al integrar estas características en sus casas y condominios, los constructores pueden agregar valor y atraer las propiedades:
- Termostatos Inteligentes—Los termostatos programables pueden conocer las preferencias de los residentes y ajustar la calefacción y la refrigeración en consecuencia. Esto puede ayudar a reducir el consumo de energía y ahorrar dinero a los propietarios.
- Iluminación inteligente—Permite a los propietarios controlar la iluminación de forma remota, establecer horarios e incluso cambiar los colores o la intensidad para distintos estados de ánimo y seguridad.
- Smart Locks—Puede controlarse de forma remota, proporcionar entrada sin llave y ofrecer funciones como códigos de acceso temporales para invitados o servicios de reparación.
- Sistemas de seguridad inteligentes—integrar sistemas de seguridad como Ring o Nest que incluyen timbres con video, cámaras y sensores de movimiento. Estos sistemas pueden proporcionar a los propietarios alertas y monitoreo en tiempo real.
- Seguridad en el hogar inteligente—mejora la protección contra intrusos, incendios y robos. Incluye funciones como sensores en ventanas y puertas, detectores de humo y monóxido de carbono y servicios de monitoreo del hogar.
- Altavoces inteligentes y asistentes de voz—Las casas están precableadas para asistentes de voz como Amazon Alexa o Google Assistant. Esto permite el control por voz de varios dispositivos y puede servir como centro para otros artículos del hogar inteligente.
- Electrodomésticos inteligentes—Los electrodomésticos de cocina inteligentes, como hornos, refrigeradores y lavavajillas, se pueden controlar de forma remota, proporcionar datos sobre el uso de energía e incluso contactar a los servicios de reparación cuando el electrodoméstico necesita atención.
- Sistemas de Riego Inteligentes—Ajustar los programas de riego según las condiciones climáticas para conservar el agua y mantener el paisaje.
- Persianas y cortinas inteligentes—Las cortinas motorizadas para ventanas se pueden integrar con sistemas de automatización del hogar, lo que permite a los residentes controlar la luz y la privacidad con sus teléfonos inteligentes y comandos de voz.
- Audio y entretenimiento para todo el hogar—Las casas están conectadas para sistemas de entretenimiento y audio en varias habitaciones, lo que permite a los residentes transmitir música y videos por toda la casa.
- Abridores de puertas de garaje inteligentes—Se puede controlar de forma remota y proporcionar alertas cuando la puerta se abre o se cierra.
- Gestión de la energía en el hogar—Los sistemas monitorean y optimizan el uso de energía, como paneles solares, almacenamiento de energía y tecnologías de redes inteligentes.
- Sensores inteligentes—incluir cosas como detectores de fugas de agua y sensores de movimiento para mejorar la seguridad y la eficiencia energética.
- Cableado estructurado—Permite una fácil expansión y personalización de los sistemas domésticos inteligentes a medida que evoluciona la tecnología.
- Estaciones de carga para vehículos eléctricos en el hogar—instalación de estaciones de carga de vehículos eléctricos (EV) en el garaje para dar cabida a la creciente demanda de coches eléctricos.
- Integración con la oficina en casa—En el mundo pospandémico, muchas personas necesitan espacios exclusivos para trabajar en casa. Los constructores deberían considerar la integración de tecnología inteligente para las oficinas en el hogar, incluidas soluciones ergonómicas de iluminación y conectividad.
- Construcción energéticamente eficiente—uso de materiales y prácticas de construcción energéticamente eficientes para reducir el consumo general de energía del hogar, haciéndolo más compatible con la tecnología del hogar inteligente.
- Preparado para el futuro—permite futuras actualizaciones para garantizar que la infraestructura pueda soportar nuevas tecnologías de hogares inteligentes a medida que surjan.
9. Portal para propietarios de viviendas
La portal de propietarios es una plataforma o aplicación basada en web que brinda a los propietarios acceso a diversos servicios, información y herramientas relacionadas con su propiedad y la propiedad de vivienda. Por lo general, lo ofrecen empresas de administración de propiedades, asociaciones de propietarios (HOA) o desarrolladores inmobiliarios para mejorar la comunidad y la interacción entre las entidades y los clientes. Este servicio es especialmente útil en mejorar el servicio al cliente y la experiencia del cliente para propietarios de viviendas unifamiliares y condominios.
Algunos beneficios y características de un portal para propietarios de viviendas son:
- Información de la cuenta del propietario, incluidas direcciones de correo electrónico, números de teléfono y direcciones postales.
- Pagos en línea de cuotas de asociación, impuestos a la propiedad y otros gastos
- Documentos y anuncios relacionados con la comunidad o propiedad.
- Solicitudes de mantenimiento para reparaciones con seguimiento y actualizaciones.
- Calendario comunitario para próximos eventos, reuniones o actividades comunitarias
- Votación y encuestas para asuntos comunitarios y comentarios.
- Reservas de servicios para servicios compartidos como una casa club, una piscina o un gimnasio.
10. Análisis de datos y análisis predictivo
Los constructores están aprovechando el el poder del análisis de datos para optimizar la asignación de recursos, la programación de proyectos y la estimación de costos. El análisis predictivo puede ayudar a identificar posibles retrasos o problemas antes de que se vuelvan críticos. La inteligencia artificial (IA) y el aprendizaje automático (ML) se utilizan para análisis predictivos en la construcción, lo que ayuda a los gerentes de proyectos a anticipar problemas potenciales, optimizar cronogramas y tomar decisiones basadas en datos. Los chatbots y asistentes virtuales impulsados por IA ayudan con las tareas de comunicación y gestión de proyectos.
11. Tecnologías de seguridad
Garantizar la seguridad de los trabajadores de la construcción es una prioridad absoluta para todos los constructores de viviendas y condominios. La tecnología portátil, como los cascos y chalecos inteligentes, puede monitorear la salud y la seguridad de un trabajador en tiempo real, ayudando a prevenir accidentes y reducir las reclamaciones de responsabilidad de seguros. A continuación se muestran algunos ejemplos de tecnología de seguridad portátil que se usa comúnmente en la construcción hoy en día:
- Casco con realidad aumentada: proporciona información en tiempo real para planos y alertas de seguridad mostradas a través de una visera o pantalla frontal.
- Cascos de detección de impactos: detectan impactos o movimientos repentinos, alertan a los supervisores o envían señales de socorro automáticas si un trabajador se cae o sufre una lesión en la cabeza.
- Chalecos inteligentes de alta visibilidad: incluyen luces LED integradas y sensores que hacen que los trabajadores sean más visibles en condiciones de poca luz.
- Tarjetas de identificación o dispositivos portátiles con GPS: permiten a los constructores rastrear la ubicación de los trabajadores en el lugar de trabajo en tiempo real.
- Radios portátiles: dispositivos de comunicación manos libres que permiten a los trabajadores mantenerse conectados y coordinar tareas con los miembros de su equipo mientras mantienen sus manos libres para trabajar.
Conclusión
Adoptar nuevas tecnologías de gestión de la construcción no es simplemente una opción para los constructores de viviendas residenciales y condominios, sino que es un imperativo estratégico para las empresas que buscan prosperar en el panorama de la construcción moderna. Estas tecnologías de tendencia ofrecen una amplia gama de ventajas, desde ahorros de costos y ganancias de eficiencia hasta prácticas mejoradas de seguridad y sostenibilidad. Al integrar estas herramientas en sus operaciones, los constructores pueden asegurarse de seguir siendo competitivos, resilientes y bien preparados para los desafíos y oportunidades actuales hasta 2026 y el futuro previsible.
