Los costos asociados con un proyecto de desarrollo inmobiliario pueden ser inmensos, mucho más de lo que un aspirante a propietario está dispuesto o es capaz de invertir. Dicho esto, siempre hay una manera de convertirse en propietario y de construir su nuevo hogar en sus propios términos. como un hogar sostenible, si te tomas el tiempo de crear un plan integral y optimizar tus finanzas hasta el último gasto.
Suponiendo que ya solicitó un préstamo y que tiene una cantidad decente de capital disponible, puede comenzar a optimizar los costos, reducir las tarifas extrañas y puede trabajar para mejorar los procesos de construcción, diseño y decoración por completo.
Por supuesto, no se puede negar que es posible que deba hacer algunos sacrificios en el camino, pero al hacerlo se dará cuenta de que no necesita algunas de las funciones que deseaba y que existen soluciones mucho más asequibles y mejores actualizaciones opcionales en el mercado. Pongamos todo esto en perspectiva y ayúdelo a ahorrar mucho cuando construya una nueva casa.
Considere el tamaño de su nuevo hogar
La primera y posiblemente la consideración más importante que debe tener en cuenta es el tamaño de su espacio habitable. No el tamaño de toda la propiedad, sino el espacio real donde pasará la mayor parte de su tiempo. Ahora, muchos aspirantes a propietarios cometen el simple error de querer una casa más grande de lo que realmente necesitan, lo que termina inflando los costos de construcción y diseño en una cantidad sustancial. Piénselo de esta manera: si quiere una casa de 1,250 pies cuadrados y está pagando $100 por pie cuadrado (para simplificar las cosas), podría ahorrar hasta $25,000 con solo reducir el tamaño a 1,000 pies cuadrados.
Sí, el espacio será 250 pies cuadrados más pequeño, pero imagina lo que puedes hacer con esos 25k adicionales. Podrías, por ejemplo, hacer que el interior sea súper funcional, que mejorará la apariencia de todo su entorno de vida sin que se sienta confinado. Esto nos lleva a nuestro siguiente punto.
Unir forma y función
Todo el mundo quiere construir una hermosa casa, pero eso no significa que deba romper el banco proverbial en el proceso. Hay muchos matices que intervienen en el ahorro de dinero en el diseño de una casa nueva, y esto es algo en lo que debe dedicar mucho tiempo durante la fase de concepción. Asegúrese de trabajar en estrecha colaboración con su arquitecto, contratista y diseñador de interiores durante esta fase para ahorrar la mayor cantidad de dinero posible.
Su enfoque debe ser encontrar el esquema de diseño que se ajuste a tu gusto personal, pero que tampoco requiera mucho trabajo. Un gran ejemplo es el aspecto industrial, ya que permite ahorrar en pintura y decoración con su aspecto visto y sus materias primas. Puede quedarse con una pared de ladrillos a la vista o rescatar algunos de los materiales (más sobre eso en un momento) para ahorrar dinero y completar el proyecto más rápido.
Considere obtener un paquete de casa y terreno
Una de las mejores formas de ahorrar dinero en su nuevo hogar, y probablemente la mejor, es adquirir un paquete de casa y terreno. Hay muchos beneficios de esta opción, que van desde ahorros de inversión hasta un proceso de aprobación más ágil y un proceso de construcción mucho más eficiente en general, todo lo cual ha llevado a los aspirantes a propietarios de viviendas en regiones costosas a considerarlo. Tomemos a Australia como un excelente ejemplo.
Aquí, los futuros propietarios son cada vez más optando por paquetes de casa y terreno de Austral y otros proveedores acreditados para simplificar el proceso de adquisición de terrenos, así como para obtener un constructor experimentado a través del proveedor y para agilizar todo el proceso de construcción. Puede hacer ahorros financieros sustanciales de esta manera, y si su estado ofrece subvenciones para propietarios de viviendas por primera vez, los ahorros potenciales son aún mayores.
Encuentre el contratista adecuado
Para llevar a cabo un proyecto de construcción exitoso, debe trabajar con el contratista adecuado, uno que tenga un historial comprobado, pero que no le cueste un ojo de la cara. Ahora, esto no significa que deba elegir un contratista barato, sino que debe buscar ahorrar dinero indirectamente eligiendo al contratista adecuado para el trabajo.
En otras palabras, es una sabia decisión gastar un poco más en un constructor más costoso que pueda garantizar que el proyecto se concluirá a tiempo, incluso si elige añadir una adición a la propiedad, y que la propiedad estará al día con el código en todos los ámbitos. Los mejores contratistas también tendrán los mejores proveedores, por lo que podrá ahorrar en materiales y todas las demás características y recursos que pueda necesitar.
Recuperar y obtener algunos de los materiales.
Finalmente, considere obtener algunos de los materiales usted mismo. Por lo general, el contratista podrá ofrecerle una mejor oferta en materias primas como tuberías, revestimientos, pisos y otros, pero cuando se trata de servicios individuales como la bañera o el calentador, es posible que pueda encontrar un opción más asequible. Investigue y compare sus hallazgos con la oferta hecha por su constructor y su diseñador.
La construcción de una nueva casa es un proyecto engorroso, y puede ser un pensamiento francamente aterrador cuando se tiene en cuenta la inversión financiera necesaria para construir la casa de sus sueños. Pero no deje que eso lo asuste, en su lugar, siga estos consejos y podrá hacer ahorros sustanciales en su primer proyecto de construcción de vivienda.
Me gusta cómo dijo que es importante considerar el historial de cualquier contratista potencial para su casa. Creo que otra cosa a tener en cuenta sería la seguridad de la zona del terreno donde se quiere construir la vivienda. Gracias por tus consejos sobre qué considerar para construir una casa personalizada, Mike.