La automatización de edificios generalmente comienza con el control de los sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP). Por ejemplo, el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) casi siempre está controlado, incluido el control de sus diversos equipos, como: enfriadores, calderas, unidades de tratamiento de aire, unidades de techo (RTU), fancoil (FCU), unidades de bomba de calor (HPU), cajas de volumen de aire variable (VAV). El control de la iluminación es también una fruta madura para optimizar el rendimiento del edificio.
Otros sistemas que a menudo se controlan o se someten a un sistema de automatización completo incluyen: monitoreo de energía, seguridad, video de circuito cerrado (CCTV), acceso con tarjeta y teclado, sistema de alarma contra incendios, ascensores o escaleras mecánicas y monitoreo de plomería y agua.
La automatización de edificios ha recorrido un largo camino desde la década de 1960 cuando sistemas de control neumático se estaban instalando en los edificios. Hoy en día, la mayoría de los sistemas de automatización de edificios modernos dependen de la conectividad inalámbrica para facilitar la instalación y permitir modificaciones o expansiones rápidas. Sin embargo, hay algunas tendencias que influyen en este sector.
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La tecnología inalámbrica está comenzando a reemplazar la infraestructura BAS tradicionalmente cableada. Sin embargo, hasta ahora, la tecnología inalámbrica se limita a dispositivos de tipo sensor y adolece de problemas que incluyen la falta de un estándar inalámbrico claro, una batería de corta duración y desafíos de comunicación a través de varios tipos de estructuras y materiales de construcción. Aparte de eso, las iniciativas a nivel empresarial están haciendo que el protocolo de comunicación de la automatización de edificios sea menos importante y, si bien es bastante común reemplazar un sistema de control neumático con un sistema de control digital directo (DDC), las estrategias de puente neumático a DDC también existir.
Reducción de costes
Otra tendencia sugerida por Andreas Schneider, director de marketing de EnOcean GmbH en Alemania es que los sistemas de automatización de edificios inalámbricos sostenibles que no requieren mantenimiento ni cambio de baterías se convertirán en lo último en edificios modernos, incluso para proyectos de modernización. Estas soluciones ofrecen la relación precio/rendimiento necesaria, la flexibilidad, la fiabilidad y la sostenibilidad del sistema que se requieren para cumplir los ambiciosos objetivos de los gobiernos de reducir significativamente el consumo de energía en los edificios (nuevamente construidos y existentes).
Rick Schuett, director comercial de Autani Corporation, también sugiere que los costos del hardware seguirán bajando. Se pondrá cada vez más énfasis en el valor del software dentro del espacio de monitoreo y controles de edificios. Aquellas empresas que tienen sus propios desarrolladores de software internos (como Autani) podrán moverse más rápido y adelantarse a las necesidades y expectativas de los clientes que las empresas que optan por subcontratar la mayor parte de su desarrollo de software y hardware.
Hay muchas tendencias que son especialmente importantes para el mercado de la automatización de edificios. Melinda Corley de indusoft en los EE. UU. dice que el monitoreo y la medición de la energía están cobrando mayor importancia a medida que aumenta el impulso hacia los edificios sostenibles. Los sistemas de automatización de edificios deberán poder incorporar medidas de ahorro de costos, como la predicción y el monitoreo del consumo de energía y el mantenimiento predictivo de los equipos. Las tecnologías inteligentes también serán muy importantes. Las tecnologías inteligentes se pueden usar para medir la ocupación de las instalaciones y las temperaturas para regular mejor la refrigeración y la calefacción, o se pueden usar para la seguridad del edificio y el seguimiento del flujo de personas en un edificio. El Internet de las cosas permitirá que los sistemas más pequeños dentro de un edificio, como ascensores y termostatos, se comuniquen con el sistema de automatización del edificio para una mayor eficiencia.
Cambio de tecnología
También los mercados emergentes verán los enormes beneficios de implementar tecnologías inalámbricas en edificios. Cornelius Berns de una empresa alemana, Thermokon Sensortechnik GmbH, dice que en un mundo digital, es inalienable ignorar el cambio tecnológico de la automatización con cable estándar hacia una automatización digital basada en tecnología RF. Los consumidores quieren tener una solución de "control único" desde cualquier lugar. La integración en dispositivos inteligentes (teléfonos inteligentes, tabletas, PC) serán las preferencias del consumidor. Es cuestionable si esto también se aplica a los edificios comerciales (oficinas, hoteles, centros comerciales), pero de alguna manera se debe mantener un control descentralizado de las funciones de automatización de edificios.
Prevalecerán los sistemas BUS, ya que a veces no hay forma de evitarlo por razones presupuestarias o de eficiencia. Pero luego, está a punto de encontrar soluciones híbridas entre la RF y las tecnologías cableadas convencionales, que pueden incluso aumentar las eficiencias de los edificios actuales. Por lo tanto, un ejemplo es su EnOcean-Gateway a todos los sistemas BUS comunes en la automatización de edificios.
Es un gran punto que la tecnología ha recorrido un largo camino desde la década de 1960. Mi hermano tiene una oficina antigua que se vuelve más difícil de manejar durante el año. Necesita instalar algunas tecnologías nuevas que puedan automatizar muchos de los sistemas en su oficina.