Hay varios tipos de contratos de construcción utilizado en la industria. El método de desembolso, la duración, la calidad y otros términos específicos definen diferentes tipos de contratos.
Precio fijo
Los contratos de suma global incluyen beneficios por terminación anticipada, así como sanciones por incumplimiento de plazos. Después de la revisión del alcance del trabajo y del horario de trabajo, este es el contrato preferido. Este contrato se utilizará cuando sea necesario transferir el riesgo al constructor y el propietario quiera evitar órdenes de cambio para trabajos no especificados. Por otro lado, esto hace que sea más difícil recuperar el crédito por el trabajo no completado.
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Mayor costo
Este tipo de contrato implica el pago de los costos reales, compras u otros gastos generados directamente por la actividad de construcción. Los contratos de costo incrementado funcionan en los casos en que el alcance está sujeto a confirmación. Como tal, es responsabilidad del propietario establecer algunos límites sobre cuánto factura el contratista. Los incentivos mencionados servirán así para proteger el interés del propietario y evitar cargos por cambios innecesarios.
Tiempo y Materia
Por lo general, se prefieren los contratos de tiempo y material si el alcance del proyecto no está claro o no se ha definido. El propietario y el contratista deben establecer tarifas pactadas. Esto incluye los gastos adicionales que pudieran surgir en el proceso de construcción. Los costos deben clasificarse e incluirse en el contrato.
Precio por unidad
Los precios unitarios ayudan durante el proceso de pedido, ya que el propietario solicita cantidades y precios específicos para una cantidad predeterminada de artículos unitarios. Al proporcionar precios unitarios, el propietario puede verificar fácilmente los precios justos de los bienes o servicios que se adquieren. Los precios unitarios se ajustan fácilmente hacia arriba o hacia abajo durante los cambios de alcance. Esto facilita que el propietario y el constructor lleguen a acuerdos durante las órdenes de cambio.
Por lo general, se prefieren los contratos de tiempo y material si el alcance del proyecto no está claro o no se ha definido. El propietario y el contratista deben establecer tarifas pactadas. Esto incluye los gastos adicionales que pudieran surgir en el proceso de construcción. Los costos deben clasificarse e incluirse en el contrato.
Gracias por este artículo.. Quiero compartir también tipos de contratos de construccion
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