Post hermanos y Inversiones en torres han completado un financiamiento de construcción de US$400 millones para uno de los desarrollos residenciales más grandes del país en Filadelfia. Los fondos se utilizarán para construir un edificio de uso mixto de 1.9 millones de pies cuadrados en Broad Street y Washington Avenue en Filadelfia. Por el momento, la construcción del megadesarrollo conocido como Broad and Washington ha comenzado recientemente y se construirá en fases. El proyecto de $750 millones comprenderá 1,457 apartamentos, más de 65,000 pies cuadrados de espacio comercial en el piso principal y un estacionamiento cuando esté terminado en 2026.
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La primera fase, que se completará en 2024, incluirá la construcción de 600 apartamentos distribuidos en cuatro torres interconectadas, así como 50,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. El fundador y director ejecutivo de Tower Investments, Bart Blatstein, un nativo de Filadelfia, ha sugerido durante mucho tiempo un complejo residencial en el sitio, y finalmente se inicia el trabajo con Post Brothers como socio de desarrollo de una empresa conjunta. Las propuestas para un rascacielos de 15 pisos de Post Brothers y Tower Investment fueron autorizadas por el Departamento de Licencias e Inspecciones de Filadelfia en agosto de 2021. Debido a la magnitud y complejidad del proyecto, “una pila de capital que incluye las fuentes de capital más sofisticadas de la industria actual era necesario”, según Schildkraut de Ackman-Russell Ziff. Trabajó con Christine Zivkovic para negociar el financiamiento, que actúa como un préstamo de recapitalización de proyectos y construcción.
Comentario sobre el desarrollo de Post Brothers Philadelphia
“Post Brothers es reconocido por brindar la vida en apartamento más increíble solo en los distritos más deseados”, dijo Blatstein. “El complejo Broad and Washington establecerá un nuevo punto de referencia nacional”. “Hemos hecho negocios con cada uno de estos prestamistas varias veces. Es un gran proyecto, especialmente fuera de la ciudad de Nueva York, donde se están erigiendo muchos edificios de esta magnitud. Descubrimos que había mucha competencia por el proyecto, pero finalmente elegimos prestamistas con los que nos sentimos cómodos”, dijo Matt Pestronk, cofundador de Post Brothers.
