Un proyecto multifamiliar de uso mixto en Filadelfia bajo Compañías de Bienes Raíces Trinidad ha asegurado US $ 17 millones en fondos para la construcción proporcionados por Thorofare Capital. El préstamo sin recurso se emitió a una relación préstamo-costo del 75 por ciento para Germantown Living, un edificio de apartamentos proyectado de 72 unidades con 16,339 pies cuadrados de espacio comercial. Meridian Capital Group, presidido por Israel Leiner, manejó la adquisición. Se espera que el proyecto, que está ubicado en 2224-2250 Germantown Avenue en el área de Norris Square en el norte de Filadelfia, tarde 24 meses en construirse y arrendarse.
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Las instalaciones del edificio en el lugar incluirán almacenamiento de bicicletas, un área de ejercicios, un salón para inquilinos, casilleros de almacenamiento, un centro de negocios y una terraza en la azotea. La empresa inmobiliaria también tiene la intención de construir un garaje de estacionamiento en el nivel inferior con una capacidad de 52 plazas de aparcamiento. El primer proyecto de construcción desde cero de Thorofare en la ciudad es Germantown Living y el tercer financiamiento en Filadelfia para este año.
Comentario sobre el proyecto de uso mixto Trinity Realty Philadelphia
“Seguimos sintiendo que este mercado ofrece rendimientos favorables ajustados al riesgo en comparación con otras grandes ciudades, y planeamos expandirnos aún más en Filadelfia en 2022 y más allá”. “Nos atraen estos submercados residenciales de transición y buscamos desarrolladores con experiencia en la construcción y arrendamiento de este tipo de propiedades multifamiliares”, dijo David Perlman, director gerente de Thorofare Capital. Según Perlman, el área de Norris Square ha experimentado un aumento reciente de la generación del milenio, con un 12.9 por ciento de su población en un radio de media milla compuesto por graduados universitarios de entre 25 y 30 años. Germantown Living está a 0.6 millas de la Universidad de Temple. campus y a tres millas del centro de Filadelfia.
La firma de bienes raíces también está a punto de completarse en una propiedad cercana llamada The Sixteen Twelve Condominiums, que se encuentra en 1612 Cambridge Street. Tendrá 21 unidades de condominio premium, estacionamiento seguro fuera de la calle para todas las unidades, un paquete de electrodomésticos GE Café, un elevador, un techo verde y una exención de impuestos de 10 años cuando esté terminado la próxima primavera.
