En 2011, el Distrito londinense de Richmond-upon-Thames adoptó un Documento de Planificación Suplementario (SPD) para el sitio del proyecto Stag Brewery, en conjunto con los residentes locales, para proporcionar orientación para cualquier plan presentado en el sitio. La propuesta de SPD es para un desarrollo de uso mixto que creará un nuevo corazón de pueblo para Mortlake, completo con nuevas comodidades y espacios públicos para el beneficio de la comunidad local.
El terreno fue designado para una remodelación significativa en el Plan Local de Richmond (aprobado en 2018 y 2020), que incluía residencias y una nueva escuela secundaria de entrada de 6 formas en el lugar.
El plan de renovación de Stag Brewery se basa en el SPD, así como en el Plan Local de Richmond y el Plan de Londres, y se alimenta del contexto local y de los principales edificios históricos. Produce un desarrollo aceptable que respeta el objetivo del SPD y al mismo tiempo va más allá en la construcción de un nuevo centro animado y sostenible para la comunidad de Mortlake. El plan maestro prevé una variedad de usos para la tierra, que incluyen funciones residenciales, comerciales, de oficinas, comunitarias, recreativas y educativas, así como numerosas áreas públicas verdes y abiertas nuevas y activas.
Luego de más consultas comunitarias de 2016 a 2018, consultas legales de 2018 a 2019, 2020 y 2021, y discusiones en curso con el distrito londinense de Richmond-upon-Thames y el Autoridad del Gran Londres (GLA), la propuesta de revitalización de Stag Brewery ha evolucionado.
El alcance del proyecto del sitio Stag Brewery
Aunque el procedimiento de llamada de GLA resultó en una serie de ajustes, el esquema actualizado, que es una combinación de los diseños aprobados por 'GLA' y LBRuT, continúa brindando muchos de los beneficios originales para la comunidad, que incluyen:
- Nuevas instalaciones locales de acceso público, como un cine, un hotel, instalaciones comunes como un cobertizo para botes, tiendas y restaurantes.
- Una nueva escuela secundaria para alrededor de 1,200 alumnos.
- Acceso al río Támesis y un camino de sirga que estará disponible para el público las 24 horas del día, los 7 días de la semana, así como nuevas rutas públicas en todo el desarrollo poco menos de 4 hectáreas de espacio verde público (3.93 Ha) excluyendo el camino de sirga
- El proyecto y la escuela tienen un total de 16,854 metros cuadrados de espacio de juego.
- En todo el complejo, se proporcionan 2,330 plazas de estacionamiento para bicicletas de larga duración y 284 de corta duración.
- La preservación y retención de estructuras históricas en todo el sitio.
- Se plantarán alrededor de 400 árboles nuevos en toda la propiedad.
Aunque el siguiente trabajo adicional no tuvo éxito, entre agosto de 2020 y marzo de 2021, se realizaron más ajustes al proyecto como resultado del procedimiento de convocatoria de GLA y recomendaciones adicionales de la alcaldía, que incluyen:
- Incremento en el desarrollo de unidades residenciales de 813 a 1,250 unidades
- Mayor disponibilidad de viviendas asequibles del 17 % al 30 %
- Se están eliminando 186 plazas de aparcamiento.
- Propuestas para eliminar los hogares de ancianos y las instalaciones de vida asistida.
- Alteraciones en el diseño interno y apariencia externa de varias estructuras.
Además, se presentaron los siguientes documentos:
- El código de diseño ha sido actualizado.
- Los dibujos han sido revisados.
- Declaración Ambiental Revisada
- Declaración sobre la Economía Circular
- Evaluación de Total Life Carbon
Documentos técnicos que describen las consecuencias del cierre del puente Hammersmith en el transporte.
Estas sugerencias, junto con la documentación de respaldo, se presentaron al alcalde durante la audiencia pública de GLA el 27 de julio de 2021. Después de la audiencia, el alcalde se negó a emitir una decisión sobre el permiso de planificación.
El equipo del proyecto ha estado trabajando arduamente para refinar las ideas actualizadas en respuesta a los motivos de la negativa (disponibles aquí), respondiendo directamente a los puntos expresados por el alcalde. Estos son algunos ejemplos:
- Se evaluaron y modificaron las alturas de los edificios para proteger los objetos patrimoniales críticos en el sitio y en el área circundante.
- Los bloques 20 y 21 fueron reconstruidos y disminuidos en altura.
- La estrategia energética se ha modificado para ajustarse a la política de planificación promulgada recientemente.
