Corporación de Diversidad de Vivienda ha anunciado que la construcción comenzará a principios del próximo año en el proyecto de uso mixto Atrium Court en Seattle. El proyecto está ubicado en el vecindario Othello de Seattle, en 7324 MLK Jr. Way. Recientemente recibió un préstamo de 16 millones de dólares del Amazon Equity Housing Fund que, según se dice, anticipó la fecha de inicio. Además, el préstamo estaba garantizado por O.Z Navigator. Garantizará una restricción de ingresos en los apartamentos durante un período de 99 años.
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Alcance del proyecto
El proyecto contempla la construcción de un nuevo edificio de ocho pisos con 271 departamentos. Todas las unidades tendrán un precio para inquilinos que ganen entre el 50 y el 80 por ciento del nivel de ingresos medio del área. También requiere 2,344 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja, que está programado para usos de servicio al vecindario. Housing Diversity Corporation indicó en un comunicado de prensa que ya está en conversaciones con varias pequeñas empresas. Se espera que la construcción esté completa a mediados de 2026.
El equipo del proyecto Atrium Court
Atrium Court está siendo diseñado por Neiman Taber. Otros miembros del equipo del proyecto incluyen al contratista general. Construcción STSy empresa de ingeniería estructural Ingeniería Cuántica. Además, la empresa de ingeniería civil es Sitewise y el arquitecto paisajista es KKLA.
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Subrayando la importancia de la colaboración, Atrium Court recibe un impulso sustancial a través de asociaciones con entidades clave. El vehículo de inversión patrocinado y gestionado conjuntamente por Allivate Impact Capital y CEI-Boulos Capital Management registró una inversión adicional de 15 millones de dólares como mayor inversor de capital del proyecto. Además, esto aprovecha el incentivo de la Zona de Oportunidad para revitalizar comunidades históricamente con poca inversión, como el barrio Othello de Seattle.
"Atrium Court es un gran ejemplo de cómo aprovechar el capital privado y la colaboración para construir apartamentos asequibles", dijo el director gerente del Amazon Housing Equity Fund, Senthil Sankaran, en un comunicado de prensa. “ Además, modela cómo el sector privado puede ayudar a construir viviendas a largo plazo a precios asequibles y es el tipo de proyecto para el cual se creó nuestro Fondo de Equidad de Vivienda”.
El proyecto Housing Diversity Corporation Los Ángeles Flower Street
A principios de este año, se inició un proyecto de tamaño similar en otro proyecto de vivienda de Housing Diversity Corporation en 1411 S. Flower Street, en el centro de Los Ángeles. El complejo de apartamentos de microunidades está ubicado justo al sur de la estación Pico del Metro. Constará de un edificio de ocho pisos con 227 apartamentos una vez finalizado. Además, la propiedad constaría enteramente de unidades tipo estudio, con un tamaño promedio de 265 pies cuadrados.
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Steinberg Hart diseña este moderno edificio tipo podio. Contará con una terraza de servicios en el nivel del techo, así como un patio en la planta baja y un corredor. Housing Diversity (HDC) tituló el proyecto utilizando incentivos de comunidades orientadas al tránsito para permitir un edificio más grande de lo que normalmente permitirían las reglas de zonificación. A cambio, el proyecto incluirá 26 apartamentos reservados como viviendas asequibles con precios para personas de ingresos extremadamente bajos.
Aunque no está planeado como vivienda asequible, el edificio puede terminar ofreciendo alojamiento a menor costo que otros nuevos desarrollos en el centro. A principios de año, el director ejecutivo de HDC, Brad Padden, dijo a Urbanize que se espera que 1411 Flower Street atienda a hogares que ganan entre el 80 y el 120 por ciento del ingreso medio del área.
Otras lecturas:
https://la.urbanize.city/post/construction-goes-vertical-micro-unit-development-1411-s-flower-street-dtla
https://therealdeal.com/national/seattle/2023/12/26/amazon-loan-jumpstarts-affordable-project-in-south-seattle/
