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Tomando el centro del escenario con The New Makroimg

El nuevo centro de Makro agrega conveniencia y ganancias hoy al mismo tiempo que implementa prácticas sostenibles para asegurar el medio ambiente en el futuro Makro, el minorista nacional especializado en mercancías generales, electrónica, alimentos y licores, ha ampliado su presencia en Sudáfrica a 16 tiendas con la apertura de su nuevo centro en Montague Park.

Montague Park, en la frontera norte del principal nodo industrial de Ciudad del Cabo, Montague Gardens, y con fácil acceso a todas las principales rutas arteriales, se convertirá en uno de los lugares de uso mixto más deseables en el área metropolitana de Ciudad del Cabo.

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Parque Montague

El sitio de 62 hectáreas, buscado por varias grandes cadenas minoristas nacionales y modernos centros de distribución, también ofrecerá a los usuarios pequeños y medianos oportunidades para posicionar sus negocios en un parque empresarial seguro y moderno.

Sin embargo, no siempre fue un lugar deseable. Anteriormente, el sitio era una antigua fábrica de fertilizantes, una monstruosidad del paisaje y un imán de contaminación, cuya eliminación fue aplaudida por los residentes locales y las empresas de las áreas.

La rehabilitación de esta área se incluyó como parte del desarrollo del Parque Montague y forma parte de uno de los espacios verdes del parque comercial e industrial ecológico.

El contratista, Grinaker-LTA y el desarrollador del proyecto, Eris Property Group, están comprometidos con la protección y preservación de Duikerveli, un área ecológicamente sensible que, desde la rehabilitación, atrajo una gran cantidad de aves al parque.

El Duikerveli

Situada a unos 100 metros de la nueva tienda de Makro, el equipo del proyecto está comprometido a protegerla, dice Mark Belman de Grinaker-LTA.

“Todo nuestro equipo entiende el valor de esta área y estamos siendo excepcionalmente conscientes para garantizar que no ingresen contaminantes del sitio”.

Una forma de garantizar esto es a través de un intenso programa de reciclaje. Al ser miembro del Green Building Council de Sudáfrica, el contratista ha aprovechado la oportunidad para demostrar su compromiso con la construcción 'verde'. Para minimizar el impacto de este proyecto en el medio ambiente, todos los materiales de desecho se separaron para garantizar que se maximizara el uso de materiales reciclables.

Está a punto de finalizar en octubre de 2011 un nuevo edificio de una sola planta de 20,000 m2 con oficinas en el entrepiso. Su envolvente es un marco de hormigón con columnas de acero estructural, láminas de techo y revestimiento de paredes con relleno de ladrillo. También se colocaron lechos superficiales de concreto flotante mecánicamente.

Jardinería.

Si bien la estética no se considera con frecuencia un factor en los desarrollos industriales, Montague Park brinda nuevos niveles de detalle a través de un entorno paisajístico integral y también ofrece vistas clásicas incomparables de Ciudad del Cabo y Table Mountain.

Manejado por CNdv Africa y Cape Contours Landscape Solutions, el paisaje fue diseñado de acuerdo con la estética general de Montague Park y los requisitos específicos de Makro, que incluyen la conservación de energía y agua.

El sitio está extremadamente expuesto a vientos de alta velocidad, lo que influye en gran medida en las opciones de la planta. La plantación se eligió específicamente para resistir las duras condiciones climáticas, complementar la estética limpia y moderna de Montague Park y garantizar requisitos mínimos de mantenimiento en el futuro.

Al menos el 20 por ciento de las áreas de plantación se regarán con el exceso de condensado proveniente de las plantas de refrigeración y enfriamiento de los edificios, otra solución ecológica. Esta agua reciclada reducirá los requisitos generales de riego.

Equipo de proyecto

Developer              Grupo inmobiliario Eris

Arquitecto               R&L Arquitectos

Arquitecto de paisajes
CNdV África

Contratista principal   Grinaker-LTA

 

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