Tirupati Development (U) Ltd (TDUL) es una empresa de bienes raíces que se registró en Uganda en 2006 bajo el registro de la Ley de Compañías (1985), para emprender negocios de construcción civil y desarrollo de bienes raíces.
La oficina central de la compañía está ubicada en Plot 705 Tirupati House Mawanda Rd Kamwokya Kampala-Uganda.
La principal actividad del grupo es el desarrollo inmobiliario. En Uganda, Tirupati tiene actualmente varios proyectos en curso con un valor de capital de US$ 68.5 millones y tiene intereses en otras dos grandes carteras para el desarrollo futuro inmediato.
Mazima Mall es un proyecto comercial de construcción para vender desarrollado por Tirupati, del cual el sesenta por ciento de las unidades se venderán al público bajo la ley de condominios. El proyecto está ubicado en Nsambya Ggaba Rd, contiguo a Quality Cuts, a pocos metros de la Embajada de los Estados Unidos. La construcción comenzó en marzo de 2009 y se completó recientemente en abril de 2011.
Diseñado en 2.5 acres, este centro comercial se compone de: -
– 4 Pisos de tiendas minoristas,
– 1 Piso de oficinas
– 1 Discoteca, Restaurante & Gimnasio
– 1 Piso de espacio de supermercado (Supermercado Uchumi)
– 2 pisos de espacio de estacionamiento con capacidad para más de 200 autos a la vez
El centro comercial está construido en formato de péndulo con diferentes dimensiones. La cimentación tiene tres capas para brindar control a la tensión y en caso de un terremoto.
Las tres capas contienen 3.5 metros que se cubrieron con acero y luego con hormigón en la parte superior y esto se hizo en fases para permitir el proceso de secado antes de agregar otra capa. Esta tecnología se utilizó básicamente no solo para proporcionar una base sólida, sino también para eliminar el riesgo de colapso que ha sido común en el pasado reciente en Uganda.
La estructura se construyó con un espacio abierto justo en el medio desde el suelo hasta el último piso, lo que proporciona luz natural adecuada y permite la libre circulación de aire fresco al tiempo que reduce el uso de electrodomésticos, como acondicionadores de aire, que están asociados con los efectos de los gases de efecto invernadero. El vidrio se utilizó ampliamente para proporcionar una fácil visualización. El edificio está construido con patrones planos para permitir un fácil movimiento para los discapacitados.
Acabado interior
Se utilizó pintura en la mayor parte de las paredes debido a su rentabilidad y facilidad de mantenimiento. El piso está cubierto con baldosas que brindan una apariencia amigable y con fines de durabilidad. Los escalones y pisos están bien protegidos con barras de hierro para limitar la incidencia de accidentes.
Exterior
El centro comercial está bien equipado con paneles de aluminio, mármol y azulejos de desfonde. Una porción muy pequeña parece estar pintada con protector contra la intemperie.
Materiales usados
El XNUMX% de los materiales fueron adquiridos localmente e incluyen: láminas de hierro, barras de acero, barras de hierro, barras de metal, paneles de aluminio, arena, bloques, cemento, concertados y de núcleo duro.
Prayosha Enterprises Limited distinguió el edificio de Mazima Mall con revestimiento de aluminio, fue el líder en el suministro de revestimiento de paneles compuestos de aluminio y muros cortina, presentó una nueva era de tecnología y una tendencia actual en la construcción.
Tirupati lo adoptó porque le da un aspecto moderno a un edificio y entre sus muchas ventajas, una vez que se utilizan estos materiales, el edificio se mantiene entre 30 y 35 años. Esto ahorra el gasto anual que se incurriría en pintura, también se puede utilizar sin tener paredes lo que ayuda a ahorrar dinero.
El doble acristalamiento utilizado tiene la ventaja de reflejar los rayos de calor del sol para que no penetren en el interior y proporciona un 99 por ciento de insonorización. Prayosha Enterprises tiene 200 colores para paneles compuestos de los cuales los clientes pueden elegir, la razón por la que Mazima Mall brilla con una apariencia hermosa. Estos colores están recubiertos de polvo y anodizados, y la calidad del aluminio utilizado fue generalmente de alto nivel y buena calidad. El revestimiento y los muros cortina se limitaron a un área pequeña para permitir un buen ambiente de vida.
El 35 por ciento de los materiales se compraron en la India e incluyen baldosas de cerámica, baldosas de granito y mármol.
Equipo de proyecto
Desarrollador Tirupati Development (U) Ltd
Contratista principal Nilkanth Construction Co Ltd
Seguros UAP y Trans Africa
