El proyecto Tudor Apartments consta de 14 apartamentos en Tudor Creek, Mombasa, Kenia. Caracterizado por un caparazón estructural moucharabiah, se distingue por su búsqueda de privacidad y ventilación y luz natural optimizadas. Los apartamentos se benefician de la experiencia de vivir al aire libre, el contacto con la naturaleza y la integración del entorno en cada vivienda privada.
Contexto: Mombasa
Ubicada en la costa este de Kenia, Mombasa es la segunda ciudad más grande del país. Un centro multicultural y estratégico conocido por el comercio y la artesanía, se caracteriza por un clima tropical de sabana y una tierra atravesada por arroyos.
Tudor, la zona de intervención del arquitecto, está situada en el paseo marítimo del arroyo, que es una ubicación privilegiada al norte de la isla de Mombasa. Con una exuberante vegetación alrededor y un vecindario sereno, el proyecto encaja naturalmente en este entorno.
Urko Sanchez Architects trabajó en estrecha colaboración con el cliente para crear un edificio con un impacto ambiental mínimo, adaptándose a la pendiente natural del terreno y utilizando materiales y conocimientos disponibles localmente.
Requisitos
El cliente quería un proyecto que maximizara el paisaje desde dentro y fuera de los apartamentos, especialmente a través de terrazas y balcones. También se requería que fuera amigable con el medio ambiente, y como tal, lo siguiente se integró en el proyecto:
- Espacios naturalmente aireados: refrigeración pasiva.
- Espacios bien iluminados, todo un reto, ya que debe entrar la luz sin el calor del sol.
- Recolección de agua de lluvia, impulsada por la escasez de agua.
- Agua calentada con energía solar para ahorrar energía.
- Materiales locales de larga duración.
Finalmente, el diseño debía garantizar la privacidad respecto a la proximidad de la carretera, y la de los vecinos de las parcelas colindantes: un edificio de viviendas por un lado y una vivienda privada por el otro con riesgo de gran urbanización. Esta fue la inspiración para crear la carcasa filtrante.
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Propuesta
Tudor Apartments es un desarrollo que se enorgullece de su arquitectura innovadora, mostrando su apego a la historia de Mombasa al tomar prestada la inspiración de las ricas tradiciones del diseño swahili. Este proyecto de desarrollo está comprometido con la armonización del pasado, presente y futuro de Mombasa.
La propuesta es un desarrollo íntimo de 14 apartamentos, todos con impresionantes vistas panorámicas sobre el arroyo. Urko Sanchez Architects desarrolló un edificio icónico, con innovación en sus diseños arquitectónicos, los más altos estándares de acabados de productos, un estilo de vida lujoso y contemporáneo y respeto por el patrimonio natural y local.
La pendiente de la parcela y su forma estrecha guiaron el diseño para minimizar el impacto del edificio. El fuerte desnivel hacia el arroyo, en la parte baja de la parcela, se salvó con tres casas patio diferenciadas y únicas, escalonadas una dentro de la otra. Además de filtrar la luz, los patios permiten la ventilación a través de celosías de madera permeable frente al agua. Se accede a ellos a través de escaleras laterales que descienden hacia el arroyo, pasando por un gimnasio integrado en la parte inferior y llegando a una piscina infinita. Una distancia medida de los vecinos y la carretera le dan al edificio un impacto bien ponderado, para que esté presente pero no abrumador en el paisaje. De esta manera, el bloque de departamentos, envuelto en su piel protectora, se levanta frente a la calle, con vista al arroyo, y rematado con un penthouse.
Características ambientales
El desarrollo tuvo cuidado de dejar intactos los manglares y otros árboles en el lugar. Además, la ventilación pasiva natural fue un tema rector en el diseño del proyecto. En los departamentos, la ventilación cruzada es posible desde el mar, a través de las terrazas sombreadas, hacia los interiores, a través de las celosías de madera integradas y a través del cerramiento circundante.
En las distintas viviendas inferiores, los patios permiten una doble ventilación: unas celosías de madera permiten la circulación del aire desde la orilla del mar por los interiores y hacia los patios, mientras que dos celosías superpuestas permiten la ventilación tanto de la vivienda como del falso techo, para evitar que transmita el calor de el sol en las terrazas superiores. Además, la vegetación se integra en los patios y en las terrazas, ofreciendo frescura y verdor.
Ante la falta de suficiente conexión a la red de alcantarillado, integraron un biodigestor para tratar las aguas usadas antes de verterlas a la naturaleza, es decir, al agua del arroyo. Además, la recogida de agua de lluvia proporciona agua para el cuidado del jardín.
Piel estructural: muchrabiah contemporánea
Urko Sanchez Architects diseñó la piel de mucharabiah siguiendo un estudio de diferentes patrones tradicionales. Sirve para la privacidad en relación con el entorno, y para la luz natural filtrada que querían para las casas. Esta piel envuelve el bloque de apartamentos, dejando libre su fachada norte, con balcones hacia el mar y aprovechando al máximo el impresionante paisaje.
Además, la piel se volvió completamente estructural gracias al equipo de ingeniería. Una novedad para Kenia, tal piel estructural fue posible gracias a los ingenieros locales e internacionales que trabajaron mano a mano, y a los trabajadores del acero en el sitio que lograron, con dedicación y cuidado, un trabajo impecable de doblado de barras sin acceso a ninguna tecnología.
Espacialmente, esta piel también reconduce la tendencia local de las personas a colocar rejas en sus ventanas, convirtiéndose ella misma en el borde y el filtro. A veces, el límite directo de los espacios internos de la casa, el caparazón es, en otras ocasiones, un primer filtro de luz solar y calor, duplicado por contraventanas internas de celosía de madera hechas a mano. De esta manera, la luz es generosa y el calor se descompone.
Artesanía, técnicas y trabajo en equipo
Además del acabado de yeso blanco, el proyecto utiliza el acabado mtomo, una técnica de revestimiento de piedra coralina original de Lamu que ayuda a mantener la capacidad térmica gracias a la porosidad de la piedra coralina. El trabajo en madera se realizó en su totalidad gracias al excelente tallado a mano de artesanos locales de Mombasa y Lamu. Además, los artesanos produjeron terrazo in situ para el solado de las casas patio.
El proyecto recibió una Mención de Honor en los AAK-Awards of Excellence in Architecture: Best Residential Project, 2013.
Sobre los arquitectos
Urko Sánchez Arquitectos es un galardonado estudio de arquitectura boutique con sede en Kenia y España, reconocido por su excelencia en el diseño. Sus proyectos varían en tamaño, complejidad y función. En todos los casos, sin embargo, el foco está en el cliente y el contexto, con un enfoque personalizado para cada proyecto único. Los proyectos comerciales incluyen hoteles, edificios de oficinas, espacios industriales y desarrollos residenciales, entre otros.
La firma está profundamente comprometida con la administración ambiental y, para cada proyecto, el equipo considera las raíces culturales de la estructura y cómo se integrará mejor el edificio en su entorno; la vista, los materiales autóctonos y el fluir del entorno. Los sellos distintivos de los proyectos de Urko Sánchez incluyen giros contemporáneos en la arquitectura tradicional; una estética verde que aprovecha la energía eólica y solar y el agua reciclada; y aprovechar la arquitectura natural para exhibir la luz natural.
DETALLES DEL PROYECTO
Proyecto: Apartamentos en Tudor
Ubicación: Mombasa, Kenia
Año: 2017
Cliente: Swahili Gem Ltd. Kenia
Área: 4 000 mXNUMX
Equipo: Estrella de Andrés, Marcos Velasco, Ahmed Shamuty
Créditos de las fotos: Javier Callejas
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