Hazina Trade Center abrió al público en general a finales de 2021, cinco años después de la fecha de finalización prevista. El Caja Nacional de Seguridad Social (NSSF) es el principal propietario de la Torre de 18 pisos.
Los primeros anuncios de ocupación de los espacios del bloque ampliado fueron publicados por NSSF en publicaciones locales inmediatamente después de que la instalación se abriera al público. El centro también incluye tres plantas preexistentes que conforman una galería comercial con Naivas como inquilino ancla, mientras que las 15 plantas restantes son íntegramente oficinas.
La ampliación de Hazina Towers estaba en construcción desde 2013, aunque su finalización tardó más que la fecha inicial fijada en 2016 debido a una serie de dificultades, incluidas limitaciones presupuestarias y demandas judiciales.
En cuanto a los costos asociados con el retraso de las obras de construcción, NSSF no estuvo de acuerdo con el contratista del proyecto China Jiangxi. El Comité de Inversiones Públicas (PIC) también ha investigado el proyecto por posible malversación de fondos públicos.
Inicialmente concebido como un edificio de gran altura de 36 pisos, el bloque Hazina Towers que actualmente está en pie es aproximadamente la mitad del sueño.
Reportado en febrero de 2014
Comienza la construcción del rascacielos más alto de Kenia
Ha comenzado la construcción del rascacielos más alto de Kenia, el Hazina Trade Center de 40 pisos en Nairobi. La torre se construirá sobre el existente Hazina Trade Center de 8 pisos ubicado en Moktar Daddah Street y que actualmente alberga una de las principales cadenas de tiendas de Kenia, Nakumatt Lifestyle.
China Jiangxi International ha sido contratada para construir el edificio y ya se encuentra en el sitio. Una vez finalizado, el edificio será el más alto de Kenia. La construcción de la torre se detuvo el año pasado después de que el gobernador, el Dr. Evans Kidero, dijera que el condado no había aprobado la construcción y, en cambio, les pidió que obtuvieran un informe actualizado de Evaluación de impacto ambiental de la Autoridad Nacional de Gestión Ambiental (Nema).
El Dr. Kidero reveló que el último informe se obtuvo en 2006 y era necesario volver a realizar una evaluación. Las Torres contarán con un diseño arquitectónico inspirado en la silueta de un Masai Moran parado sobre una pierna y apoyado en una lanza. El edificio incorporará características arquitectónicas sostenibles que incluyen; acristalamiento poroso, terrazas con vegetación, un atrio ventilado, un helipuerto y una galería de observación del horizonte de la ciudad de Nairobi.
El proyecto Hazina Trade Center comenzó en 1994 y las obras de construcción comenzaron en 1997. Sin embargo, debido a limitaciones financieras, NSSF no pudo completar la construcción y lo arrendó como centro comercial en 2003 a Nakumatt Holdings. Se espera que el edificio obtenga hasta 100 millones de KES (1.1 millones) en ingresos por alquiler de varios inquilinos.
septiembre 2017
La construcción de la torre más alta de Nairobi espera ahora la aprobación del tribunal
La construcción del Hazina Trade Center en lo que será la torre más alta de Nairobi se ha paralizado, a la espera de un fallo judicial que se emitirá dentro de siete días. El proyecto lo estaba llevando a cabo el Fondo Nacional de Seguridad Social (NSSF) a un costo de 75 millones de dólares.
El proyecto de construcción había sido impugnado por Nakumatt Holdings, cuya sucursal Nakumatt Lifestyle se encuentra en el edificio actual. NSSF es propietaria del Hazina Trade Center. Esto se debe a que el supermercado obtuvo órdenes temporales para detener las obras de construcción, reclamando 18 millones de dólares como compensación por las pérdidas comerciales.
Esto es después de que en diciembre del año pasado comenzaran las obras de construcción de la futura torre o edificio más alto de Nairobi. También querían que el tribunal suspendiera las obras de construcción hasta 2023, cuando expirará el plazo de arrendamiento del edificio.
En su defensa, la NSSF indicó que no habían sido advertidas de la demanda presentada contra ellos por el denunciante. Esto se debe a que el acuerdo firmado anteriormente entre los dos permitía a las partes construir pisos adicionales en el edificio actual sin obligación de pagar ninguna compensación por cualquier tipo de pérdida incurrida debido a la pérdida de ganancias debido a las obras de construcción.
La jueza Lucy Gacheru ha extendido la orden de detener la construcción de la torre por siete días, para permitir que Nakumatt responda a la solicitud de la NSSF en la que quieren que se levante la orden judicial presentada en su contra. Se espera que el Hazina Tower Center sea el edificio más alto de África Oriental y el tercero más alto de África una vez terminado, con 39 tiendas.
Oct 2014
La torre de 35 pisos de NSTF se ubicará en el centro de la ciudad de Nairobi
https://www.youtube.com/watch?v=1q5HsG9ZrUM
El Fondo Nacional de Seguridad Social (NSSF) ha iniciado oficialmente las obras de construcción para completar el Hazina Trade Center de 35 pisos en Nairobi. Las obras de construcción se completarán a un costo contratado de 6.7 mil millones de chelines e implicarán la construcción de una torre de oficinas de 31 pisos en la ubicación existente del Hazina Trade Center.
Las torres propuestas contarán con un diseño arquitectónico inspirado en la silueta de un masai Moran de pie con una pierna cruzada y apoyado en su lanza.
La torre de oficinas de 31 pisos se construirá sobre el edificio existente Hazina Trade Center a lo largo de las calles Monrovia y Mokhtar Daddah. Otras características incluyen terrazas con vegetación en la azotea, un atrio ventilado, un helipuerto y una galería con vistas al horizonte de la ciudad de Nairobi.
Oct 2017
Preocupaciones planteadas por la construcción estancada de las torres Hazina de US $ 67 millones en Nairobi
Han surgido preocupaciones por el estancamiento de la construcción del Hazina Trade Center de 39 pisos en Nairobi. El edificio de 67 millones de dólares es un proyecto del Fondo Nacional de Seguridad Social (NSSF).
Motivo de la construcción estancada
La razón dada para la paralización es que las columnas del edificio que alberga el supermercado Nakumatt Lifestyle debían reforzarse para poder añadir los otros pisos. Sin embargo, Nakumatt Holdings Ltd, el inquilino, acudió a los tribunales, argumentando que estaba obligado a sufrir pérdidas debido a la interrupción de su negocio si al contratista se le concedía acceso a su espacio.
El Auditor General Edward Ouko ha expresado su preocupación diciendo que su estancamiento puede resultar en una escalada de costos y reclamos contractuales.
“NSSF no ha podido continuar con la construcción del edificio después de una disputa con su inquilino. El inquilino ha negado al contratista el acceso a los pisos del sótano, en contra de lo dispuesto en el contrato de arrendamiento firmado en 2003; esto es según el Sr. Ouko en su informe de auditoría presentado recientemente en la Asamblea Nacional.
“En vista de lo anterior, NSSF debería emprender acciones legales contra el inquilino. Por lo tanto, esto asegurará la finalización del edificio para salvaguardar las contribuciones de los miembros”, recomendó el Sr. Ouko.
La construcción del mega edificio demoraría tres años en completarse. Pero desde su inicio en junio de 2013 hasta el 30 de junio de 2016, el edificio aún no está completo.
Además, ya se habían pagado al contratista la enorme cantidad de 20 millones de dólares estadounidenses cuando se detuvo el trabajo.
Retraso de otro proyecto
Además de esto, el Sr. Ouko también argumenta que la NSSF, una agencia gubernamental, corre el riesgo de perder aproximadamente US$ 2 millones por la demora en la finalización del proyecto de vivienda de Nyayo en la propiedad de Embakasi en Nairobi.
El mismo contratista, M/s China Jiangxi International Kenya Ltd., se adjudicó ambos proyectos. La construcción del esquema de vivienda que comenzó en 2013 demoraría un año y medio, pero a junio de 2016 aún estaba pendiente.
Dado que el período del contrato estaba programado para expirar el 30 de noviembre de 2014, el Sr. Ouko señala en su informe que para junio de 2016; sólo se habían construido 52 de 324 unidades.
Diciembre 2017
Hazina Trade Towers en Nairobi alcanzará los 15 pisos en lugar de los 39
Las Hazina Trade Towers en Nairobi, Kenia, sólo alcanzarán un máximo de 15 pisos en lugar de los 39 previstos. Esto se debe principalmente a debilidades estructurales que no pueden soportar los 180 metros inicialmente previstos.
La Caja Nacional de Seguridad Social dice que completará el edificio en su altura actual, que es de 15 pisos. La construcción se detuvo en octubre de 2016 por motivos de seguridad, cuando se descubrió que las vigas no eran lo suficientemente fuertes para soportar un edificio de tal altura.
Anthony Munyiri, fideicomisario de la NSSF, confirmó los informes y dijo que, en este momento, la NSSF está buscando la aprobación del gobierno del condado de Nairobi para completar el edificio.
"Hemos decidido detenernos en el piso 15 y actualmente estamos esperando la aprobación del gobierno del condado de Nairobi para poder completarlo tal como está", dijo.
Una inspección de auditoría realizada el 14 de enero de 2016 por el Sr. Ouko reveló que el trabajo se había estancado después de llegar al piso 15 o al 38%. Su informe reveló además que NSSF no ha podido continuar con la construcción del edificio después de una disputa con su inquilino principal, Nakumatt Lifestyle.
El inquilino ha negado al contratista el acceso a los pisos del sótano, en contra de lo dispuesto en el contrato de arrendamiento firmado en 2003; esto es según el Sr. Ouko en su informe de auditoría presentado recientemente en la Asamblea Nacional.
Torres comerciales de Hazina
Hazina Trade Towers estaba destinado a figurar en la liga de los edificios más altos de África. La construcción del mega edificio demoraría tres años en completarse. Pero desde su inicio en junio de 2013, el edificio aún no está completo.
Marzo 2018
NSSF multada con US $ 70 millones por empresa china en edificio estancado
La Caja Nacional de Seguridad Social (NSSF) ha sido multado con la friolera de US $ 70 millones por una empresa china- chinajiangxi, el contratista del edificio estancado de 39 pisos en Nairobi que albergaba a Nakumatt Lifestyle.
La firma china fue contratada por NSSF para terminar la construcción de la torre, que por entonces tenía ocho plantas, incluidas las cuatro que albergaban el supermercado, entre junio de 2013 y julio de 2016, pero las obras se detuvieron el 15th suelo.
Anthony Omerikwa, administrador administrativo de NSSF, confirmó los informes y dijo que el reclamo actual bajo evaluación en este momento es de 20 millones de dólares; sin embargo, dijo que el Ministerio de Obras Públicas pronto entregará la parte que le corresponde a China Jiangxi.
“La reclamación actual que se está evaluando en este momento es de 20 millones de dólares estadounidenses, que se acumularían a razón de 200,000 XNUMX dólares estadounidenses por semana si el proyecto se estancara de nuevo”, dijo.
Inicialmente, Nakumatt había impedido que los contratistas de la NSSF reforzaran las columnas dentro de la tienda para pisos adicionales. El año pasado, el Auditor General Edward Ouko recomendó que se tomaran acciones legales contra Nakumatt para poner fin al bloqueo.
Desafortunadamente, la cadena minorista fue desalojada del edificio en diciembre por no pagar el alquiler, lo que allanó el camino para la reanudación de la construcción.
Acerca de China Jiangxi
La Corporación China Jiangxi para la Cooperación Económica y Técnica Internacional (CJIC o llamada Jiangxi International) es una empresa china de construcción e ingeniería que opera en muchos países del África anglófona.
La empresa obtuvo calificaciones de contratación de primer nivel en proyectos de construcción, conservación de agua y proyectos hidroeléctricos; proyectos de carreteras y puentes en Botswana, Zimbabwe, Kenia, Ghana y Zambia.
Reportado en julio de 2021
Hazina Trading Center a lo largo de Moktar Daddah Street en Nairobi, Kenia
Hazina Towers, también conocido como Hazina Trading Centre, es un edificio comercial en construcción a lo largo de las calles Moktar Daddah y Monrovia en el distrito central de negocios de Nairobi, la capital y ciudad más grande de Kenia.
A punto de convertirse en la torre más alta de África Oriental y Central en términos de espacio, la construcción de las Torres Hazina de 39 pisos comenzó en 1997. El diseño del edificio, que también contaría con un helipuerto y una galería de observación para los altos y poderosos de Kenia. vislumbrar la ciudad bajo el sol, se inspiró en la silueta de un masai Moran de pie con una pierna cruzada y apoyado en su lanza: una gran arquitectura que embellecería aún más el horizonte de Nairobi.
Sin embargo, la construcción se estancó en 8 pisos debido a las dificultades financieras que enfrentó el desarrollador del proyecto, Fondo Nacional de Seguridad Social (NSSF). En 2003, NSSF arrendó la estructura de ocho pisos a Nakumatt Holdings limitada.
La construcción se reanudó en junio de 2013 y tardaría 155 semanas en completarse, pero en octubre de 2016 la NSSF suspendió las obras, que habían llegado al decimoquinto piso, tras un informe del Ministerio de Obras Publicas que sería peligroso subir más allá de los 25 pisos. El informe indicó que esto se debió a que las vigas de la estructura existente no tenían la capacidad para soportar un edificio de esa magnitud.
Después de considerar otras opciones, incluido el refuerzo de las vigas, NSSF decidió poner fin al proyecto en el piso 15. Actualmente, la sección comercial de la torre está lista para su uso inmediato mientras que el ala de oficinas aún está en construcción.
comodidades
Hazina Towers cuenta con una sección comercial con supermercado, ascensores panorámicos, acceso por escaleras mecánicas y zona de comidas; estacionamiento en el sótano KAPS de cuatro niveles; gimnasio y restaurante en la azotea; Provisión de generador de reserva para todas las secciones, ocho ascensores de alta velocidad a la sección de oficinas, incluido un ascensor de mercancías y un ascensor VIP.
Además, cuenta con vigilancia por CCTV en áreas comunes, equipo contra incendios que incluye alarmas y sistemas de rociadores en todas las áreas; y frente a las calles Monrovia y Moktar Daddah, que están asfaltadas según los estándares adoptivos.
Equipo de proyecto
Desarrollador: Caja Nacional de Seguridad Social
Arquitecto: Mruttu Salmann & Asociados
Ingenieros Estructurales: Kisa y socios/Metroeng
Aparejadores: rana y asociados
Contratista principal: Construcción internacional de China Jiangsu
