El futuro de la vivienda asequible en África

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Lo que una vez comenzó como un mayorista regional de productos de construcción en 1991, ahora se ha convertido en una empresa reconocida internacionalmente que ofrece soluciones para la construcción con visión de futuro en el sitio de construcción y en la planta de prefabricados de hormigón. Innovación de BT tiene clientes en más de 70 países de todo el mundo, está bien establecida en ferias comerciales internacionales y coopera con socios comerciales en todos los mercados esenciales.

Construction Review tuvo una entrevista exclusiva con Mohammad Daei, gerente de proyectos de BT innovation GmbH, quien compartió sus ideas sobre el mercado actual de viviendas asequibles en África.

  1. ¿Cuál es su opinión sobre el mercado actual de viviendas asequibles en África?

Los resultados de los estudios realizados por organizaciones e institutos responsables como "Shelter Afrique", así como la cantidad de consultas de diferentes partes interesadas en el mercado africano con nuestra empresa, confirman que la provisión de viviendas asequibles sigue siendo una de las principales prioridades de todos los gobiernos africanos. Los desafíos que enfrentan todos estos países es no poder suministrar casas que satisfagan la demanda actual. Teniendo en cuenta el déficit de viviendas asequibles de millones de unidades en África, este mercado puede convertirse en una oportunidad increíblemente interesante para cualquier proveedor de soluciones que pueda ofrecer un modelo de negocio aceptable.

  1. ¿Cuáles son los aspectos positivos logrados hasta ahora debido a la implementación de viviendas asequibles en África?

Todos sabemos que “el primer paso para resolver un problema es reconocer que lo hay”. Creemos que este reconocimiento ha llevado a los tomadores de decisiones a buscar e invertir recursos en la búsqueda de soluciones para enfrentar el problema del déficit de vivienda asequible. Los gobiernos anuncian programas nacionales al respecto y tratan de facilitar el acceso de los desarrolladores a recursos financieros, incentivos fiscales y cesión de terrenos; varios institutos regionales, intercontinentales e internacionales están involucrados en servicios de estudios, capacitación y elaboración de políticas para los tomadores de decisiones; los medios están llamando la atención sobre los proveedores de tecnología de los países en desarrollo hacia este mercado menos desarrollado, etc. Todos estos pasos contribuyen a un mayor progreso en la implementación de objetivos de vivienda asequible.

  1. ¿Cuáles son los desafíos experimentados con respecto a la implementación de viviendas asequibles?

Cada gran proyecto enfrenta diferentes desafíos en su camino hacia adelante; programas de vivienda de tan gran escala no son de ninguna manera excepcionales. Sin embargo, el principal desafío podría ser el número de partes interesadas involucradas en dicho programa; incluidos (entre otros) inversores, promotores inmobiliarios, contratistas, ingenieros, arquitectos, proveedores de tecnología, propietarios, financistas y, por supuesto, clientes finales.

  1. ¿Qué se puede hacer para abordar estos desafíos?

Tener en cuenta a todas las partes con sus expectativas y limitaciones (parcialmente) diferentes básicamente requiere un compromiso sólido y constante. Esto debe ser apoyado por los gobiernos a través de las plataformas e infraestructura necesarias para motivar a los empresarios privados a involucrarse y formar las colaboraciones necesarias. Las mentes comerciales locales (o extranjeras comprometidas) pueden establecer un marco de colaboración e incluir los bucles de cadena necesarios. Por supuesto, requiere un profundo conocimiento de los mercados locales, leyes y reglamentos vigentes y políticas nacionales; este conocimiento debe combinarse con la búsqueda de socios técnicos y financieros adecuados. En otras palabras, debe haber un iniciador de proyecto con base local que se asocie con socios estratégicos y busque apoyo gubernamental en términos de tierras y asuntos regulatorios.

  1. ¿Tenemos alguna tecnología emergente que pueda dar forma al futuro de la vivienda asequible en África?

Más allá del tipo de material o tecnología, es obvio que la solución adecuada solo puede ser la construcción industrial y en serie. Los métodos convencionales de construcción de unidades en el sitio y uno por uno no pueden hacer frente a la demanda actual y en constante crecimiento. La construcción industrial significa convertir el proceso de construcción de una casa en un proceso de producción en serie en una fábrica. Solo mediante la prefabricación y la producción en masa, la industria de la construcción puede beneficiarse de una variedad de ganancias de eficiencia en la producción industrial, como la gestión de la cadena de suministro, el enfoque de mejores prácticas, las economías de escala, etc.

http://www.bt-innovation.de/en/product/low-cost-housing/

Como proveedores de tecnología para la industria del hormigón prefabricado, en BT Innovation creemos que el hormigón es uno de los materiales más adecuados para viviendas asequibles en África. La estabilidad, la flexibilidad en la forma, la larga experiencia mundial y la confianza de la gente en el hormigón y su calidad, junto con el despliegue de recursos locales y la independencia de las principales importaciones de materiales de construcción, lo convierten en una elección muy lógica. BT ha desarrollado un concepto para programas de viviendas asequibles basado en tecnología de hormigón prefabricado, que se puede adaptar a diferentes escalas de proyectos o cualquier presupuesto de inversión dado. Estaremos encantados de presentar nuestra tecnología innovadora y escalable patentada a cualquier parte interesada.