Pronto comenzará la construcción de un proyecto Gateway at Lackawanna, ubicado en el vecindario Second Ward de la ciudad de Lackawanna, Nueva York. los Ayuntamiento de Lackawanna eligió al desarrollador con sede en Washington, Desarrollo Douglas Jemal para reconstruir el sitio de la antigua Iglesia Católica de Santa Bárbara. Entre los tres desarrolladores que respondieron a la solicitud de propuesta de la ciudad, el alcalde estaba particularmente interesado en Douglas.
El proyecto Gateway at Lackawanna será el primer desarrollo de uso mixto de este tipo en casi una generación en la ciudad. Alcalde Annette Iafallo, dijo que siempre había imaginado traer a Douglas Jemal a Lackawanna para construir algo similar a sus proyectos en Buffalo. Por lo tanto, el Concejo Municipal acordó por unanimidad vender una porción de 1.25 acres de la propiedad al desarrollador.
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Planes de desarrollo para el proyecto Gateway at Lackawanna
El proyecto Gateway to Lackawanna propuesto, que se estima en $ 35 millones, será el primer proyecto del desarrollador en Lackawanna. Este desarrollo traerá un edificio de uso mixto de cinco pisos al sitio ubicado en la esquina de Ridge Road. El plan de diseño presenta 160 unidades de apartamentos, junto con 10,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. Además, el edificio incluirá 30,000 pies cuadrados de estacionamiento subterráneo.
Los apartamentos en The Gateway to Lackawanna serán una combinación de 115 unidades de una habitación, 45 de dos habitaciones y 10 unidades de tres habitaciones. Sin embargo, todas las unidades incluirán balcones privados y comunes que ofrecen vistas de South Park y el centro. Aunque los precios aún no se han revelado, Jemal dijo que las unidades de Gateway serían menos costosas que sus proyectos de Buffalo.
El alcalde dijo que el terreno para el proyecto se vendió en $1 millón porque Douglas acordó pagar la totalidad de los impuestos sobre la propiedad. El desarrollador acordó renunciar a los incentivos fiscales a la propiedad y pagar $1.19 millones cuando se complete el proyecto. Esto incluye los impuestos a la propiedad de la escuela, la ciudad y el condado. Ahora todo lo que queda para que el proyecto comience, es la aprobación de las juntas de planificación y zonificación de la ciudad.
El proyecto Gateway at Lackawanna comenzará una vez que se aprueben las variaciones de altura y el estacionamiento para el plan de diseño. A partir de entonces, el proyecto tardaría entre 18 y 24 meses en completarse, dependiendo de la escasez en la cadena de suministro. El desarrollador espera que esté listo para ser ocupado a principios de 2025.
