Merchants Capital ha obtenido financiación para Lakeshore Manor en East Chicago, Indiana. los Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. otorgó el préstamo de construcción de US$15.5 millones.
El proyecto agregará 206 unidades de vivienda para personas con restricciones de edad e ingresos a la región. Está ubicado alrededor de 136th y Main Street en el noroeste de la ciudad.
Los dos edificios de cuatro pisos que cumplen con los Estándares Nacionales de Construcción Ecológica que conforman Lakeshore Manor inicialmente tenían la intención de reemplazar el edificio para personas mayores John B. Nicosia ahora demolido.
Cuenta con comodidades
Las 206 unidades de apartamentos de una y dos habitaciones en la propiedad serán designadas para personas mayores de 62 años y/o personas discapacitadas. Además, el alquiler está limitado al 60 % del ingreso medio del área, gracias al acuerdo de nueva construcción 221(d)(4).
Todas las unidades en Lakeshore Manor tendrán estufas eléctricas, refrigeradores, encimeras laminadas, ventiladores de techo y cortinas. Además, habrá aire acondicionado central y vestidores una vez que se complete la construcción.
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El desarrollo cumplirá con los Estándares Mínimos de Propiedad de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de la Sección 100-2. Esto se debe a que es un complejo de viviendas para personas mayores. Así, cada unidad contará con un sistema de llamada de emergencia.
Además, se agregarán enchufes eléctricos para luces nocturnas entre la cama y el baño. Habrá pasamanos en al menos un lado de todos los pasillos interiores.
Más sobre el proyecto Lakeshore Manor en Indiana
Además, 12 de las 206 unidades totales de Lakeshore Manor se crearán como unidades totalmente accesibles para personas con discapacidad auditiva que cumplan con los requisitos de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades y los Estándares Federales Uniformes de Accesibilidad (UFAS).
Para apoyar el desarrollo del proyecto, Capital mercantil obtuvo $15.5 millones en financiamiento de HUD además de un préstamo puente de capital de $13.5 millones de su empresa matriz, Merchants Bank of Indiana.
Por un costo total de desarrollo de $51 millones, Cinnaire, el inversionista de capital de la propiedad, aportó una inversión LIHTC de $21.7 millones al proyecto.
