La siguiente fase de la regeneración de Aylesbury Estate en el sur de Londres consistirá en 614 casas nuevas. Esto es de acuerdo con una aplicación de planificación realizada por Notting Hill Genesis (NHG). La propiedad de 2,700 viviendas en Walworth sería demolida y reconstruida, reemplazando 400 viviendas municipales con viviendas nuevas.
Consejo de Southwark y NHG acordaron un contrato de 18 años y 1.5 millones de libras esterlinas en 2014 para gestionar el enorme proyecto de rehabilitación. Los arrendatarios locales y el consejo pelearon por Aylesbury Estate durante años. Sin embargo, en 2018, James Brokenshire otorgó al consejo la autoridad para comprar propiedades mediante compra obligatoria. Brokenshire era el entonces secretario de vivienda.
Southwark Council y NHG llegaron a un acuerdo hace dos años para comprar más de 300 propiedades en la primera fase de la regeneración. Esto es con el fin de aumentar el número de viviendas disponibles para alquiler social.
Características de la Fase 2B del proyecto de regeneración de Aylesbury Estate
Las propuestas actualizadas para la Fase 2B, si se aprueban, darían como resultado un 50 % de viviendas asequibles. Esto está de acuerdo con los objetivos iniciales declarados por la asociación con respecto al plan más amplio. Los apartamentos para una persona y los dúplex familiares de cinco habitaciones se encuentran entre las nuevas residencias.
Según NHG, el plan de la Fase 2B tendrá un área no residencial de más de 400 metros cuadrados. Se centrará en un nuevo parque que ocupará un espacio similar al espacio verde de la urbanización existente. En Thurlow Street, una de las calles principales que rodean el desarrollo, una nueva plaza pública ocupará el lugar de un estacionamiento.
Ha habido importantes cambios políticos y sociales desde que se autorizó el plan original en 2015. Esto fue revelado por John Hughes, director de desarrollo del grupo en NHG. A la luz de esto, dijo que NHG había “adoptado un nuevo enfoque en el diseño, la disposición de las calles y los espacios habitables. Como resultado también se incrementó el número de residencias familiares y áreas verdes”.
El Sr. Hughes agregó: “Hemos vuelto a presentar una solicitud de planificación al consejo para los diseños modificados. Esto mantiene los fundamentos de la visión original de Aylesbury. Durante los últimos 12 meses, hemos hablado con las partes interesadas y los residentes locales sobre estas revisiones. Por lo tanto, nos aseguraremos de que los planes modificados satisfagan las necesidades de la comunidad”.
A finales de este año, se anticipa que el plan recibirá la autorización de planificación completa. Se prevé que las obras de construcción comiencen en 2023.
Equipo de proyecto
Junto con el arquitecto de la trama Haworth Tompkins, Sergison Bates, East y Architecture Doing Place, Maccreanor Lavington es el planificador maestro y arquitecto principal de la Fase 2B del proyecto de regeneración de Aylesbury Estate.
