afiliado de piedra gris junto con los inversionistas de America First Multifamily, han asegurado US$42 millones en bonos de ingresos hipotecarios imponibles y exentos de impuestos para la reutilización adaptativa, la adquisición y el financiamiento permanente de una futura comunidad de 79 unidades para adultos mayores y un complejo de apoyo en Los Ángeles. La construcción en 5500 Hollywood Boulevard implicará convertir una estructura comercial desocupada existente en un complejo multifamiliar de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos. Después de agregar un entrepiso, el proyecto consistirá en una sola estructura residencial de cinco pisos.
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Después de la reutilización adaptativa, la propiedad estará restringida a residentes mayores que ganen el 30 %, 50 % y 80 % del ingreso medio de la región. Se espera que treinta y nueve de los apartamentos se beneficien de vales basados en proyectos, que serán alquilados por The People Concern, cuyos clientes no tienen hogar o están en peligro de quedarse sin hogar. “Seguimos siendo pioneros en estrategias innovadoras para ayudar a las asociaciones público-privadas a crear soluciones para construir y mantener viviendas en los Estados Unidos, y agradecemos a nuestros socios por su dedicación a este proyecto, que contribuirá con 79 viviendas nuevas a la vivienda asequible de Los Ángeles. acciones”, dijo Frank Bravo, Director General de ATAX, que originó la transacción.
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La propiedad actual, conocida coloquialmente como el "Edificio occidental de Hollywood", fue construida en 1928 por Louis B. Mayer e Irving Thalberg y ahora se conoce como el Edificio Mayer. El edificio fue diseñado en estilo Art Deco y sirvió como el sitio original de la Motion Picture Association of America, Central Casting. El edificio tiene valor histórico y está incluido en la lista de Monumentos Histórico-Culturales del Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Los Ángeles. Los bonos exentos de impuestos se rescatarán parcialmente en el momento de la estabilización, a más tardar 30 meses después del cierre inicial, y ATAX proporcionará US$18.1 millones en financiamiento permanente en forma de un plazo de 15 años y una facilidad amortizada de 40 años.
