Hay planes en marcha para The Resurgent, un proyecto de viviendas asequibles y de uso mixto de $60 millones, que los desarrolladores, Fundación de Bienes Raíces de NC A&T han decidido emprender, con el fin de promover el desarrollo económico en East Greensboro.
NC A&T recibió recientemente la aprobación del Comisión de Planificación y Zonificación de Greensboro y ahora la fundación está lista para avanzar en la Fase I del proyecto The Resurgent. Este desarrollo de uso mixto ha estado en proceso desde 2019 y fue diseñado para incluir viviendas multifamiliares que constan de más de 70 nuevos apartamentos tipo estudio, unidades de una y dos habitaciones.
Leer también Comienza la construcción del desarrollo de uso mixto City North, Arizona
20% de los apartamentos The Resurgent reservados para viviendas asequibles para la fuerza laboral
La primera fase del desarrollo de The Resurgent también contará con varias tiendas minoristas y restaurantes locales en la planta baja, junto con lugares públicos de arte y espacios de oficinas. Además, el tercer piso del edificio de oficinas albergará el East Greensboro Entrepreneurial Hub; una nueva innovación empresarial, que prioriza nuevas empresas locales de negros y minorías en la comunidad de Greensboro. Los desarrolladores también planearon reservar el 20% de los apartamentos disponibles para viviendas asequibles para la fuerza laboral.
El sitio del Proyecto Resurgent de 275,642 pies cuadrados está ubicado en la esquina sureste de East Market Street y está a solo 5 minutos en automóvil o 15 minutos a pie del centro de Greensboro. Este proyecto es un desarrollo significativo para el área del corredor de East Market Street, que no ha tenido inversiones durante aproximadamente 30 años. Según Kimberly Cameron, de la comunidad de East Greensboro, directora ejecutiva de NC A&T Real Estate Foundation, el objetivo de este proyecto va más allá de traer nuevas viviendas a la comunidad de East Greensboro.
Cameron señaló que el principal objetivo de la fundación era en realidad la creación de empleo. Dijo que la idea detrás de este proyecto es darles a las personas que han vivido en East Greensboro por un tiempo, la oportunidad de aprovechar este nuevo desarrollo y trabajar en algunos de los puestos de trabajo disponibles creados dentro del área.
Los costos de construcción de $60 millones para el proyecto Resurgent provendrán de varias fuentes, que incluyen los préstamos condonables de 3.2 millones de la ciudad de Greensboro; los nuevos incentivos de créditos fiscales de mercado, por valor de hasta 5 millones; y una deuda de apalancamiento, que cubrirá el resto de la financiación. Según los desarrolladores, se espera que este proyecto comience para el verano de 2022 y continuará hasta finales de 2023, y se anunciarán más detalles sobre las fases futuras a medida que avance la fase inicial.