El proyecto de Bell District se prepara para la inauguración de 2022 en Cedar Park

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Los planes están en marcha para la inauguración de 2022 de la Uso mixto distrito de campana Proyecto en Cedar Park. El desarrollo de 50 acres está respaldado por un diseño de plan maestro basado en contribuciones de expertos en redesarrollo de todo el país, modelos financieros intensivos e inversiones públicas en el proyecto. Un plan de sitio reciente para Bell District incluye espacios de oficinas, restaurantes y locales comerciales, junto con espacios de estacionamiento, jardines verdes y una biblioteca.

A principios del año pasado, la ciudad de Cedar Park contrajo RedLeaf Propiedades LLC, para actuar como desarrollador maestro de este proyecto público-privado, con un precio de referencia de al menos $350 millones. Según los desarrolladores, el inicio de los trabajos de construcción en el proyecto de Bell District sería un hito importante en el esfuerzo a largo plazo para revitalizar esa área; en la esquina principal norte-sur de Cedar Park, que se encuentra entre Buttercup Creek Boulevard y Park Street en Bell Boulevard.

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Un socio de RedLeaf Properties LLC, Rob Shands, quedó impresionado con el progreso de la distrito de campana proyecto, a pesar de las interrupciones experimentadas durante la pandemia. Shands señaló que la línea de tiempo para el proyecto se había mantenido en gran medida en el camino correcto, pero también sintió que los costos de construcción probablemente superarían los $350 millones estimados.

Financiamiento del proyecto del distrito de Bell

Katherine Caffrey, la administradora adjunta de la ciudad mencionó que el 87% de los distrito de campana los costos del proyecto serán financiados a través de fondos privados, mientras que el 13% restante de los costos será cubierto por la ciudad. Los fondos aprobados de la ciudad incluyen $15.25 millones de la Corporación de Desarrollo Comunitario de la ciudad y $1.4 millones del fondo de servicios públicos de la ciudad, que financiará los costos de construcción de infraestructura dentro del Distrito Bell, como carreteras, senderos para peatones, infraestructura de agua y garajes.

Shands también afirmó que el desarrollo planes para el distrito de campana proyecto había sido modificado para proporcionar áreas abiertas y espacios de restaurante al aire libre, que estarán rodeados de árboles centenarios. El proyecto consistirá de aproximadamente 16 acres de paisaje verde, restaurantes, un parque, un centro social y la nueva biblioteca de la Ciudad. También se construirán varios bloques de oficinas residenciales y profesionales de alta densidad y parte de la planta baja también estará disponible para uso comercial.

El nuevo desarrollo de la biblioteca de la ciudad en Bell District ya comenzó con el proceso de diseño que comenzó en enero de 2021. El consejo de la ciudad seleccionó a JE Dunn Construction Group Inc. para manejar la construcción de la biblioteca y Lago | Flato Arquitectos, Inc. trabajó en los diseños usando una variedad de estrategias de participación pública para capturar la visión creativa de la comunidad. Se espera que la construcción del proyecto Bell District comience en otoño, con los primeros edificios programados para abrir a principios de 2024.