Una firma internacional de bienes raíces con sede en Houston, Hines tiene la intención de desarrollar su Proyecto T3 Eastside en Austin. Los planes de desarrollo del proyecto implican un edificio residencial y de oficinas de madera Clase A, que consta de 92,000 pies cuadrados de espacio para oficinas y 9,200 pies cuadrados de espacio residencial.
Ubicado en 1200 East 4th Street, una comunidad de vecindario amigable para los peatones y dinámica, abierta las 24 horas para cenar, comprar, vivir y trabajar, el Proyecto T3 Eastside también ofrece acceso inmediato al servicio ferroviario ampliado y las carreteras interestatales que están conectadas a la mayoría de los principales destinos. en el centro de Austin.
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T3 Eastside se construirá principalmente con madera pesada, como respuesta a la evolución de los requisitos ESG y de los inquilinos. El uso de madera para los diseños de edificios tiene en cuenta varios aspectos positivos, que incluyen que la madera sea 100 % renovable, reciclable y no tóxica. Los beneficios de productividad y bienestar del uso de la madera también se analizaron en beneficio de los posibles ocupantes.
Este proyecto de uso mixto pretende modernizar el diseño industrial histórico de las instalaciones de almacenamiento y atraer no solo a los residentes interesados en vivir en el corazón de Austin, sino también a industrias de sectores creativos como medios, tecnología, ciencias de la vida y otros. Para lograr este objetivo, el Proyecto T3 Eastside incorporará tecnología de punta avanzada, amenidades inigualables y capacidad de renovación.
De acuerdo con los planes de desarrollo, el Proyecto T3 Eastside incluirá varios servicios comunes, como áreas de trabajo social y colaboración; un patio en la azotea con vistas increíbles; balcones privados al aire libre para los inquilinos; sala de conferencias compartida; un centro de salud y fitness premium con un estudio de yoga; almacenamiento seguro de bicicletas e instalaciones al final del viaje; y la disponibilidad de conectividad Wi-Fi altamente reforzada en todo el recinto.
Además, el diseño del edificio implica el uso de sistemas tecnológicos que minimizan la necesidad de que los ocupantes hagan contacto físico, al reducir los puntos de contacto físicos del edificio. T3 Eastside Project también hará uso de los sistemas HVAC para proporcionar una calidad de aire interior saludable y sistemas de filtración de aire. Estos diseños y tecnologías de primer nivel tienen como objetivo garantizar que los espacios del edificio cumplan con los estándares para un mundo posterior a COVID. Los arreglos de arrendamiento del edificio serán manejados por JLL.
