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Comienza la construcción de 200 Mesnager, un nuevo desarrollo de uso mixto en Los Ángeles

La construcción de 200 Mesnager, el primer proyecto de uso mixto que se desarrollará bajo las restricciones de la Plan Específico Maizal Arroyo Seco, al este del Parque Histórico Estatal de Los Ángeles en Chinatown, ha comenzado.

Liderados por NBP Capital, una plataforma de inversión inmobiliaria comercial integrada verticalmente, centrada en la gestión de inversiones, el desarrollo, la construcción y la hospitalidad, el proyecto, que obtuvo un permiso de construcción de la Departamento de Estructura y Seguridad a principios de este mes, reemplazaría un edificio industrial en 200 W. Mesnager Street.

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El proyecto incluye la construcción de complejos de seis y siete pisos con un total de 280 apartamentos sobre aproximadamente 20,000 pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas en la planta baja, así como dos niveles de estacionamiento en el sótano para casi 300 automóviles.

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También se planea un gran espacio de patio caracterizado como un espacio de reunión potencial para el vecindario industrial en desarrollo que rodea el sitio del proyecto, además de instalaciones como un estudio de yoga, un parque para perros y una piscina en el segundo nivel del desarrollo.

El 200 Mesnager está diseñado por GBD Arquitectos, una firma interdisciplinaria de arquitectura, diseño urbano, diseño de interiores y planificación espacial, y se espera que esté terminado en la primavera de 2024.

Los requisitos de zonificación CASP afectan el proyecto 200 Mesnager

Debido a su adhesión a los requisitos de zonificación establecidos por el Plan Específico Cornfield Arroyo Seco (CASP), que define las leyes de uso de la tierra para el vecindario al este del Parque Histórico Estatal de Los Ángeles, el proyecto 200 Mesnager ha pasado desapercibido.

A pesar de un auge de la construcción de una década en la región del centro más amplia, el CASP, que fue elogiado por sus principios progresistas, como la eliminación de los mínimos de estacionamiento obligatorios, no ha logrado crear viviendas adicionales, lo que provocó pedidos de ajustes al plan.

Eso no quiere decir que no se hayan desarrollado proyectos dentro de las fronteras del CASP. Recientemente se completó un edificio de apartamentos de 318 unidades inmediatamente al sur del parque, aunque bajo derechos protegidos que excedieron los requisitos de zonificación del CASP, y se planea otro para una propiedad de Spring Street vacía durante mucho tiempo. De igual manera, se proyectan viviendas y lugares de trabajo de ingresos mixtos en terrenos aledaños al sitio de Mesnager.

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