Los 2.2 millones de dólares necesarios para la construcción de un nuevo hotel, entretenimiento y casino de 67 pisos en Las Vegas se obtuvieron a través de una empresa conjunta entre Koch Real Estate Investment y Desarrollo de Fontainebleau.
La JV para iniciar la construcción de lo que se conocerá como Fontainebleau Las Vegas fue liderada por JPMorgan en términos de financiación de la construcción. Se prevé que comience a moverse en el cuarto trimestre de 2023. Además, Blackstone Real Estate Debt Strategies, SMBC y Goldman Sachs son algunos de los prestamistas adicionales involucrados.
Jordan Roeschlaub y Dustin Stolly de Newmark negociaron la deuda en nombre de la sociedad. Además, la financiación se produce una semana después de que la Reserva Federal aumentara las tasas de interés por séptima vez en 2022. Esto desalentó a muchos promotores de sus posibilidades de obtener préstamos para la construcción.
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Una visión del hotel, entretenimiento y casino Fontainebleau Las Vegas
Los dos grupos pagaron una suma no revelada en 2021 para comprar el sitio en 2777 South Las Vegas Boulevard. La parcela está cerca del extremo norte de la franja y cubre aproximadamente 25 acres.
El edificio tendrá aproximadamente 9 millones de pies cuadrados. Fontainebleau y Koch pretenden construir en este terreno 3,700 habitaciones de hotel. Además, habrá 550,000 pies cuadrados de espacio adaptable para conferencias y reuniones.
Según Jacob Francis, presidente de Koch, conseguir 2.2 millones de dólares en financiación en el mercado actual habla de la fe general en este proyecto y en el equipo que se ha unido para llevarlo a Las Vegas.
En un comunicado, el presidente de Fontainebleau, Brett Mufson, dijo: "Este es un hito para Fontainebleau Las Vegas y constituye un monumento a la extraordinaria dedicación de nuestro equipo y nuestros socios en Koch Real Estate Investments".
La compañía también reveló planes para un espacio para eventos de 50,000 pies cuadrados en Miami Beach en octubre.
