Socios de desarrollo de Kensington y su compañero Grupo Calle Urbano recientemente comenzó la construcción de The Clove, un proyecto residencial de uso mixto en Illinois. No hace mucho tiempo, el Town Center en Buffalo Grove fue demolido para dar paso a este proyecto de $150 millones. Por lo tanto, el antiguo sitio de compras de 22 acres ahora se está transformando en un centro de entretenimiento que también incluirá una tienda de comestibles ancla.
En la ceremonia, la presidenta de la aldea, Beverly Sussman, habló favorablemente sobre el proyecto The Clove, ubicado en McHenry Road, cerca de Lake-Cook Road. Ella lo describió como el proyecto de reurbanización más grande de Buffalo Grove en los últimos tiempos. Sussman también recordó el Town Center que había ocupado el sitio anteriormente. Ella dijo que aunque el complejo comercial había cumplido su propósito, no había una mejor visión de que fuera un centro comunitario.
Leer también Houston Memorial Town Square será desarrollado por MetroNational
Planes de desarrollo para el proyecto The Clove
John Schoditsch, director de Kensington, también dio detalles sobre algunos de los desarrollos futuros que se esperan en The Clove. El proyecto de uso mixto contará con un edificio de siete pisos de 295 unidades con una combinación de apartamentos de lujo y tiendas en la planta baja. Además, el edificio albergará varios restaurantes nuevos como Chick-fil-A y Guzman y Gomez.
Esto también incluye remanentes de la era del Town Center, como el de Giordano. Otras comodidades adicionales incluyen un parque de 0.85 acres y un centro comercial remodelado de 35,000 pies cuadrados al norte de Old Checker Road. Mientras tanto, los componentes comerciales minoristas en The Clove se distribuirán en varios edificios y ocuparán 78,000 pies cuadrados en total.
Bob Kuker, socio gerente de Urban Street, agradeció a todas las partes involucradas en el proyecto The Clove. Por lo tanto, sus comentarios fueron dirigidos a los funcionarios de la aldea, al personal de la aldea, a la junta de la aldea ya varios departamentos. Estos incluyeron los departamentos de construcción, zonificación y bomberos. Kuker también mencionó que Buffalo Groves era uno de los mejores municipios con los que habían trabajado.
El gerente de la aldea, Dane Bragg, dijo que la inversión público-privada de $150 millones en The Clove mejoraría la calidad de vida de la comunidad. Dijo que el impacto lo sentirían los residentes actuales, así como la nueva generación de personas que se mudarían allí.
Reportado anteriormente
Agosto 2022
La implementación del proyecto Buffalo Grove's Clove en Illinois está lista para comenzar
Está previsto que comience la ejecución del proyecto Clove de Buffalo Grove en Illinois. Esto es después del desarrollador, socios de desarrollo de kensington, cerró la venta en el sitio del proyecto. El sitio es una propiedad de 22 acres, anteriormente conocida como Grove Town Center. Se encuentra a lo largo de Lake Cook Road y la Ruta 83.
Inicialmente, el desarrollo de uso mixto de US$ 150 millones estaba programado para completarse en dos fases. Sin embargo, el desarrollador decidió acelerar el proceso de desarrollo. Como resultado, se planificó que el proyecto se entregara en una sola fase.
Implementación del proyecto
El trabajo inicial en el sitio del proyecto Buffalo Grove's Clove pronto comenzará, comenzando con la instalación de cercas de construcción alrededor del sitio. Otros planes establecidos para el proyecto incluyen la construcción de aproximadamente 78,000 pies cuadrados de nuevos espacios comerciales minoristas en varios edificios.
Leer también Proyecto de uso mixto de Fairfield que se desarrollará en Bellevue, Kentucky
Además, el proyecto también contará con un pequeño parque y un edificio de apartamentos de lujo de 297 unidades. El edificio residencial incluirá un componente comercial en el primer piso y un centro comercial renovado de 35,000 pies cuadrados.
Kensington está trabajando junto con su socio de desarrollo, calle urbana en el proyecto y la demolición ocurrirá a fines de agosto. Los desarrolladores esperan que la construcción del proyecto Clove de Buffalo Grove se complete en los próximos 2 o 3 años. Mientras dure esta construcción, los negocios en el Town Center serán reubicados en la parte norte de la propiedad.
Financiamiento para el proyecto Buffalo Grove's Clove
El proyecto de clavo de olor de Buffalo Grove se beneficiará de $22.75 millones en Tributación incremental(TIF) financiación. Mientras Kensington cumpla con el acuerdo de reurbanización, que hizo con Village of Buffalo Grove. Según los términos del acuerdo, el desarrollador debe asegurar los fondos y los arrendamientos necesarios para construir todo el sitio para junio de 2026.
Además, hasta el 90 % del proyecto debe completarse a más tardar el 30 de junio de 2026. En caso de que Kensington no cumpla, se aplicará una reducción prorrateada a los pagos del pueblo. También habrá una reducción del 10% en los pagos si el espacio del inquilino del tendero está desocupado por más de 18 meses.
