Tatu City, el desarrollo de uso mixto de 5000 acres con estatus SEZ en Kenia

Lo último de octubre de 2023

Contratista designado para construir proyectos de infraestructura en Tatu City Central

Se ha designado a un contratista, Laxmanbhai Construction Limited, para construir proyectos de infraestructura en Tatu Central, un nuevo distrito comercial y residencial de Tatu City.

La firma, que fue seleccionada luego de un riguroso proceso de investigación, completará la primera fase de obras de infraestructura y ámbito público. Preston Mendenhall reveló que el proyecto implicará la construcción de una carretera de alto estándar con red de aguas pluviales y potable, un sistema de alcantarillado, un intercambio de tráfico, estacionamiento y red eléctrica y TIC.

Según Mendenhall, propietario y promotor de Tatu City, este contrato también comprende la construcción de un sistema de riego y una plaza pública verde que tendrá una escultura, una fuente de agua, una zona para sentarse y el característico árbol mugumo que aparece en Logotipo de Tatu City.

Descripción general del proyecto de la ciudad de Tatu

Proyecto de la ciudad de Tatu es un terreno de 5000 acres que se adentra en la maravilla de la urbanización africana. Su naturaleza especial promete descongestión en Nairobi, Kenia. La opinión convencional es que la ciudad de Nairobi es una catástrofe provocada por la afluencia continua de personas a la ciudad. ciudad de tatu representa una nueva forma de vida para los kenianos y visitantes, generando un ámbito especial de vida, trabajo y juego libre de tráfico y viajes de larga distancia de un lado a otro.

El desarrollo de usos múltiples consta de viviendas, hospitales, oficinas, escuelas, centros comerciales y centros integrados de deportes, entretenimiento y estilo de vida. También hay un parque industrial, que es la zona industrial más grande de África Oriental. El hecho es que Taut City tiene espacio suficiente para albergar a 150,000 residentes y 30,000 visitantes diarios.

Línea de tiempo del proyecto 

2008

Un consorcio de inversores representado hoy por Rendeavour obtuvo el terreno que constituye Tatu City. Los inversores pagaron 21.7 millones de dólares por la finca Tatu y 65.7 millones de dólares por el terreno de Kofinaf. Scofinaf es una empresa de café y caucho de propiedad belga. Scofinaf mantuvo miles de plantaciones de café desde la década de 1960 hasta 2008.

2012

Renaissance Group comenzó la primera fase del proyecto de once fases en 2012, y los residentes esperaban ocupar las unidades residenciales a fines de 2013. La estructura residencial de $ 5 mil millones estaba lista para la operación comercial en 2014. Russian Renaissance Group colaboró ​​​​con Kenyan Investors para el desarrollo de la ciudad de Tatu. Los socios de desarrollo son:

• david landon
• Lariak Paisajes Ltd
• Gestión de proyectos de planificación Ltd
• Pergamino y sacerdote (K) Ltd
• Relaciones Públicas Ogilvy
• Gibb África limitada
• Capita Symonds & Co Advocates.

Los inversores de Kenia y Renaissance Group calcularon que la primera fase albergaría a aproximadamente 62,000 residentes.

2014

Se completó el tramo de grava de 8 kilómetros que accede al parque industrial de la ciudad de Tatu, al parque logístico y a la carretera de circunvalación alrededor de Kijani Ridge. Según el equipo de la ciudad de Tatu, también se completaron los sistemas de drenaje de agua necesarios y los puentes de los 8 kilómetros aproximadamente. Los desarrolladores ahora podrían tener un acceso más fácil a sus propiedades dentro de Tatu City.

Oct 2014

La construcción de Tatu City en Kenia, valorada en 2.5 millones de dólares, se reanuda después de estancarse durante 4 años

 

La construcción de la ciudad de Tatu ha comenzado después de una extensa disputa que ahora retrasó el proyecto del condado de Kiambu durante cuatro años. Tatu es un invento de complejo residencial que se instalará en 2, 500 acres de tierra y será la primera ciudad de gestión privada en Kenia.

Los procesos judiciales relacionados con la propiedad han provocado el estancamiento del proyecto Tatu City después del inicio en mayo de 2011 de un proyecto concebido en octubre de 2010. Su estrategia de desarrollo ha sido reevaluada según el director ejecutivo de Tatu City Ltd, Lucas Omariba, quien añade que el proyecto ya ha vuelto a su cauce. Tatu City es una ciudad planificada a 15 kilómetros de Nairobi, Kenia.

Omariba dijo esta semana: "Me complace informarles que ahora hemos comenzado el desarrollo de infraestructura para las dos primeras fases de nuestro desarrollo". Las vías de acceso a la ciudad serán construidas por Sinohydro Tianjin Engineering Co., firma china adjudicataria del contrato de Tatu City Ltd. Esta constituirá la Fase I del proyecto, tras la cual se ejecutarán las obras civiles para dar servicio a las parcelas en las que se desarrollan se configurará. Esto último se hará antes de fin de año.

Al parecer, quienes deseen participar en el desarrollo del proyecto tendrán la oportunidad de comprar espacio a 258,137 dólares por acre. Ya hay parcelas de 18 cinco acres disponibles para los compradores. Los desarrolladores individuales también tendrán acceso a una comunidad cerrada de 150 acres, Kijani Ridge, una de las partes planificadas de la ciudad.

Tatu City se construirá en 10 fases hasta 2022, cuando esté listo para completarse. La ciudad satélite de uso mixto albergará a 77,000 residentes y aprovechará las economías de la ciudad en el país, en medio de una creciente clase media y tendencias de urbanización. Será un centro urbano descentralizado.

El ambicioso plan es una asociación entre Renaissance Partners, el principal brazo inversor de la firma de mercados emergentes Renaissance Group, e inversores kenianos. Además de Tatu City, Kenia también tiene un ambicioso plan para construir una ciudad tecno. Konza, un proyecto de US14.5bn cuya Fase I ya ha comenzado.  

2015

En enero de 2015 se iniciaron las obras de construcción de carreteras, agua y aguas residuales. En el mismo mes, comenzó la construcción de la cerca perimetral de Kijani Ridge y se completó el diseño de la subestación y la red interna para los distritos 1B y 4B.

Unilever África Oriental, una de las principales empresas de bienes de consumo de Kenia, celebró un Memorando de Entendimiento con Tatu City Limited para la obtención de 70 acres de terreno industrial para el futuro desarrollo de sus operaciones de fabricación.

Nov 2015

Empresa china firma un acuerdo con Tatu City en Kenia para construir la infraestructura

Firma china Sinohydro ha firmado un acuerdo de construcción de infraestructura con ciudad de tatu en Kenia. El acuerdo contemplará el desarrollo de obras de agua, alcantarillado y carreteras temporales.

El acuerdo por un valor de US$ 4 millones cubrirá la infraestructura básica que complementará la primera fase del proyecto y se construirá otra carretera temporal de siete kilómetros para ayudar a facilitar las actividades de construcción en curso.

"Nos complace ampliar nuestra cooperación con Sinohydro, que ya ha completado con éxito varias etapas del desarrollo de infraestructura de Tatu City", dijo el director ejecutivo interino de Tatu City, Anthony Njoroge.

La ciudad Tatu de 2,500 acres en Kenia, que se espera que esté terminada durante el próximo año, albergará varias empresas internacionales como Dormans, Kim-Fay y Maxam. También se espera que reciba a más de 70,000 residentes cuando esté terminado y la gente anticipa que ayudará a descongestionar la ciudad capital al ofrecer un entorno único para vivir, trabajar y jugar.

Tatu City está ubicada cerca de lugares operativos e influyentes como el aeropuerto Jomo Kenyatta, Runda, Universidad Kenyatta, UniCity, Thika Highway y las circunvalaciones norte y este.

Originalmente, Sinohydro era muy conocida como la primera marca de China en construcción de energía hidroeléctrica, responsable del 65% de las centrales hidroeléctricas de gran y mediana escala del país. Tiene 12 holdings y 20 filiales de propiedad absoluta con sede en China, 5 oficinas regionales en el extranjero en Asia/Pacífico, África, América, Eurasia y Asia Occidental/Norte de África para supervisar el desarrollo del mercado de 113 oficinas en el extranjero en más de 80 países.

2016

Enero 2016

La multimillonaria ciudad de Tatu en Kenia nombra a una empresa estadounidense para planificar el suministro de energía

 

Un complejo multimillonario de satélites en Ciudad de Tatu en Kenia ha anunciado que ha nombrado a la firma estadounidense ingenieros de energía inc., una de las firmas de ingeniería de consultoría más grandes de los Estados Unidos, para planificar la infraestructura de energía para su uso dentro del complejo industrial.

La gerencia de Tatu City en Kenia dijo que The Power Engineers Inc está bien preparado para el trabajo después de haber trabajado con clientes como el Banco Mundial, Agencia de Comercio y Desarrollo de EE. UU., y Banco Interamericano de Desarrollo.

Este último acuerdo es un fuerte indicio de que el proyecto se implementará un año después de estancarse. El proyecto se vio empañado por casos judiciales sobre la propiedad de la tierra un año después de que comenzara su construcción en 2010.

Pero en una medida que indica que su implementación finalmente está mejorando, la china Sinohydro firmó el mes pasado un acuerdo por valor de 400 millones de chelines para establecer infraestructura básica para agua, alcantarillado y obras viales temporales relacionadas con la primera fase del proyecto.

La ciudad satélite ha atraído especialmente a inversores inmobiliarios que han expresado un fuerte interés en el proyecto, con más del 60 por ciento de las parcelas en la primera fase residencial de Tatu City, Kijani Ridge, vendidas.

Las empresas que se han comprometido a ocupar espacio en el próximo complejo incluyen la empresa de café Dormans, el fabricante de papel higiénico Kim-Fay, el distribuidor de bebidas Heineken Maxam y Unilever, que construirá una planta de fabricación dentro de su zona industrial ligera de 420 acres dentro de la ciudad industrial propuesta. .

Tatu City se construirá en 10 fases hasta 2022, cuando esté listo para completarse. La ciudad satélite de uso mixto albergará a 77,000 residentes y aprovechará las economías de la ciudad en el país, en medio de una creciente clase media y tendencias de urbanización. Será un centro urbano descentralizado.

El ambicioso plan es una asociación entre Renaissance Partners, el principal brazo inversor de la firma de mercados emergentes Renaissance Group, e inversores kenianos. En una medida que pretende colocar a Kenia en el mapa mundial como centro tecnológico, Kenia también está construyendo una ciudad tecno multimillonaria en Konza.

2016

2016 fue un año de lanzamientos de infraestructura y almacenes y fábricas en el Parque Industrial Tatu. Ese mismo año, los inversores internacionales obtuvieron apoyo legal. La construcción por parte del desarrollador Lifestyle Properties comenzó en noviembre.

Kenya Rugby demostró que 2016 fue un año de progreso para Tatu City después de anunciar una asociación que ayudaría a sus partidos de prueba y al desarrollo del rugby juvenil.

2017

El campus de Nova Pioneer admitió a sus primeros estudiantes listos para impartir educación en el lugar. Se construyó un tramo de desarrollo de viviendas y los residentes tuvieron la oportunidad de comenzar a construir sus casas.

Enero 2017

Disputa de US$14 millones interfiere en obras de construcción en la mega ciudad de Tatu

Una disputa de US$ 14 millones ha interferido en la construcción del mega Desarrollo de la ciudad de Tatu proyecto que conduce a una parada temporal.

La disputa envolvió a los contratistas, Ongata Works y Tatu City Ltd. El Tribunal Superior dio órdenes y ordenó a Ongata Works que ejecutara una fianza de 1.4 millones de dólares estadounidenses como condición para otorgar la orden judicial.

Audiencia judicial

El contratista y el desarrollador discreparon después de que Tatu City ordenara a Ongata Works que abandonara el sitio dentro de 14 días, citando el incumplimiento por parte del contratista de ciertas instrucciones. Sin embargo, el contratista acudió a los tribunales y obtuvo órdenes que impedían al promotor desalojarlos y hacerse cargo del sitio en espera de la audiencia del caso.

Además de esto, Ongata Works acusó ciudad de tatu de frustrar y obstruir su trabajo y cambiar instrucciones a lo largo del camino, lo que provoca retrasos en su finalización. Desde entonces, las obras de construcción se han detenido a la espera de la decisión del tribunal.

Tatu City es un desarrollo de uso mixto de 5,000 acres con viviendas, escuelas, oficinas, un distrito comercial, clínicas médicas, áreas naturales, un complejo deportivo y de entretenimiento y un área de fabricación para más de 150,000 residentes y decenas de miles de personas diariamente. visitantes.

Ya hay escuelas y negocios abiertos en Tatu City, y se están construyendo una variedad de casas para todos los ingresos. Tatu City representa una nueva forma de vivir y pensar para todos los kenianos, creando un entorno único para vivir, trabajar y jugar, libre de congestiones de tráfico y desplazamientos de larga distancia.

Diseño de la ciudad de Tatu

Detrás del diseño de Tatu City hay un concepto visionario que apunta a cambiar el desarrollo urbano en Kenia del modelo familiar de un solo nodo a un entorno urbano descentralizado. Al hacerlo, Tatu descongestionará significativamente la ciudad de Nairobi al ofrecer un entorno de vida, trabajo y juego único para unos 100,000 residentes y 30,000 visitantes diarios.

Jun 2017

Comienza la construcción del centro de logística y distribución en Tatu City

La construcción de un centro logístico y de distribución de US$60m en ciudad de tatu en Kenia ha comenzado; esto es según Africa Logistics Properties (ALP), la empresa que lleva a cabo el proyecto.

Según el director ejecutivo de ALP, Toby Selman, en septiembre de 14,000 se inaugurará la primera unidad del centro de logística y distribución con una superficie de 2018 metros cuadrados y después se construirán dos unidades más, con lo que la capacidad total del almacén ascenderá a 50,000 metros cuadrados.

“Nuestra visión es mejorar fundamentalmente la infraestructura de la cadena de suministro en África y alterar el statu quo actual de almacenamiento de baja calidad”, dijo el Sr. Selman durante la ceremonia inaugural en Tatu City.

ALP ya ha atraído el interés de 43 empresas locales, regionales y multinacionales y al mismo tiempo espera conquistar a los fabricantes del Parque Industrial de Tatu, como Chandaria, Unilever y Dorman's Coffee.

"Su incorporación al Tatu Industrial Park confirma nuestra ubicación como centro de logística y almacenamiento en África Oriental", afirmó Stephen Jennings, fundador y director ejecutivo de Rendeavour, propietario y desarrollador de Tatu City.

El megaproyecto ha sido financiado por una variedad de accionistas, incluidos International Finance Corporation, CDC Group, DOB Equity, Mbuyu Capital y Maris.

Los almacenes de grado A de ALP prometen características de mejor calidad, como una mayor capacidad de apilamiento para eliminar el deterioro de los productos. La empresa también planea construir un almacén de 80,000 metros cuadrados en Limuru para aprovechar la zona concurrida.

Nov 2017

Tatu City en Kenia inicia su oferta de generación eléctrica

2018

Tatu City progresó bien; Las carreteras asfaltadas tienen más de 20 km y se construyeron más desarrollos de infraestructura en el Parque Industrial Tatu. Cuando esté terminada, Tatu City contará con más de 100 rutas asfaltadas.

Enero 2018

Tatu City establecerá una propiedad de lujo en el condado de Kiambu

ciudad de tatu está planeando construir una finca de lujo en su terreno de 5,000 acres en el condado de Kiambu. La nueva propiedad rivalizará con la de Muthaiga y Karen, que se consideran algunos de los suburbios frondosos de Nairobi.

El megaproyecto se ha dividido en terrenos residenciales de manera que los apartamentos, cuya construcción está en curso, se construirán más cerca de la carretera, seguidos de bungalows y villas en parcelas de medio acre. Además, el interior profundo será el exurbio propuesto que constituirá propietarios de viviendas de más de un acre cada uno.

Rendeavor es la empresa estadounidense que está desarrollando Tatu City, posee más de 30,000 12,000 acres (XNUMX XNUMX ha) de tierra en las trayectorias de crecimiento urbano de las principales ciudades de Kenia, Ghana, Nigeria, Zambia y la República Democrática del Congo.

Nick Langford, jefe de país de Rendeavour, confirmó los informes y dijo que si bien se enfocan en los dos primeros segmentos, también tienen planes para un vecindario exclusivo.

Tatu City está alineada con la visión de la Estrategia Metro 2030 de Nairobi y también es parte de la Visión 2030 de Kenia. Tatu City es un desarrollo de uso mixto de 5,000 acres con hogares, escuelas, oficinas, un distrito comercial, clínicas médicas y áreas naturales. , un complejo deportivo y de entretenimiento, y una zona de fabricación para más de 150,000 residentes y decenas de miles de visitantes diarios.

Ya hay escuelas y negocios abiertos en Tatu City, y se están construyendo una variedad de casas para todos los ingresos. Tatu City representa una nueva forma de vivir y pensar para todos los kenianos, creando un entorno único para vivir, trabajar y jugar, libre de congestiones de tráfico y desplazamientos de larga distancia.

Subyacente Ciudad de Tatu El diseño es un concepto visionario que tiene como objetivo cambiar el desarrollo urbano en Kenia del modelo familiar de un solo nodo a un entorno urbano descentralizado. Al hacerlo, Tatu descongestionará significativamente la ciudad de Nairobi al ofrecer un entorno de vida, trabajo y juego único para unos 100,000 residentes y 30,000 visitantes diarios.

septiembre 2018

ALP abre un moderno parque de almacenamiento de nivel A en Tatu City

Africa Logistics Properties (ALP) ha lanzado sus primeros 49,000 metros cuadrados de almacenamiento moderno de grado A en ALP North Industrial Park, Tatu City, con el 75% de las instalaciones prearrendadas en un momento en que otros segmentos del sector inmobiliario comercial, minorista y residencial. El mercado inmobiliario está luchando por alcanzar una ocupación total del 75%.

“La adopción casi completa de ALP North antes del lanzamiento habla de la magnitud de la escasez de almacenamiento en Kenia. Pero también demuestra que el sector inmobiliario requiere que los promotores se concentren en las áreas genuinas de necesidad del mercado”, afirmó Toby Selman, director ejecutivo de ALP.

Demanda de almacenamiento de grado A

La demanda de almacenamiento de grado A, que ofrece ahorros de costos significativos y eficiencia para los usuarios, actualmente supera con creces la oferta en el país, y los usuarios de almacenes informan que encontrar instalaciones adecuadas es frecuentemente imposible, según una investigación reciente de Tilisi Developments.

Esta escasez contrasta marcadamente con el exceso de construcción en algunos otros segmentos inmobiliarios. El exceso de oferta de espacio comercial en Nairobi alcanzó los 4.7 millones de pies cuadrados en 2017, mientras que el exceso de oferta de espacio comercial alcanzó los 3.7 millones de pies cuadrados. Mientras tanto, la oferta de espacio en centros comerciales aumentó un 41.6% el año pasado, incluso cuando la demanda se estancó.

Como resultado, según el informe de actualización del mercado de Kenia de 2018 de Knight Frank, la tasa de ocupación de los nuevos centros minoristas se sitúa ahora entre el 60 y el 75 %.

Este equilibrio cambiante de la oferta y la demanda también ha cambiado los rendimientos relativos de la inversión, con rendimientos comerciales y minoristas cayendo del 11 % hace tres años al 2017 % en 5.6, mientras que los rendimientos de las propiedades residenciales ahora están en el 8.5 %. Esto ha llevado los rendimientos del almacenamiento a la primera posición dentro del sector inmobiliario, con un XNUMX %.

“La proporción de prearrendamiento también se ha visto impulsada por la calidad del almacenamiento, que en este momento simplemente no existe en ningún otro lugar de Kenia y África Oriental”, dijo Selman.

Esa escasez ha llevado a ALP a prearrendar mucho más en Nairobi de lo que es normal en otros lugares. En los EE. UU., la tasa de prearrendamiento aumentó recientemente al 43 % desde un promedio móvil de 17 años del 38 %, según un informe reciente de CBRE, líder mundial en servicios inmobiliarios.

Sin embargo, los centros de distribución de ALP han incorporado prácticas de diseño internacionales que ahora aumentan considerablemente la eficiencia y la productividad. Por ejemplo, el nuevo almacén ofrece apilado de pallets de 12 metros de altura, en lugar de los cuatro metros que ofrecen otros en el mercado, así como grandes rejillas de columnas de 12m por 24m, lo que resulta en una capacidad de almacenamiento más densa y reduce el costo por pallet hasta en 30%.

El sitio también incorpora pisos nivelados con láser con un revestimiento antirrayas que soporta hasta 10 toneladas. Estos permiten la incorporación de sistemas de automatización, como niveladores de muelle, transportadores de carga mecanizados y plataformas de carga, grúas y carretillas elevadoras mecanizadas, que en conjunto mejoran el tiempo de respuesta y reducen la mano de obra hasta en un 76%.

Los flujos de gestión del tráfico también facilitan tiempos de respuesta más rápidos para los camiones y las entregas, y el almacenamiento ofrece mejores medidas de salud y seguridad, sistemas de extinción de incendios con rociadores, telecomunicaciones de fibra óptica y paneles solares en los tejados para una mayor eficiencia energética.

Ubicada en las rutas periféricas clave que conectan el aeropuerto más grande de Kenia, JKIA, con los principales corredores de transporte de Kenia a Uganda y Ruanda, "el posicionamiento estratégico de ALP aumenta aún más la eficiencia de la distribución y la cadena de suministro", dijo Selman.

Acerca de Africa Logistics Properties (ALP)

Africa Logistics Properties (ALP) es una empresa especializada en inversión inmobiliaria integrada que desarrolla, adquiere y posee propiedades industriales y logísticas de clase A en las principales ciudades de África. ALP fue fundada en 2016 por Toby Selman y el inversor estratégico Maris.

ALP aprovecha su equipo en toda la región a través de un profundo conocimiento de las demandas logísticas y de los clientes globales, las mejores prácticas internacionales en especificaciones de diseño de almacenamiento, construcción y administración de propiedades junto con experiencia local en dinámica de mercado, selección de sitios y aprobaciones regulatorias.

ALP cuenta con el respaldo de accionistas inversores institucionales globales. Actualmente, la empresa está desarrollando los primeros parques de almacenamiento logístico de grado A internacional de Nairobi.

2019

Tatu City instaló su primera planta solar, la más grande de África Oriental, para crear energía renovable. Dos mil ochocientos ochenta módulos solares están montados en 5,700 metros de techo en la sede mundial de Dormans Coffee ubicada en Tatu Industrial Park. El enfoque de los desarrolladores cambió a desarrollos de infraestructura en el lado residencial de la ciudad.

Abril de 2019

Tatu City de Kenia instala su primera planta de energía solar

Tatu City en Kenia ha instalado su primera planta de energía solar. Esto está en línea con el compromiso a largo plazo de la ciudad con la conversación ambiental mediante el aprovechamiento de las fuentes de energía renovable.

Nick Langford, Director de Servicios Públicos de Rendeavor, ciudad de tatupropietario y desarrollador de dio a conocer los informes y dijo que la instalación solar estaba en sociedad con Energía del ecuador. “La energía solar nos permite contribuir a la energía limpia, que es uno de los Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas. Estamos orgullosos de este hito y complacidos de saber que los residentes disfrutarán de un suministro de energía sostenido a costos mínimos”.

Lea también: Egipto lanzará el parque solar más grande del mundo en agosto

Primera planta solar

El proyecto de instalación consistió en montar 2,880 módulos solares en 5,700 metros cuadrados de espacio en el techo de la sede mundial de Dormans Coffee en Tatu Industrial Park. Se espera que la planta produzca 1.4 millones de kilovatios-hora al año.

La planta solar, cuya instalación tomó solo seis días, reducirá adicionalmente las emisiones de dióxido de carbono en al menos 1 millón de kilogramos por año y proporcionará 1 MW de electricidad.

“La energía producida a partir de los paneles solares se distribuirá para uso de los hogares y negocios dentro de la ciudad. Estamos emocionados de verlo en funcionamiento y entregar energía más barata y limpia a toda una ciudad. Esperamos implementar más energía solar a medida que crece la ciudad de Tatu”, dijo el director ejecutivo de Equator Energy, Sebastian Noethlichs.

Parque Industrial Tatu

El parque industrial Tatu está dividido en zonas para industrias ligeras y no contaminantes, y varias empresas internacionales, regionales y locales están posicionando sus negocios en Tatu City para crecer en África Oriental. Entre ellas se incluyen Dormans Coffee, Kim-Fay, Unilever, Chandaria Industries y Africa Logistics. Properties, Freight Forwarder Kenya, Stecol y Tianlong.

El parque industrial se está construyendo en diez fases hasta 2022, cuando está programado para su finalización. La ciudad satélite de uso mixto albergará a 77,000 residentes y aprovechará las economías de la ciudad en el país, en medio de una creciente clase media y tendencias de urbanización. Será un centro urbano descentralizado.

Otros proyectos de desarrollo en sesión en Tatu City incluyen la construcción de escuelas por parte de Nova Pioneer y Crawford International, así como más de 5,000 viviendas en construcción y desarrollo.

2020

La ciudad de Tatu sigue creciendo y el equipo de la ciudad de Tatu planea organizar más eventos para expandir la comunidad y desarrollar una excelente infraestructura para sus residentes.

Jun 2021

SMEC se adjudicó un contrato para la fase dos del proyecto Tatu Industrial Park de Kenia

ciudad de tatu ha designado SMEC, una firma de ingeniería global como consultor líder de infraestructura para la fase dos del proyecto del Parque Industrial Tatu en Kenia. Samuel Gathukia, director de proyecto de Tatu City, hizo el anuncio y dijo que la empresa supervisará el diseño, la licitación y la construcción de la infraestructura.

“Luego de un proceso de selección altamente competitivo, elegimos a SMEC debido a su experiencia y compromiso con la excelente prestación de servicios en proyectos pequeños y mega en todo el mundo. Nuestra asociación con SMEC respalda nuestro compromiso de expandir la infraestructura estándar internacional de la ciudad de Tatu a la segunda fase del parque industrial de Tatu”, dijo el Sr. Gathukia.

El proyecto Tatu City se encuentra en un terreno de 5000 acres, ubicado a 30 minutos de Westlands. Su naturaleza especial es prometedora para descongestionar Nairobi, Kenia, en medio de tendencias crecientes de clase media y urbanización. El proyecto de la ciudad implica un desarrollo de uso mixto con viviendas, escuelas, oficinas, un distrito comercial, clínicas médicas, áreas naturales, un complejo deportivo y de entretenimiento y un área de fabricación para más de 250,000 residentes y decenas de miles de visitantes diarios.

Conversación ambiental

Se vende el 90% de la primera fase del parque. Entre las empresas regionales y multinacionales, los líderes de la industria en Tatu Industrial Park incluyen; Dormans, Cooper K-Brands, Davis y Shirtliff, Cold Solutions, Copia, Friendship Group, FFK, Twiga Foods y estecol.

El desarrollo de la fase dos ya comenzó y se espera que esté terminado a fines de mayo de 2022. En la segunda fase Agencias de vino de Kenia, propiedad mayoritaria de Distell de Sudáfrica, inició la construcción en febrero de unas instalaciones de producción y distribución de última generación.

Otros proyectos de desarrollo en sesión en Tatu City incluyen la construcción de escuelas por parte de Nova Pioneer y Crawford International, así como más de 5,000 viviendas en construcción y desarrollo. Tatu City también ha instalado plantas de energía solar, en línea con su compromiso a largo plazo con la conversación ambiental mediante el aprovechamiento de fuentes de energía renovable.

La nueva planta de fabricación de Tatu City se desarrollará en Kenia

Está previsto que se desarrolle una nueva planta de fabricación de Tatu City en Kenia. empresa de plásticos con sede en Nairobi, Súper Plásticos anunció los planes para abrir la planta de fabricación en la zona de logística e industria ligera del Parque Industrial de la ciudad de Tatu.

El director general Stephen Gathiaka dijo que la empresa se especializará en la fabricación de productos plásticos de polietileno de densidad ligera para empresas cosméticas y farmacéuticas en Kenia y África Oriental.

“Elegimos Tatu City porque queremos establecernos en un parque industrial moderno y aprovechar la infraestructura lista. La Zona Económica Especial de la ciudad de Tatu nos brinda incentivos para aumentar nuestra inversión, expandir nuestro negocio y crear más empleos. También esperamos la oportunidad de aprovechar las sinergias de empresa a empresa en Tatu Industrial Park”, dijo el Sr. Gathiaka.

ciudad de tatu

La ciudad, ubicada a 30 minutos de Westlands, representa una nueva forma de vida para los kenianos, creando un entorno único para vivir, trabajar y jugar, libre de congestiones de tráfico y desplazamientos de larga distancia. Es un desarrollo de uso mixto con viviendas, escuelas, oficinas, un distrito comercial, clínicas médicas, áreas naturales, un complejo deportivo y de entretenimiento y un área de fabricación para más de 250,000 residentes y decenas de miles de visitantes diarios.

A principios de este mes, Tatu City nombró a una empresa constructora con sede en Australia SMEC como consultor líder de infraestructura para la segunda fase del desarrollo del parque industrial Tatu en Ruiru. SMEC supervisará la licitación y construcción de carreteras, drenaje, alumbrado público, tuberías de distribución de agua, sistemas de aguas residuales, redes eléctricas y sistemas de TI en el sitio de 2,500 acres, y se espera que el trabajo esté terminado en mayo de 2022.

Se vende el 90% de la primera fase del parque. Entre las empresas regionales y multinacionales, los líderes de la industria en Tatu Industrial Park incluyen; Dormans, Cooper K-marcas, Davis y Shirtliff, Soluciones frías, Copia, Grupo de Amistad, KFF, Twiga Foodsy estecol.

El desarrollo de la segunda fase ya ha comenzado y se espera que esté terminado a finales de mayo de 2022. En la segunda fase, Kenya Wine Agencies, de propiedad mayoritaria de Distell de Sudáfrica, inició la construcción en febrero de una tecnología de última generación. instalaciones de producción y distribución.

Otros proyectos de desarrollo en sesión en Tatu City incluyen la construcción de escuelas por parte de Nova Pioneer y Crawford International, así como más de 5,000 viviendas en construcción y desarrollo. Tatu City también ha instalado plantas de energía solar, en línea con su compromiso a largo plazo con la conversación ambiental mediante el aprovechamiento de fuentes de energía renovable.

Agosto 2021

Casas de unidad, un promotor inmobiliario de Kenia, ha completado el 10% del proyecto de viviendas Unity East, un esfuerzo de 5.4 millones de KSH. La propiedad, que está situada en una parcela de 10.4 acres de tierra en ciudad de tatuEl subcondado de Ruiru de Ruiru tiene 64 de las 640 unidades que componen la segunda fase del proyecto y ahora se están construyendo.

El último lote de unidades está programado para completarse en septiembre de 2024. Esto es según Unity Homes, que declaró que entregaría el proyecto en lotes.

El desarrollador también lanzó Silver Hill en octubre de 2022. La compañía completó Unity West en noviembre de 2021. Unity Gardens se completó en 2018. En cuanto al rendimiento, los apartamentos Ruiru registraron un precio de venta promedio de KSh 89,418 3 por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2022.

Debido a su alta calidad y ubicación deseable en la ciudad de Tatu, los apartamentos en el proyecto de vivienda Unity East se destacan por tener un precio promedio por metro cuadrado de KSH 103,012, que es más que el promedio del mercado para Ruiru.

Por otro lado, las altas tasas de ocupación y aceptación alcanzadas en Ruiru hacen que el desarrollo sea viable porque se anticipa que el desarrollador obtendrá mayores retornos.

¿El proyecto de vivienda Unity East tendrá algún impacto en el déficit anual del país?

Una vez que se complete, el proyecto de vivienda Unity East probablemente contribuirá a reducir el déficit anual de viviendas de Kenia de 200,000 unidades. El déficit se sitúa actualmente en 2 millones de unidades.

Además, el proyecto dará a las personas viviendas dignas. También mejorará las tasas de propiedad de vivienda en la nación. Las tasas, a partir de 2020, fueron significativamente bajas en 21.3% en áreas urbanas en comparación con otros estados africanos como Sudáfrica y Ghana. Los dos países tenían tasas de propiedad de vivienda urbana de 53% y 47.2%, respectivamente.

En otros desarrollos, acaba de comenzar la construcción de 176 millones de viviendas en el condado de Kiambu. Esto es gracias a los esfuerzos de las firmas inmobiliarias de Kenia. Casas Heri y Finsco África.

Descripción general del proyecto de desarrollo de Unity East

Unity East Development en Tatu City es una próxima propiedad elegante y exclusiva de apartamentos contemporáneos de poca altura de 2, 3 y 4 habitaciones distribuidos en un área total de 10.4 acres, en una comunidad cerrada en el corazón de ciudad de tatu en Kiambu, Kenia.

Tatu City es una nueva ciudad de 5,000 acres que cuenta con casas, escuelas, oficinas, un distrito comercial, clínicas médicas, áreas naturales, un complejo deportivo y de entretenimiento y un área de fabricación que creará empleo para más de 250,000 residentes y decenas de miles de visitantes diarios.

Unity East Development en Tatu City es la segunda fase del desarrollo de Unity Homes, después de la primera fase (Unity West), un desarrollo residencial moderno, de poca altura y apto para familias ubicado en un terreno de 7 acres en la misma ciudad. que está casi completo.

Según se informa, Unidad Oeste cuenta con un total de 384 unidades, 100 de las cuales ya están completas y ocupadas y el resto debe completarse en abril del próximo año (2022) a más tardar.

Los apartamentos Unity East, según el desarrollador, cuentan con balcones frescos con barandales de vidrio y puertas corredizas de balcón del piso al techo, lo que aprovecha al máximo las espectaculares vistas panorámicas del parque de los apartamentos con las amplias comodidades al aire libre de la comunidad cerca. Cada apartamento también cuenta con paletas naturales relajantes y una cocina moderna que brinda una experiencia interior encantadora, elegante y de calidad.

Generalmente, las comodidades de los apartamentos de Unity East incluyen; un salón de planta abierta que se abre a un amplio balcón con barandilla de vidrio y puertas corredizas de aluminio; una cocina importada de estilo futurista con salpicadero de mosaico, campana extractora estándar y barra desayunadora; tiras de luces y focos que iluminan maravillosamente el espacio de la cocina y encimeras de granito pulido de estilo italiano.

Esto es además de; una puerta europea de alta seguridad de acero inoxidable de 85 kg; baldosas de cerámica con textura de teca de madera una mezcla de baldosas hexagonales de porcelana, un cuarto de servicio espacioso con provisión para una lavadora, calentador de agua solar de 150 l con un refuerzo, detectores de humo; Accesorios de cocina y baño de acero inoxidable estilo italiano; los baños constan de un inodoro, mamparas de ducha de vidrio sin marco, ducha de lluvia y un tocador; y armarios empotrados estándar de alta calidad en color blanco UV en todos los dormitorios.

Equipo de proyecto

Developer: Casas de unidad

Empresas sudafricanas invierten 93 millones de dólares estadounidenses en el proyecto Tatu City de Kenia

Las empresas sudafricanas han invertido 93 millones de dólares estadounidenses en el proyecto Tatu City en Kenia. Alto Comisionado de Sudáfrica a Kenia, Mninwa Johannes Mahlangu confirmó el informe y dijo que la inversión es parte del compromiso del gobierno de Sudáfrica y Kenia para fortalecer el comercio y la inversión bilateral.

El proyecto Tatu City es un terreno de 5000 acres que se adentra en la maravilla de la urbanización africana. Su naturaleza especial promete descongestión en Nairobi, Kenia. La Zona Económica Especial, ubicada a 30 minutos del centro de Nairobi, representa una de las mayores concentraciones de inversión extranjera directa sudafricana en Kenia y África Oriental.

Entre las inversiones de las principales empresas sudafricanas en Tatu City se incluyen; Crawford International School, una inversión de miles de millones de chelines de 20 acres por ADvTECNOLOGÍA, el grupo educativo que cotiza en la Bolsa de Valores de Johannesburgo; Kenia Wine Agencies Ltd (KWAL), que es propiedad mayoritaria del conglomerado de bebidas sudafricano Distell; y Soluciones frías, una inversión de ARCH Emerging Markets Partners, que cuenta con el respaldo del empresario sudafricano Patrice Motsepe.

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Inversiones transformadoras

“Estoy encantado de presenciar estas inversiones transformadoras que las empresas sudafricanas están haciendo en Kenia. Nuestras empresas del sector privado son socios naturales para aumentar los flujos de capital y el intercambio de conocimientos”, dijo el Alto Comisionado Mahlangu.

El desarrollo de usos múltiples consta de viviendas, hospitales, oficinas, escuelas, centros comerciales y centros integrados de deportes, entretenimiento y estilo de vida. Actualmente, en la Zona Económica Especial de la ciudad de Tatu, más de 60 empresas locales, regionales y multinacionales han abierto o han iniciado su desarrollo. Estos incluyen líderes de la industria como Dormans, Cooper K-Brands, KWAL, Cold Solutions, Chandaria Industries, Kim-Fay, Davis & Shirtliff, Copia, FFK, Twiga Foods y Stecol, entre otros.

Los desarrollos residenciales en Tatu City incluyen Unity Homes, Lifestyle Heights y Kijani Ridge. Más de 5,000 casas están terminadas o en construcción y las escuelas Crawford International y Nova Pioneer educan a más de 3,000 estudiantes diariamente.

septiembre 2022

El centro de contacto más grande de Kenia está en construcción en Tatu City

En Tatu City, ha comenzado oficialmente la construcción del centro de contacto más grande de Kenia, que dará empleo a miles de jóvenes. La instalación de 4000 asientos se abrirá a fines del próximo año y permitirá la subcontratación de procesos comerciales para todo el ciclo de vida del cliente, incluidos los contactos digitales y de voz tradicionales.

La nueva instalación ha iniciado la construcción de Eneo en Tatu Central, el centro de contacto ultramoderno ubicado en la ciudad de Tatu, y es operado por CCI mundial, el operador de centro de contacto internacional más grande de África. Gateway Real Estate África (GREA) está detrás del proyecto, que también incluye planes para una segunda torre de oficinas y un centro comercial en la ciudad de Tatu.

En los Estados Unidos, el Reino Unido, Australia y otros mercados extranjeros, CCI administra centros de contacto multicanal de chat web, entrantes y salientes que dan servicio a las industrias móvil, tecnológica, de telecomunicaciones y financiera.

Más proyectos alrededor del Contact Center de Tatu

El cofundador y director general de GREA, Greg Pearson, reveló en la inauguración que la empresa construiría una segunda torre de oficinas con tiendas minoristas, incluidas tiendas, restaurantes y un supermercado, junto a CCI Global. GREA y su empresa matriz, Grit Real Estate Income Group, establecerán sus oficinas en Kenia aquí, y el espacio restante será para múltiples inquilinos. Eneo en Tatu Central será el punto focal del centro comercial de Tatu City, con un total de 24,000 metros cuadrados de oficinas y locales comerciales.

Tatu City es la primera Zona Económica Especial (SEZ) de Kenia. Durante los primeros diez años, las empresas registradas como SEZ Enterprises pagan una tasa del impuesto de sociedades del 10 %, seguida de una tasa del 15 % durante los diez años siguientes (la tasa estándar del impuesto de sociedades es del 30 %). Las ventajas adicionales incluyen una reducción del IVA del 16 %, exenciones de derechos de importación y retenciones fiscales reducidas.

En la ciudad de Tatu, más de 70 empresas están abiertas o en construcción, 3,000 niños son educados diariamente en escuelas kenianas y extranjeras, y 3,000 apartamentos están ocupados o en construcción. Eneo en Tatu Central es el proyecto más nuevo en la cooperación estratégica de GREA y Rendeavour, que incluye proyectos comerciales, de almacenamiento y logísticos en las nuevas ciudades de Rendeavour en África oriental y occidental.

Abril de 2023

Tatu City completó la última fase de la infraestructura de Kijani Ridge

Tatu City completó recientemente la última fase de la infraestructura de Kijani Ridge, y todo el desarrollo ahora tiene acceso a energía subterránea, agua las 24 horas, los 7 días de la semana y carreteras asfaltadas estándar internacionales.

Con un parque de 79 acres en su centro, Kijani Ridge está a solo minutos de Tatu Central, el centro de negocios y entretenimiento de Tatu City, así como de las reconocidas escuelas Crawford International y Nova Pioneer. Las parcelas de 1/4 y 1/2 acre con todos los servicios en Kijani Ridge tienen un precio inicial de 28 millones de KES y una estructura de pago flexible de hasta 24 meses.

Características y comodidades construidas en esta fase. 

Algunas de las características del desarrollo son una carretera asfaltada de 6 kilómetros, pasarelas de 12 kilómetros y una red subterránea de aguas pluviales de 5 kilómetros. Otros que se construyeron en los últimos 14 meses incluyen una tubería de suministro de agua de 5 kilómetros, líneas de alcantarillado de 2.7 kilómetros, 12 kilómetros de cable de fibra óptica y 9.5 kilómetros de líneas eléctricas subterráneas de media tensión de 11 kV.

Es una sección de la última fase de la infraestructura de Kijani Ridge que, combinada con la construcción de viviendas, aumentaría el valor de las propiedades en un 122% con respecto al año anterior.

Según David Karimi, director nacional adjunto de Rendeavour y propietario y desarrollador de Tatu City y otros seis proyectos a escala urbana en Nigeria, Ghana, Zambia y la República Democrática del Congo, la infraestructura contemporánea y el entorno seguro de Tatu City respaldan la propiedad. propietarios y empresas por igual.

Los inversores ya han adquirido el 90% del proyecto.

Más características y comodidades 

Los más de 50 kilómetros de carreteras asfaltadas de la ciudad de Tatu, incluidos los 6 kilómetros de carreteras nuevas en Kijani Ridge, están conectados por una red de carreteras más amplia. Además, Tatu ofrece 100 casas adosadas en Silver Hill by Unity Homes, 1,100 apartamentos de dos y tres habitaciones en Unity East y West, así como 1,200 apartamentos de una habitación en Unity One.

Tatu, la primera Zona Económica Especial (ZEE) que existe en Kenia, alberga aproximadamente 75 empresas, en particular Dormansy Copiar. Otros incluyen Davis y Shirtliff, Agencias de vinos de Kenia Limited, la Grit Real Estate Income Group, CCI mundial, Twiga Foods, Soluciones de transitarios, Cooper K-marcas, Grupo de Amistad y Soluciones de transitarios.

Una tasa de IVA cero, una exención del 10% del impuesto de importación y de sociedades durante los primeros diez años, así como una exención del 15% durante los próximos diez años, son todos beneficios para las empresas que operan en la ZEE.

septiembre 2023

Unity Homes firma un acuerdo de asociación con Absa Bank Kenia

Se ha firmado un acuerdo de asociación para permitir a los posibles compradores de viviendas adquirir casas en la ciudad de Tatu bajo el plan de vivienda asequible. El acuerdo fue firmado entre Unity Homes y Absa Bank Kenya.

Según el acuerdo, el prestamista proporcionará hipotecas respaldadas por Kenya Mortgage Refinancing Company (KMRC) con plazos de hasta 25 años. Los posibles compradores de vivienda deberán depositar el 10 por ciento del valor de la unidad de vivienda.

Al hacerlo, podrán comprar una casa de un dormitorio por un promedio de 49,500 chelines mensuales a una tasa de interés fija del 9.5 por ciento durante los primeros nueve años. El precio de los modernos apartamentos en Tatu City comienza en 5.95 millones de chelines.

Según el director ejecutivo de Unity Homes, Jason Horsey, la solicitud de hipoteca está abierta tanto a kenianos asalariados como a autónomos. Este último deberá presentar, entre otros, KRA PIN, extractos bancarios y permisos comerciales para su consideración. El monto de la hipoteca estará determinado por el precio de la propiedad y para qué califica el solicitante.