Fondo de propiedades de EE. UU. Inc.. ha comenzado la construcción de Vintage at Woodman, una comunidad de viviendas asequibles para personas mayores en Panorama City, LA. La comunidad constará de 239 unidades que estarán restringidas a residentes de al menos 55 años que cumplan con un rango de límites de ingresos, a través del Programa de Ingresos Mixtos de la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California. Vintage at Woodman es el primer proyecto de propiedades de EE. UU. que utiliza el programa de ingresos mixtos; un programa que permite a los inquilinos que ganan del 50 al 80 por ciento del ingreso medio del área, alrededor de US$45,000 a US$72,000 para un hogar de dos personas que arriendan un apartamento de una habitación, calificar para Vintage at Woodman.
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La comunidad de apartamentos de cinco pisos, con unidades de una y dos habitaciones, está programada para completarse en la primavera de 2023. Los alquileres estimados oscilarán entre aproximadamente US $ 1,013 y US $ 1,530 para un apartamento de una habitación y US $ 1,213 para $1,998 por unidades de dos dormitorios y dos baños. JPMorgan Chase, Citi Community Capital y RBC Capital Markets se unieron a CalHFA en el proyecto Vintage at Woodman de US$80 millones, que reemplaza un negocio de reparación de automóviles y pequeños almacenes en la propiedad.
“Vintage at Woodman es un ejemplo del tipo de desarrollo que es clave para abordar la crisis de vivienda que enfrenta el condado de Los Ángeles y todo el estado”, dice Tia Boatman Patterson, directora ejecutiva de la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (CalFHA). CalHFA emitió bonos exentos de impuestos y proporcionó fondos de subsidio a través de su Programa de ingresos mixtos para el proyecto. “La combinación de ingresos en este proyecto permite a los residentes locales mejorar su situación financiera y de vivienda mientras se quedan en casa en su comunidad”, agregó Patterson.
Hasta el momento, CalHFA ha financiado proyectos que crearán alrededor de 3,750 unidades para viviendas asequibles de ingresos mixtos en el estado, dijo Boatman Patterson. USA Properties Fund, que tiene más de 90 comunidades de apartamentos asequibles y a precio de mercado en California y Nevada, incluidas 11 en el condado de Los Ángeles, está buscando asociarse con CalHFA y el Programa de ingresos mixtos en otros proyectos.
