Recientemente, una comunidad de viviendas asequibles para personas mayores denominada Park 79 abrió sus puertas para su uso en el distrito de Manhattan de Nueva York. El proyecto fue una asociación entre Fairstead, Proyecto ENCONTRAR y del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD). La propiedad era un hotel de ocupación de una sola habitación en los años 90, hasta que cerró en 2015.
La empresa nacional de bienes raíces Fairstead adquirió el antiguo hotel en 2016 e hizo planes para el proyecto Park 79. Fairstead propuso una reutilización adaptativa de la propiedad para convertirla en vivienda residencial. Posteriormente, el promotor recibió un préstamo de construcción de 51 millones de dólares del Merchants Bank of Indiana en 2020 para comenzar el proyecto. Freddie Mac también proporcionó 28.4 millones de dólares en financiación permanente a través de Merchants Capita. Además, el proyecto recibió una inversión de capital del nueve por ciento del Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos de Boston Financial.
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Número de unidades en la comunidad para personas mayores Park 79
Park 79 es un edificio de siete pisos que ofrece 77 unidades asequibles para personas mayores a través del programa Senior Affordable Rental Apartments del HPD. El desarrollo de viviendas asequibles se llevó a cabo en 117 W. 79th St. en el Upper West Side de Manhattan. Es una ubicación conveniente, que ofrece fácil acceso a través del área metropolitana de la ciudad.
La comunidad Park 79 con restricción de edad acomodará a personas mayores que ganan el 50% o menos del ingreso medio del área. Sin embargo, el desarrollador también ha reservado 24 unidades para personas que anteriormente estaban sin hogar. Además, la propiedad tiene un contrato de la Sección 8 basado en proyectos que respalda todas las unidades. Este contrato permite a los residentes pagar el 30 por ciento de sus ingresos en alquiler.
Park 79 cuenta con apartamentos tipo estudio equipados con comodidades de bajo consumo, como bombas de calor, calderas de alta eficiencia e iluminación LED. Además, los residentes de la comunidad tienen acceso a instalaciones compartidas como una sala común, un jardín verde y una sala de reuniones. También ofrece instalaciones de lavandería, así como ascensor y acceso controlado en la propiedad. Project FIND gestionará los servicios de apoyo en el sitio para los residentes, incluida la programación remota y las clases presenciales.
