KeyBank contribuyó recientemente con 36.3 millones de dólares al desarrollador Empresas Columbia para la construcción de Elevate at Aurora, un nuevo proyecto multifamiliar de 137 unidades en Aurora, Colorado.
Elevate at Aurora contendrá configuraciones de estudio, de una, dos y tres habitaciones para personas de bajos ingresos. Estos son para hogares que ganan el 30%, 40%, 50%, 60% y 70% del ingreso medio del área (AMI). El proyecto también incluirá la construcción de una nueva instalación de servicio comunitario que servirá como ubicación en Aurora para CrossPurpose, un proveedor sin fines de lucro de servicios de desarrollo laboral, y Living Hope Community Church, una iglesia bilingüe que ofrece programación antes y después de la escuela.
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El innovador enfoque colaborativo de Elevate @ Aurora brindará a los residentes y a la comunidad en general oportunidades de movilidad económica. Las reducciones de los alquileres alivian la presión financiera que supone la carga de los alquileres. Además, CrossPurpose brinda a los residentes y a la comunidad de Aurora oportunidades de crecimiento a través de programas de desarrollo profesional, empresarial y de liderazgo.
KeyBank Community Development Lending and Investment (CDLI) donó $30 millones en capital de LIHTC, incluidos $5.5 millones en capital de crédito fiscal del estado de Colorado y $292,744 en capital de crédito fiscal solar. Además, KeyBank CDLI otorgó un préstamo puente de capital por valor de 6.3 millones de dólares. A través de uno de sus inversores en mercados de capital, KeyBank Commercial Mortgage Group recaudó 31.245 millones de dólares en bonos de actividad privada estructurados como un préstamo exento de impuestos (TEL) desde construcción hasta permanente.
Columbia Ventures, LLC es un desarrollador de bienes raíces comerciales con sede en Atlanta, Georgia, Savannah, Georgia y Denver que se especializa en el desarrollo de campus multifamiliares de uso mixto de relleno urbano. La Autoridad de Vivienda de Aurora actúa como socio limitado especial.
Otros fondos asegurados para el proyecto Elevate at Aurora Colorado
La Autoridad de Vivienda y Finanzas de Colorado emitió bonos exentos de impuestos. La División de Vivienda de Colorado otorgó un préstamo de $4.7 millones para el proyecto. Además, un préstamo del Fondo Capital Magnet de $800,000 y una subvención del Fondo Capital Magnet de $190,000 de la Autoridad de Vivienda y Finanzas de Colorado. El proyecto también obtuvo el respaldo municipal. Esto incluye una subvención de 1 millón de dólares del Programa federal de asociaciones de inversión HOME. Esto se suma a una subvención de $750,000 de la ciudad de Aurora en virtud de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense.
Kortney Brown y Sara Geis de KeyBank CDLI se encargaron del préstamo del balance. El préstamo exento de impuestos desde la construcción hasta la permanente fue negociado por Héctor Zúñiga del Commercial Mortgage Group de KeyBank.
