Una torre de 69 pisos llamada The Orchard pronto se convertirá en la torre residencial más alta de Long Island, Nueva York. Recientemente, BLDG Management Co. obtuvo un préstamo de construcción de $425 millones para el proyecto, que incluirá componentes residenciales y comerciales.
Era Piedra grisEl equipo de Capital Advisors que negoció el acuerdo y organizó el financiamiento en nombre del desarrollador. M&T Bank actuó como agente administrativo del préstamo de 425 millones de dólares para The Orchard Project. Mientras que el Banco de Estados Unidos y el Banco de China lideraron conjuntamente el acuerdo. El financiamiento del Huerto involucró contribuciones del Israel Discount Bank de Nueva York, el City National Bank y el Bank Hapoalim.
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La construcción de The Orchard se está llevando a cabo en 42-02 Orchard St en Queens Borough. El sitio de desarrollo, que se encuentra en la intersección de Queens Blvd. y Jackson Ave, abarca una cuadra entera. En consecuencia, el contratista de demolición, Breeze National, tendrá que derribar tres edificios industriales separados para dar paso al desarrollo. Los promotores ya comenzaron el año pasado los trabajos de perforación y excavación en el lugar.
Planes de desarrollo para el proyecto de la torre The Orchard
Una vez terminado, Orchard será una torre de 69 pisos que constará de 824 unidades residenciales, con 100,000 pies cuadrados de comodidades. Ofrecerá servicios compartidos como un gimnasio, piscinas cubiertas y al aire libre, una terraza en la azotea y más.
Los futuros ocupantes también tendrán acceso a un parque para perros, una pista para correr, una sala de paquetes, almacenamiento refrigerado y acceso controlado. Además, la torre cuenta con un espacio comercial de 13,000 pies cuadrados y 207 espacios de estacionamiento.
Los desarrolladores esperan que el proyecto Orchard Tower esté terminado en 2026. Posteriormente, el desarrollo calificará para una exención de impuestos de 35 años bajo el Programa de Vivienda Asequible de Nueva York.
Este programa exige que el 30% de las unidades se reserven para residentes que ganen menos del 130% del AMI. El arquitecto principal que trabaja en el proyecto es Arquitectos de Perkins Eastman, mientras que el contratista general es Construcción Tritón.
