Como parte de una campaña para ofrecer propiedades asequibles a quienes buscan vivienda, el grupo de servicios financieros más grande de Zimbabue CBZ Holdings Limited está listo para construir más de 3,000 puestos residenciales en Bulawayo y Marondera.
En su informe a los analistas y accionistas, el Sr. Never Nyemudzo, Director Ejecutivo del Grupo CBZ, afirmó que el grupo ahora se mudaría a Marondera (una pequeña ciudad al este de Zimbabue) donde se entregarían 2,800 stands de alta densidad.
En Bulawayo (la segunda ciudad más grande del país) se entregarían 670 stands de mediana densidad. El Sr. Nyemudzo llamó la atención sobre el plan del grupo para entregar casas en grupo en puestos residenciales en los suburbios de Westgate y Highlands de Harare en la segunda mitad del año fiscal.
En 2016, CBZ Holdings publicitó un proyecto residencial de alta y media densidad en la ciudad turística de Victoria Falls, que ya está agotado. Se completaron otros proyectos de vivienda de bajo costo en las áreas de Nehosho de Gweru y Chikanga de Mutare.
Si bien los bienes raíces se consideran una cobertura perfecta contra la volatilidad económica, las propiedades comerciales se han visto afectadas por revisiones a la baja de los alquileres y un aumento de los vacíos a medida que las empresas reducen sus operaciones.
La informalización de la economía también ha repercutido en el sector inmobiliario, que se ha caracterizado por el sesgo de las inmobiliarias hacia las propiedades residenciales, movimiento que se justifica por el rezago inmobiliario imperante a nivel nacional.
La acumulación de viviendas a nivel nacional asciende a 1,2 millones de unidades y más de medio millón de ellas son solo para Harare. Por lo tanto, hay margen para aprovechar ese mercado en lugar de las propiedades comerciales.
Este punto fue reiterado por el presidente del grupo de CBZ Holding, el Sr. Elliot Mugamu, en una declaración que acompaña a los resultados financieros del grupo para el año finalizado el 31 de diciembre de 2016, donde dijo:
“La actividad permaneció sesgada hacia los desarrollos de vivienda, ya que tanto los financistas como los desarrolladores buscaron capitalizar la brecha en la entrega de viviendas del país. Por otro lado, los altos vacíos, los atrasos en los alquileres y la caída de los rendimientos de los alquileres fueron un mercado inmobiliario importante”.
