El equipo líder de planificación, diseño, arquitectura e ingeniería de África Oriental, FBW Group, está trabajando con Fusion Capital, uno de los desarrolladores inmobiliarios más exitosos de la región, para crear una estrategia de vivienda asequible y de bajo costo en Kenia.
FBW ha sido designado como consultor para ayudar a desarrollar el plan. El grupo, que celebra 25 años en el este de África, tiene una sólida trayectoria en la planificación, el diseño y la entrega de proyectos de viviendas de gran volumen.
Fusion Capital es una empresa privada que comenzó su vida en 2006 y ha crecido hasta convertirse en uno de los desarrolladores inmobiliarios y administradores de activos más grandes y exitosos de África Oriental.
Juntos, Fusion y FBW están elaborando una estrategia de vivienda de bajo costo a gran escala para ofrecer viviendas asequibles para las personas en Kenia que ganan menos de US$500 al mes. El objetivo final es extender el plan de desarrollo a toda la región.
Fusion es conocida por su éxito en la financiación, finalización y gestión de desarrollos en África Oriental en varios sectores inmobiliarios.
Ha planificado, financiado y desarrollado con éxito proyectos valorados en más de US$200 millones durante los últimos 14 años.
Un desarrollador de bienes raíces comerciales experimentado, con casi 1 millón de pies cuadrados de espacios para vivir y trabajar desarrollados, ahora ha decidido aprovechar su experiencia en desarrollo residencial y administración de activos para enfocarse en el mercado de viviendas asequibles.
La vivienda sigue siendo un desafío importante en Kenia y en todo el este de África. El Banco Mundial ha estimado que se necesitan 200,000 unidades de vivienda anualmente en Kenia, pero la oferta es de solo 50,000.
Para tratar de cerrar esa brecha, el gobierno de Kenia lanzó un programa para construir 500,000 nuevas viviendas asequibles para 2022.
Desde 1969, la población del país ha crecido a una tasa de crecimiento anual compuesta del tres por ciento y ahora hay más de 47.5 millones de personas viviendo en Kenia. Sin embargo, el país solo tenía 26,504 hipotecas activas a finales de 2018, según la investigación.
El Banco Mundial también estima que para 2050, el 50 por ciento de la población de Kenia vivirá en los centros urbanos.
Antje Eckoldt, directora de FBW Group y su gerente de país en Kenia, dijo: “Estamos trabajando con Fusion Group para crear una estrategia de vivienda de bajo costo a gran escala que brindará viviendas verdaderamente asequibles y esperamos presentarla con ellos en 2021. .
“Es una tarea desafiante, pero creemos que jugará un papel importante en el impulso para cerrar la brecha de vivienda en Kenia y otros países de África Oriental.
“Estamos utilizando toda nuestra experiencia en la planificación, el diseño y la entrega de proyectos de vivienda de gran volumen para crear soluciones innovadoras que cumplan con los requisitos presupuestarios, al mismo tiempo que entregamos viviendas de calidad real”.
Agregó: "Al igual que con todo nuestro trabajo, el diseño y la entrega de soluciones de construcción sostenibles y principios ecológicos es una parte integral de nuestro pensamiento, junto con el uso de materiales y habilidades de origen local".
FBW tiene operaciones en Uganda, Kenia y Ruanda, así como una base en Manchester en el Reino Unido. Es un jugador importante en el sector de la construcción y el desarrollo de la región.
James Maclean, director de bienes raíces de Fusion Capital en Kenia, dijo que la experiencia y la innovación de FBW jugarían un papel clave en el desarrollo de una estrategia exitosa.
Él dijo: “Estamos buscando aprovechar nuestra amplia experiencia en el desarrollo residencial y la gestión de activos para centrarnos en el mercado de viviendas asequibles. Crear una estrategia viable es clave para esto.
“Creemos que hay un hueco real en el sector. Gran parte de la vivienda actualmente descrita como 'de bajo costo' en realidad solo es asequible para aquellos en el nivel de ingresos medios. Eso es algo que estamos buscando cambiar.
“El hecho es que algo así como el 74 por ciento de los trabajadores de Kenia ganan menos de 500 dólares al mes. Eso realmente pone las propiedades en el mercado por más de $20,000 fuera de su alcance”.
Agregó: “Estamos muy entusiasmados con la estrategia que estamos desarrollando y la experiencia en diseño, arquitectura e ingeniería que FBW está aportando al proyecto.
“Nuestro objetivo es lanzarlo oficialmente en Kenia y nuestro objetivo es implementarlo en África Oriental durante varios años”.
