HomeConocimientoInstalaciones y materialesRe-techado vs Reemplazo de techo, ¿Qué es lo mejor para mí?

Re-techado vs Reemplazo de techo, ¿Qué es lo mejor para mí?

Ningún techo durará para siempre. Eventualmente llegará un momento en que su techo puede exhibir deterioro, lo que sugiere que necesita reparación o posiblemente ser reemplazado por completo. Incluso si el techo fue instalado correctamente por técnicos calificados y especialistas en techos, es la edad del techo lo que determinará principalmente cuándo necesita atención.

La pregunta es si el techo se puede reparar o si necesita un reemplazo completo cuando aparecen ciertos problemas. Aparte de la edad, algunas cosas que indican que su techo está dañado o está fallando incluyen fugas visibles en el ático o el techo, tejas y áreas superficiales que se ondulan, levantan y desgastan, acumulación de hielo en los valles y el tragaluz, o un crecimiento excesivo de moho y musgo .

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Cuando se trata de eso, el costo puede ser su mayor obstáculo al decidir cómo abordar la reparación o el reemplazo de un techo. Obviamente, un reemplazo completo es su mejor retorno de la inversión. Pero hay algunas formas en que puede prolongar la vida útil de su techo con mantenimiento y reparaciones de rutina.

Las reparaciones de techo

Con un mantenimiento de rutina, puede prolongar la vida útil de su techo existente. Hay una variedad de cosas que puede hacer usted mismo si tiene cuidado o puede hacer que un contratista de techos profesional se encargue de estos artículos. El mantenimiento incluye:

  • Limpieza de escombros y sedimentos de canaletas
  • Lavado a presión para eliminar musgo, moho y líquenes
  • Remoción de nieve y hielo
  • Reemplazo de tejas y tejas dobladas o faltantes
  • Parchar áreas desgastadas
  • Reemplazo o sellado de tapajuntas deteriorados
  • Reparación de plafones podridos
  • Mantener los puntos de acceso a la ventilación natural libres de escombros y nidos.

Reemplazo de techo

Como se mencionó anteriormente, la edad del techo probablemente será el factor determinante para el reemplazo completo del techo. Muchos teja de asfalto y las instalaciones de listones de cedro vienen con una garantía de 15 a 30 años. Las tejas de pizarra y arcilla pueden durar 50 años. Los techos de metal también pueden durar 50 años o más. Muchos techos de membrana, como el EPDM, durarán 30 años.

Si el techo presenta defectos graves y tiene filtraciones, es probable que sea el momento de realizar un reemplazo completo del techo y no una simple reparación, especialmente si el material está fuera de garantía debido a su antigüedad.

La mejor manera de reemplazar un techo es hacer que un contratista de techos local autorizado y asegurado, Big Al's Roofing, evalúe las condiciones existentes y luego elimine toda la superficie del techo. También es posible que deba quitar y reemplazar el material de la plataforma de soporte. El contratista generalmente obtiene los permisos y coloca contenedores de basura para transportar todo el material removido. Luego, trabajarán rápidamente para hacer que la casa u otro edificio sea resistente a la intemperie.

En algunos casos, puede colocar un techo nuevo sobre uno existente. Sin embargo, esto depende de la cantidad de peso que soporta la estructura del techo y cuántas capas de techo hay presentes. Por ejemplo, es posible agregar una capa de tejas de asfalto sobre una capa existente de tejas si hay un soporte adecuado, según lo determinen los códigos de construcción locales. Cuando se trata de un techo de membrana plana, es posible que pueda aplicar una nueva membrana sobre la existente o sellar la membrana deteriorada con un techo de espuma en aerosol o una membrana de aplicación líquida que rellena las grietas y agujeros mientras sella toda la superficie.

Resumen Final

Es prudente establecer un programa de mantenimiento de techo de rutina para proteger su techo y asegurarse de que dure el período de garantía del fabricante. Cuando su techo no pueda repararse y se enfrente a un reemplazo completo, se recomienda que consulte con un profesional y analice la eliminación frente a la instalación sobre un techo existente.

Asegúrese de verificar las calificaciones de su contratista. Desea una empresa que tenga la licencia y el seguro adecuados y que implemente condiciones de trabajo seguras para la tripulación y los ocupantes del edificio. También se recomienda elegir a alguien local que conozca los códigos. Techos de Big Al puede inspeccionar el techo y preparar un presupuesto para ayudarlo a presupuestar y comenzar.

Si necesitas más información sobre este proyecto. Estado actual, contactos del equipo del proyecto, etc. Por favor contáctanos

(Tenga en cuenta que este es un servicio premium)

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