Tener un techo que funcione de manera eficiente es algo que no debe dar por sentado. Te protege contra la nieve, el granizo, la lluvia y los escombros. Además, si su techo está en buen estado, un posible comprador de vivienda asume que la casa está bien mantenida. En consecuencia, esto se traduce en un alto valor de reventa. El cuidado y mantenimiento adecuados de su techo son esenciales. Sin embargo, el descuido y el olvido de su azotea es algo frecuente. Detectar problemas en el techo con anticipación es vital porque le ahorra costosas reparaciones. Esté atento a los siguientes problemas comunes en su techado y tome las medidas necesarias.
Fugas
Este es un problema común que enfrentan muchos propietarios. Ocurre por varias razones. Esto incluye la edad, si los materiales del techo han llegado al final de su vida útil. Mala instalación de los tapajuntas. a lo largo de las juntas del techo provoca fugas. Además, las rejillas de ventilación del techo causan problemas de fugas cuando no están bien selladas. Si no se tratan, las fugas provocan reparaciones costosas y otros problemas estructurales.
Sería mejor estar atento a los signos de filtración, como manchas de agua en el techo y las paredes. Busque también decoloración, especialmente manchas marrones en forma de charcos con anillos tenues a lo largo de los bordes de las manchas. El moho en las paredes exteriores también indica fugas en el techo. Además, verifique si hay tejas dañadas o agrietadas en el techo. Llame a los expertos para una inspección minuciosa si nota alguna fuga en cualquiera de las áreas anteriores.
agua estancada
La acumulación de agua en su azotea tiene consecuencias indeseables. Esta condición es común en los techos planos. Un aumento en la cantidad de agua acumulada aumenta el peso que se supone que debe soportar el techo. Con el tiempo, supera el peso estándar, lo que lleva al hundimiento en el área afectada. El agua estancada es un gran peligro; provoca el colapso y daños en el equipo y el inventario. Lo peor de todo es que puede cobrar vidas. Otro impacto del agua acumulada es la humedad constante que conduce al crecimiento biológico, como el moho, y los problemas asociados. Techos Indianápolis los expertos en construcción recomiendan la instalación de techos en un diseño descuidado para promover las escorrentías de agua
Daños por nieve y hielo
Los copos de nieve y los icebergs en su techo son perjudiciales incluso en un solo invierno. Destruyen los techos al descongelarse y volverse a congelar debido a las fluctuaciones de temperatura. Cuando los icebergs se derriten, el agua se filtra por las pequeñas grietas de su techo. Cuando las temperaturas descienden, el agua se vuelve a congelar y se expande, dejando los agujeros más anchos. En consecuencia, entra más agua en el techo durante el deshielo posterior. Además, la acumulación de hielo conduce a la formación de diques de hielo que rasgan el tapajuntas de su techo. Además, causan daños en las canaletas debido a obstrucciones. Además, provocan carámbanos que son lo suficientemente pesados como para romper las canaletas. Esto crea un peligro para la seguridad al caminar debajo de ellos. A medida que la nieve se acumula en el techo, el peso se vuelve insoportable. Esto aumenta la tensión en el techo, que se vuelve susceptible a problemas de derrumbe. La mejor manera de prevenir este daño es programar inspecciones de rutina en primavera y otoño.
Instalación defectuosa
La instalación incorrecta es otro problema frustrante al que se enfrenta como propietario de una vivienda. Tener trabajadores sin experiencia y no calificados poner su azotea puede causar serios problemas en el futuro. Usted ahorra algo de dinero durante la instalación al contratar personas no calificadas baratas; sin embargo, termina pagando costosas reparaciones más adelante. Los signos de techos instalados incorrectamente incluyen tejas que no coinciden. El uso de diferentes lotes de tejas hace que su techo sea más susceptible a daños. El uso de diferentes colores que no combinan con la textura del techo provoca una apariencia extraña. Las cabezas de clavos sin sellar son otra señal de una instalación incorrecta. Provocan filtraciones de agua con el tiempo.
Puede tomar tiempo notar los problemas, pero será demasiado tarde para repararlos cuando comiencen a notarse. Probablemente tendrás que reemplazar el techo por completo. La mejor manera de evitar este problema es contratar especialistas experimentados de empresas de renombre.
Falta de mantenimiento
Cuando se detecta pronto, la mayoría de los problemas relacionados con el techado se pueden evitar. La falta de mantenimiento de rutina convierte problemas menores en problemas mayores. Estos problemas incluyen mayores responsabilidades porque la mayoría de los contratistas y fabricantes de techos anulan la garantía si prueban que los problemas se deben a negligencia. Además, si el techo está dañado sin posibilidad de reparación, es necesario reemplazarlo, lo cual es bastante costoso. El cuidado adecuado prolonga la vida útil del techo, por lo que no es necesario reemplazarlo con frecuencia.
Programe al menos una inspección de su azotea cada año. Además, asegúrese de que se inspeccione minuciosamente después de una fuerte tormenta. Esto asegura que los problemas potenciales se identifiquen y corrijan con anticipación. El mantenimiento de sus techos también significa el mantenimiento de las vigas y vigas de soporte. Como resultado, mantiene su hogar más seguro y aumenta su vida útil.
Canalones obstruidos
El agua comienza a retroceder en el sistema si los caños de lluvia están bloqueados. La humedad acumulada finalmente afecta la integridad estructural de su techo. Estimula el crecimiento de musgo y otras excrecencias fúngicas peligrosas. Cuando no se trata, el crecimiento de hongos reduce drásticamente la longevidad del techo. Además, representan un peligro directo para la salud de su familia. La mayoría de ellos causan reacciones alérgicas y complicaciones respiratorias. Otro efecto es reducir el atractivo estético de su hogar debido a las manchas negras o verdes. Además, la acumulación de agua da como resultado el desgaste y las filtraciones. También provoca el descascarillado de la pintura en las paredes interiores.
Las ramas del árbol
Los árboles benefician su propiedad de muchas maneras; brindan sombra en los días calurosos, protegen su hogar de los vientos fuertes y evitan la erosión del suelo. Sin embargo, causan daños bajo ciertas condiciones. Por ejemplo, si las ramas afiladas tocan la superficie del techo, raspan la capa protectora superior. En consecuencia, esto expone el material de respaldo a la luz ultravioleta, lo que provoca daños. Además, el metal expuesto es susceptible a la corrosión. En los techos planos, los materiales subyacentes causan la infiltración de humedad, lo que genera problemas de agua a largo plazo.
El viento de alta velocidad hace que la azotea sea más vulnerable de lo que piensas. Provoca azotes continuos de las ramas en el techo. Como resultado, el techo se somete a demasiada presión, lo que provoca la flacidez y el debilitamiento de toda la estructura. Esté atento al cortar y derribar los árboles inclinados para estar seguro.
La mayoría de los problemas de techado se pueden evitar siempre que preste atención a los cambios en el techo. Asegúrese de trabajar con profesionales experimentados de empresas reconocidas. Resolverán todos sus problemas de techado y casi todos los problemas asociados con la propiedad de vivienda.
