No es necesario que construyas una casa desde cero para que tu proyecto de desarrollo inmobiliario sea un éxito. Si recién está comenzando o no quiere dedicar tanto tiempo a la construcción, puede comprar una casa existente y renovarla. Dar la vuelta a una casa puede ser un poco más barato. Sin embargo, aún necesita estar rodeado de personas que entiendan el proceso y puedan ayudarlo a maximizar las ganancias. Aquí hay más consejos que debe seguir al renovar una casa en venta.
Agregue valor cuando sea apropiado
Para maximizar las ganancias, debe agregar valor a la casa durante el proceso de renovación. Si nota espacios vacíos que no tienen ningún propósito, podría considerar convertirlos en una habitación funcional adicional. Por ejemplo, puede crear otro dormitorio o espacio de trabajo con una conversión de loft. Si decide transformarlo en una oficina, es posible que pueda atraer a más personas que trabajan desde casa y necesitan un lugar tranquilo para concentrarse. El espacio adicional lo ayudará a atraer a más compradores potenciales y asegurar una buena oferta rápidamente.
Manténgase a usted y a los futuros propietarios protegidos
Como promotor inmobiliario, debe asegurarse de que usted y los futuros propietarios estén protegidos. Para lograrlo, debe considerar ofrecer un seguro con la casa cuando se trata de la venta. Empresas como Construir seguro ofrecemos un seguro completo de garantía del constructor. De esa manera, usted y los futuros residentes estarán protegidos en caso de que haya problemas estructurales significativos en los próximos diez años. Al ofrecer protección adicional, es posible que pueda asegurar una mayor visualización y notar un interés más significativo en la casa.
Asegúrese de que la casa sea resistente a la intemperie
Cuando está trabajando en la renovación de cualquier edificio, debe asegurarse de que sea resistente a la intemperie. Después de todo, las personas que utilizarán el edificio querrán un lugar donde estén a salvo de la lluvia, el viento, las bajas temperaturas o incluso la luz solar directa en los días calurosos. Por lo tanto, debe asegurarse de que todas las ventanas y puertas sean herméticas y que no haya grietas o huecos en la casa. Al mantener el edificio a prueba de la intemperie, también ayudará a los futuros propietarios a ahorrar en facturas de energía. Con el edificio hermético, no se escapará el calor en invierno ni entrará aire caliente en los días de verano.
Cuida el espacio exterior
Suponga que tiene la intención de vender o arrendar la propiedad que está renovando. En ese caso, no se trata solo del interior de la casa. También debes prestar atención al exterior. Cuando hace arreglos para que los compradores potenciales vean la casa, el espacio exterior será lo primero que vean. Por lo tanto, debe asegurarse de que no quede material de construcción en el jardín delantero y que la casa esté limpia por fuera. Incluso puedes decorar el frente de la casa con flores y plantas para que los compradores se sientan más bienvenidos.
Elija su combinación de colores con cuidado
A esquema de color de la propiedad puede influir en gran medida en la decisión final de los compradores potenciales. Por lo tanto, debe tener especial cuidado al decidir cómo se verá el resultado final. Por supuesto, debe tener en cuenta su personalidad de comprador, en otras palabras, su comprador ideal. Sin embargo, si desea atraer a un mayor número de compradores potenciales, intente decorar la propiedad con tonos más neutros. Eso permitirá a los futuros propietarios decorar el resto de la casa a su gusto sin que los colores desentonen. Evite cualquier combinación de colores y patrones que sean disruptivos y difíciles de trabajar.
Preste especial atención a la cocina y el baño
En estos días, los compradores buscan principalmente propiedades a las que puedan mudarse de inmediato. La cocina y el baño son algunas de las áreas más utilizadas en cualquier hogar. Por ello, es fundamental que prestes especial atención a sus acabados a la hora de reformar una vivienda. De esa manera, los futuros propietarios no necesitarán invertir en más renovaciones y podrán comenzar a vivir en la casa de inmediato. Asegúrese de que las superficies de la cocina estén limpias y libres de rayones. En el baño, preste atención a los lugares donde se podría formar moho e invierta en una nueva ducha y otros accesorios. Aunque algunos cambios pueden ser costosos, podrá ver un aumento en sus ganancias.
Proteja las características de cualquier período que tenga la casa
Características del período puede agregar valor a la casa y ayudarlo a aumentar significativamente sus ganancias. Tales características a menudo pueden servir como un punto focal de la habitación y pueden ayudarlo a darle a la casa un carácter que disfrutará su público objetivo. Por lo tanto, si observa características de época en la propiedad que está renovando, consérvelas y utilícelas para su beneficio. También pueden hacer que sea significativamente más fácil tomar decisiones con respecto al diseño interior y los materiales que utiliza. Siempre hay un mercado para casas con características de época. Por lo tanto, debe mantenerlos seguros y usarlos para maximizar sus ganancias finales.
Prepara la casa para obtener mejores ofertas
La puesta en escena de la propiedad que está vendiendo puede ser tan importante como el esfuerzo que pone en el proceso de renovación. Llenar la casa con muebles y adornos hará que los compradores potenciales se sientan más bienvenidos. También puede ayudarlos a imaginarse viviendo en el hogar. Pon mucho cuidado en los detalles también. Decora la casa con arreglos florales y llena el dormitorio con cómodas almohadas y frazadas. Tal vez, incluso podrías convertirte en una fuente de inspiración para futuros propietarios.
Informar a los vecinos sobre la construcción
Informar a los vecinos sobre el proceso de construcción y cualquier interrupción que puedan experimentar debe ser una cortesía común. Hará que tu trabajo de reformar una casa sea mucho más fácil, y no necesitarás atender cualquier queja luego. En cambio, infórmeles sobre el alcance del trabajo y cuánto tiempo necesitarán vivir con el ruido. Puede ser muy estresante para algunos. Por lo tanto, asegúrese de considerar su bienestar. También puede ayudar a los futuros propietarios a tener buenas relaciones con sus vecinos. Entonces, podrán ser verdaderamente felices en la propiedad que usted trabajó tan duro para completar con éxito.
