El temor de que su casa no se venda más rápido o no obtenga un buen precio en el actual mercado inmobiliario fluctuante es común entre los propietarios que ponen sus casas a la venta. Esto empeora una vez que empiezas a pensar en los informes de los inspectores de viviendas, especialmente si tu casa tiene problemas menores. Si bien algunas mejoras en el hogar pueden mejorar el valor de su propiedad y mantener una tasación alta, son bastante costosas.
Si su presupuesto es limitado, debe priorizar las reparaciones sobre las actualizaciones. Un techo o plomería con goteras puede dificultar la venta. Sin embargo, las siguientes mejoras de vivienda de bajo costo pueden aumentar el valor de la propiedad si su casa no requiere reparaciones significativas.
1. Pintura
La pintura es probablemente la mejora del hogar más barata y con un alto retorno de la inversión. Esto explica por qué 36% de los vendedores de propiedades prefieren volver a pintar sus casas antes de venderlas. Elegir el color correcto entre estos Los mejores colores de pintura para vender una casa puede darle a su propiedad un lavado de cara mágico.
Sin embargo, debe consultar a los profesionales para obtener recomendaciones de color y contratar contratistas de pintura calificados. La pintura profesional de una casa de 2500 pies cuadrados cuesta entre $2,000 y $4,000. Si encuentra esto costoso y es hábil, puede hacer el trabajo de pintura.
2. Actualizaciones de baño
Rango medio actualizaciones de baño, como las encimeras de piedra natural, son otras excelentes mejoras para el hogar de bajo costo con altos rendimientos. Los baños son espacios personales, y un baño antiguo puede ahuyentar a los posibles compradores. Sin embargo, no debe gastar mucho en las actualizaciones de su baño para aumentar el valor de la propiedad.
En lugar de cuarzo de alta gama, realice algunas mejoras lucrativas pero asequibles, como nuevos lavabos y accesorios para bañeras, gabinetes, puertas sin marco, mosaicos y encimeras. Mantenga todo simple y mínimo. Una remodelación de baño de gama media cuesta entre $3000 y $12000.
3. Revestimento para pisos
Según Zillow, 26% de los propietarios reparar sus pisos y reemplazar alfombras antes de listar sus propiedades. Si la condición de su piso no es agradable, instalar un piso nuevo puede mejorar el valor de su propiedad. Si bien son bastante costosos, los pisos de madera o de imitación de madera son preferibles a las alfombras. Sin embargo, si no puede pagar los pisos de madera, las alfombras nuevas son un importante punto de venta.
Al igual que pintar paredes, elegir el color correcto es vital. En cuanto al costo de la inversión, espere incurrir entre $ 10 y $ 12 por pie cuadrado para madera de imitación y como máximo $ 30 para madera natural.
4. Jardinería.
Las partes exteriores de su casa contribuyen a la primera impresión que los posibles compradores tienen de la propiedad. Un patio cubierto de maleza o irregular es un serio desvío. Las plantas muertas o demasiado crecidas deben recortarse. También debe refrescar el césped volviendo a colocar el césped y los bordes adecuados para definir varios espacios.
Afortunadamente, paisajismo profesional no es caro Cuesta entre $ 500 y $ 3,000 o más si implica la eliminación de árboles. Sin embargo, puede arremangarse y manejar estas tareas. Las actividades simples como plantar semillas de césped no necesitan experiencia profesional.
Nota final
Otras mejoras de vivienda de bajo costo que aumentan el valor de la propiedad incluyen accesorios de iluminación actualizados y mejoras en la cocina. El retorno de la inversión para estos proyectos varía según su vecindario y ubicación. Sin embargo, la mayoría de las etapas en el hogar utilizan una fórmula general: cada dólar invertido debe generar al menos $ 1.50. Algunos proyectos, como trabajos de pintura y remodelaciones de baños, rinden más.
