Las inversiones en bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos tienen demanda entre los extranjeros. Hay muchas ofertas en el mercado, desde apartamentos en un proyecto de desarrollo de élite, como Torre Stella Maris y terminando con villas en Palm Jumeirah. Las inversiones en bienes raíces en el extranjero siguen siendo la forma más rentable y asequible de ahorrar dinero. No obstante, los compradores deben tener en cuenta que el precio de los apartamentos puestos a la venta no será el importe final de los gastos incurridos. Al planificar un presupuesto, también debe tener en cuenta los gastos adicionales, incluidos los costos de registro.
Deberes y gastos al comprar
El Departamento de Tierras de Dubái proporciona una tarifa del 4% del valor de la propiedad. El certificado de propiedad va acompañado de AED 540. Las agencias inmobiliarias también cobran comisiones al realizar una transacción, cuyo monto suele variar dentro del 2%. Sin embargo, se recomienda especificar la cantidad exacta al concluir una transacción específica. Al comprar un parque de viviendas secundarias, un momento obligatorio es obtener un certificado de ausencia de objeción. Este documento confirma la ausencia de obligaciones de deuda del propietario de la vivienda con el promotor. El costo de registro es AED 5,000. Si la propiedad se compra directamente al desarrollador, este documento no es necesario.
¿Es posible ahorrar en el pago de impuestos?
En la mayoría de los casos, el comprador paga el 4% del valor de la propiedad. Pero el contrato puede prever el pago de una contribución junto con el vendedor. Es más rentable comprar propiedades en construcción de desarrolladores estatales. Varios de ellos brindan a los clientes un descuento del 50% en el pago de la tarifa.
¿Qué impuestos deben pagar los propietarios en Dubái?
Los apartamentos y apartamentos no están sujetos a impuestos. La única excepción son los bienes raíces comerciales. Tampoco se proporcionan impuestos sobre las ganancias del alquiler de propiedades en los EAU, que es una de las razones para invertir en viviendas locales.
Costos de mantenimiento de bienes inmuebles
Incluye:
- Cuota anual de mantenimiento. La cantidad depende de los pies cuadrados y la establece el desarrollador.
- Facturas de servicios públicos, que están relacionadas con el grado de comodidad de las propiedades y su área.
El seguro inmobiliario es voluntario.
Nuestra asistencia en la compra de bienes raíces extranjeros en los EAU
En el sitio web https://emirates.estate/ puede elegir una propiedad en Dubai para cualquier presupuesto. El catálogo incluye apartamentos tipo estudio, apartamentos familiares, áticos, dúplex, villas de lujo y mansiones. Se publican anuncios de promotores y agencias inmobiliarias locales con precios reales. Los especialistas están listos para asesorar sobre la elección del stock de viviendas, el registro de compra y los posibles costos adicionales.
