Construir una casa en un terreno de su propiedad es desafiante y extremadamente gratificante. Sin embargo, necesita saber mucho sobre la construcción, el terreno en sí y otros factores importantes para utilizar bien su propiedad. Dado que la inversión inmobiliaria es un gran paso, es importante tener en cuenta varias cosas antes compra de terrenos en los estados unidos de america.
1. Reglamento de Zonificación
Es necesario conocer las normas y leyes de zonificación antes de comprar cualquier propiedad. Puede comunicarse con las oficinas del gobierno local, del condado o del pueblo para obtener información o contratar a un agente de bienes raíces para que lo ayude. Asegúrese de saber en qué categoría se encuentra su lote de terreno, ya que existen diferentes reglas para propiedades industriales, residenciales y comerciales. Si su terreno está en un área que permite tanto el comercio como desarrollo residencial, entonces construir una casa al lado de un almacén u oficina afectará tu soledad y paz. Es una buena idea averiguar sobre cualquier construcción gubernamental o de terceros para ver si hay planes para construir infraestructura, caminos o carreteras cerca o adyacentes a su propiedad. De esta manera puede ver si la tierra en el área es adecuada para una casa.
2. Tiempo
Si está comprando un terreno en un lugar donde no ha vivido anteriormente, entonces es una buena idea aprender sobre el clima y los cambios estacionales del área. Las fuertes lluvias, las temperaturas extremas y los fuertes vientos aumentan los costos de mantenimiento. No solo esto, sino que si el clima empeora en el área durante los próximos años, es posible que termines siendo el único inversionista allí. Otros factores a considerar incluyen:
- Tipo de aislamiento y costos
- Escarcha, sequíay otras condiciones inhabitables
- Tipo de hogar que resuena con el clima y el vecindario
- Uso de energía
- Plantas que se pueden cultivar
- Idoneidad para mascotas
- Condiciones de salud de los miembros de la familia
3. Disponibilidad de agua
¿La tierra que eligió tiene fuentes de agua adecuadas? ¿Hay alguna restricción en el uso del agua y la recolección de agua de lluvia? Responder estas preguntas te ayudará a ver si el área que elegiste puede estar verdaderamente habitada. los BASIX y NSW es una iniciativa que está animando a los nuevos desarrollos a tomar medidas estrictas para ahorrar agua. Esperan conseguir que los nuevos residentes reduzcan el consumo de agua en un 40%. Muchos residentes han comenzado a optar por tanques de agua, por lo que es esencial asegurarse de que su terreno esté cerca de ríos, represas o arroyos.
4. Seguridad Ambiental
La seguridad ambiental incluye tener en cuenta el clima, pero también es necesario ver si su terreno se encuentra en un área que puede experimentar inundaciones o incendios. Opte por no terrenos que estén cerca de bosques donde los incendios forestales pueden propagarse fácilmente y envolver su casa en llamas. Del mismo modo, también opte por no participar en cualquier bloque de tierra que sea propenso a inundarse debido a la lluvia excesiva o al desbordamiento de un río o mar. Es una buena idea consultar los informes históricos de la región en la que planea comprar terrenos para ver qué catástrofes naturales han afectado a la región en la última década.
5. Calidad y Orientación del Terreno
La composición de la tierra y la calidad del suelo son muy importantes a considerar. La buena calidad del suelo es crucial para el cultivo de plantas y el mantenimiento de un césped o jardín. La composición del suelo afecta lo siguiente:
- Costos de cimentación y construcción
- cantidad de movimiento de tierra requerida
- Estabilidad y retención de la tierra
Puede ponerse en contacto con un ingeniero local calificado para que analice su suelo antes de comenzar. construcción.
Dado que la compra de un terreno significa que puede diseñar su casa de la forma que desee, la orientación es otro aspecto que quizás desee analizar. Sin cimientos, significa que puede elegir la orientación que prefiera e incluso construir la popular casa orientada al norte. Las casas orientadas al norte reciben luz solar durante todo el año sin convertir su lugar en un invernadero. El único problema es que deberá tener en cuenta las carreteras, las entradas de vehículos y la cercanía a otras estructuras y servidumbres, y tener en cuenta a los vecinos antes de finalizar su orientación. No querrá que sus puertas y ventanas se abran directamente al patio de un vecino oa la calle abierta.
6. Acceso a Servicios
Elegir una olla cerca de una ciudad o un área con acceso a instalaciones como escuelas, hospitales, entretenimiento o incluso cerca de su oficina es una idea inteligente. También debe asegurarse de que los comestibles y otros suministros estén fácilmente disponibles a la vuelta de la esquina. Asegurarse de esto también hará que su tierra lo ayude a obtener más ganancias si decide alquilarla o venderla más adelante.
Nota final
Buscar y comprar el terreno más adecuado es desafiante y emocionante al mismo tiempo. Recorrer el proceso paso a paso es su mejor apuesta. Obtenga ayuda de los mercados en línea, los agentes inmobiliarios y los abogados para mantenerse al día con las leyes y las restricciones de diseño.
