HANAC Corona Senior Residence, de 68 unidades y 8 pisos, se construyó en Corona, Nueva York, para proporcionar un sistema de vivienda seguro y asequible a través de un diseño de construcción sostenible de vanguardia para personas mayores de bajos ingresos. El proyecto tenía como objetivo lograr un ahorro de energía del 75 % al 90 % en comparación con los edificios existentes, lo cual es un requisito previo para obtener el certificado del Passive House Institute (PHI).
PHI desarrolló el sistema de certificación Passive House, un estándar de construcción de alto rendimiento, en 1990 que se centra en las medidas pasivas del edificio, como el aislamiento, la estanqueidad al aire y la recuperación de calor para proporcionar una calidad superior del aire interior, al tiempo que reduce las facturas de energía en la mayor medida posible.
En octubre de 2020, HANAC Corona Senior Residence recibió la aprobación total como edificio certificado como Passive House con la ayuda de Ingenieros de Nueva York, una empresa de ingeniería MEP con sede en Nueva York. Esto convirtió a HANAC en el primer proyecto de vivienda asequible en la ciudad de Nueva York que cumple con los estándares de PHI. Los ingenieros de NY proporcionaron diseños mecánicos, eléctricos, de plomería y de protección contra incendios para lograr una eficiencia energética y una calidad del aire interior superiores.
Requisitos
Para que un edificio obtenga la certificación de Casa Pasiva, debe cumplir con varios requisitos de desempeño. La siguiente tabla representa los requisitos de calidad de construcción y los niveles de rendimiento asociados de cada uno.
Calidad de construcción
Residencia de mayores HANAC
Criterios de casa pasiva
Demanda de calefacción (kWh/m2a)
13
≤ 15
Carga de calefacción (W/m2)
15
–
Refrigeración + Deshumidificación (kWh/m2a)
13
≤ 19
Carga de refrigeración (W/m2)
14
–
Frecuencia de humedad excesivamente alta
6
≤ 10
Hermeticidad
0.4
≤ 0.6
Uso de energía primaria
115
≤ 120
HANAC logró este nivel de rendimiento con una combinación de características de diseño arquitectónico y MEP de los ingenieros de Nueva York para minimizar el consumo de energía que llevó a HANAC Senior Residence a obtener el certificado de PHI. El diseño garantiza una necesidad mínima de calefacción de espacios, que está en la parte superior de los gastos de energía para la mayoría de los edificios de Nueva York.
Cómo el diseño de casas pasivas beneficia a los edificios de Nueva York
La ciudad de Nueva York tiene los objetivos más ambiciosos de reducir las emisiones en un 85 % para 2050. Este objetivo se debió a una nueva ley para reducir las emisiones de los edificios como parte del NYC Green New Deal. El diseño de la Casa Pasiva podría desempeñar un papel importante en el cumplimiento del objetivo de reducción de emisiones en la ciudad de Nueva York. El NYC Green New Deal tiene como objetivo lograr los objetivos en 2 pasos:
El acuerdo afecta al 20% de los edificios para 2024.
El acuerdo afecta al 75% de la construcción para 2030.
Para los desarrolladores que planifican proyectos de construcción en la ciudad de Nueva York, una estrategia efectiva para cumplir con el límite de emisiones sería optar por un diseño de casa pasiva desde el principio. Esto asegura un gran ahorro en las actualizaciones y también en las facturas de energía. Con la ayuda de sistemas de energía renovable como paneles solares, las emisiones pueden reducirse aún más.
Otro beneficio de un edificio con certificación de casa pasiva es que brinda ventajas de seguridad contra el COVID-19, ya que muchas autoridades sanitarias coinciden en que la mejora de la calidad del aire interior reduce el riesgo de infección.
