Comprar una propiedad puede ser complicado. Hay ciertos aspectos que pueden ser un verdadero pozo de dinero si no les prestas mucha atención. Al comprar una propiedad, usted quiere asegurarse de que su estructura y aspectos clave estén en impecables condiciones. En los casos en que haya problemas con algunas de las partes principales de la propiedad, puede terminar gastando mucho más dinero de lo que planeó inicialmente. Continúe leyendo para obtener más información sobre los aspectos a los que debe prestar atención al buscar una propiedad.
En primer lugar, debe asegurarse de que el techo esté en buenas condiciones; debe inspeccionarlo minuciosamente para tomar la decisión final sobre si comprar una propiedad o no. Luego, el siguiente aspecto importante es el sistema de calefacción y refrigeración. Asegúrese de que esté en buenas condiciones, sea eficiente y no esté desactualizado. También debe revisar las tuberías y el posible moho. Lo que también es importante es el nivel de ruido, así que no olvides tenerlo en cuenta también. Por último, también debes inspeccionar los cimientos y el exterior.
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la condición del techo
Probablemente no podrá evaluar el estado del techo basándose en la casa que se muestra. Y es importante saber más sobre el estado del techo, ya que es una inversión bastante costosa en los casos en que es necesario repararlo o reemplazarlo. Sin embargo, hay algunas preguntas que puede hacer para obtener más información al respecto. Por ejemplo, puede preguntar cuántos años tiene el tejado, si el propietario tiene una carta de certificación del tejado y si es posible realizar una inspección del tejado si es necesario.
Si está buscando comprar una propiedad en algún lugar de Australia y encuentra una propiedad que le gusta, pero el estado del techo es deficiente, entonces quizás debería contratar una agencia inmobiliaria en Sunshine Coast para ayudarle a encontrar una mejor oferta.
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El sistema de calefacción y refrigeración.
El siguiente aspecto importante a revisar es el sistema de calefacción y refrigeración. Al comprar una propiedad, usted quiere asegurarse de que Sistema de climatización es confiable, funcional y eficiente. Cuando encuentre una propiedad que le guste, debe preguntar sobre su sistema HVAC. Deberías comprobar cuántos años tiene. Esto es importante ya que los sistemas más antiguos tienden a utilizar más energía y no son tan eficientes como los sistemas de la nueva era. Las unidades HVAC suelen durar entre 10 y 25 años, y reemplazar o reparar una rota tiende a ser una inversión costosa. Al revisar las unidades, verifique si hay óxido, grietas, daños por agua o sonidos extraños provenientes de ellas.
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Fontanería y moho
Además, llegamos a la fontanería. Debe comenzar examinando las tuberías de alcantarillado, los baños y los calentadores de agua. Debe hacer preguntas como qué tan frescas están las líneas de alcantarillado, cómo se ven los baños y cuál es el estado del calentador de agua. A menudo no podemos detectar los problemas de plomería porque están ocultos, por lo que debe hacer un esfuerzo consciente para aprender más sobre ellos. Además, lo que hay que comprobar es cualquier posible daño causado por el agua y la presencia de moho. También son costosos de tratar, por lo que sería mejor evitarlos en primer lugar.
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Nivel de ruido
El nivel de ruido también es algo a tener en cuenta. Si la calle o el vecindario son demasiado ruidosos y frecuentes, es posible que no valga la pena el dinero. Deberías sentirte tranquilo y en paz en casa y no alterado por el ruido del tráfico. A menudo se pasa por alto el factor ruido. Para evitar comprar una casa y luego arrepentirse, asegúrese de preguntar sobre las principales carreteras cercanas, aeropuertos, ferrocarriles y otros factores de ruido.
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Los cimientos y el exterior.
Por último, también debes comprobar si la base está en buenas condiciones. Preste atención a las paredes de los cimientos: si están abultadas o arqueadas, es una señal clara de debilidad estructural que puede ser costosa de arreglar. Otras señales de alerta relacionadas con los cimientos incluyen grietas en los cimientos, el exterior, los paneles de yeso o el techo, espacios sobre puertas y ventanas, escaleras o porches hundidos y pisos o mosaicos inclinados o irregulares.
Comprar una propiedad es una inversión considerable que no debe tomarse a la ligera. Considere todos estos aspectos y algunos adicionales antes de tomar una decisión final sobre qué propiedad comprar.
