Las cuatro mejores mejoras en el hogar que debe hacer antes de vender su propiedad

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Si bien la remodelación de toda su casa puede agregar valor, no hay muchas propiedades que realmente necesiten tanta inversión. Dicho esto, todavía hay muchas otras mejoras en el hogar que pueden terminar agregando un valor real a su casa, que van desde mejoras menores que puede hacer usted mismo hasta la contratación de contratistas expertos para una renovación importante de la habitación.

Simplemente haciendo lo correcto renovaciones de casa al precio correcto, puede agregar una cantidad considerable de valor de reventa a su casa. Por lo tanto, antes de apresurarse y comenzar a gastar dinero en cualquier proyecto de renovación de casas antiguas, es una muy buena idea investigar qué buscan actualmente la mayoría de los posibles compradores para que pueda concentrarse en eso en su hogar. También sería prudente pensar en cuál de estos proyectos podría estar potencialmente cubierto por su plan de garantia de hogar. Para ayudarlo a tomar una decisión sobre por dónde comenzar, estas son las cuatro mejoras principales que debe realizar antes de vender su propiedad.

1. Renovación de la cocina

Hay muchos compradores potenciales que buscan una casa con una cocina moderna y espaciosa. Pero si bien las actualizaciones de las cocinas a menudo dan sus frutos, no debería ser necesario exagerar. Recuerde que gastar $100K en renovar la cocina de una casa que vale alrededor de $500K probablemente no sea la idea más inteligente. Por lo tanto, si su presupuesto no permite una remodelación completa, todavía hay muchas otras mejoras que puede hacer para darle un lavado de cara a su cocina.

Algunas de las mejoras de cocina más efectivas para aumentar la revalorización de su casa incluyen reemplazar las lámparas antiguas con opciones más eficientes energéticamente e instalar gabinetes modernizados con iluminación debajo de los gabinetes. También puedes actualizar los electrodomésticos con nuevos modelos que consumen menos energía y son mejores para nuestro medio ambiente. Asesores en reformas de cocinas. podrá proporcionarle una descripción detallada de la mejor manera de mejorar su eficiencia energética y modernizar su cocina. Si está buscando actualizaciones más pequeñas que aún puedan mejorar la sensación general de su cocina, las opciones más económicas son la instalación de nuevos grifos, puertas de gabinetes, cajones, bisagras, manijas y otros herrajes.

2. Nueva iluminación

La iluminación suele pasarse por alto cuando las personas están renovando antes de vender, lo cual es sorprendente porque las habitaciones luminosas las hacen parecer más grandes y felices. Una casa bien iluminada también muestra a los posibles compradores que no tiene nada que ocultar, por lo que se sentirán más confiados y tranquilos durante la inspección. Resulta que actualizar las lámparas y las bombillas es en realidad una de las formas más rentables de aumentar los valores de reventa. Y actualizar los accesorios de iluminación para que sean más eficientes desde el punto de vista energético le ayudará a ahorrar dinero hoy y, al mismo tiempo, le ayudará a comercializar su hogar entre los propietarios más conscientes del medio ambiente del mañana.

La iluminación realmente se puede utilizar para inyectar algo estilo alegre o vibraciones malhumoradas a tu casa Comience reemplazando todos los artefactos de iluminación que estén viejos y dañados, especialmente si alguno es el artefacto original que instaló el constructor. La iluminación empotrada y los interruptores de atenuación se pueden instalar con una sensación de lujo. Si el dinero es escaso, primero concéntrese en instalar nuevos accesorios en las áreas de estar comunes, o simplemente cambie todas las bombillas por unas más eficientes en energía. Solo recuerda tener cuidado con la potencia y nunca mezclar temperaturas de color en la misma habitación.

3. Renovación del baño

Cuando se trata de mejoras en el hogar antes de la reventa, los baños ahora se han convertido en una opción más popular para renovar que la cocina. Las remodelaciones de baños ahora se consideran la mejor inversión, ya que con mayor frecuencia verán retornos de más del 100 por ciento del costo. Esas son buenas noticias para cualquier persona que esté considerando actualizar su baño, ya sea simplemente instalando nuevos accesorios de bajo flujo o realizando una remodelación completa. Es posible que incluso desee agregar otro baño si hay algún espacio sin usar en su hogar.

Durante una remodelación de baño, debe mirar para alegrar la habitación con un poco de pintura fresca o agregar un poco de estilo con un nuevo tocador con espejo. Incluso volver a colocar la lechada en los azulejos es un proyecto de tamaño pequeño que puede hacer que su baño brille y brille una vez más. Agregue un cabezal de ducha estilo spa para darle un toque de lujo, pero asegúrese de que sea prudente con el agua. También puede transformar muy fácilmente la sensación de su baño reemplazando la iluminación con accesorios más nuevos y personalizados.

4. Actualizar pisos

Debido a que está literalmente en todas partes, el piso es fácilmente uno de los aspectos más visibles y usados ​​de cualquier casa. Si los pisos de su hogar ciertamente han visto días mucho mejores, probablemente valdrá la pena gastar unos miles de dólares en mejorar su piso. Especialmente si tiene alfombra porque a la mayoría de los compradores de viviendas modernas no les gusta en absoluto. La instalación de nuevos azulejos o pisos de madera dura, por ejemplo, se amortizaría fácilmente, como lo demuestra un aumento inmediato en la valoración de su propiedad.

Reacabar sus pisos de madera existentes sería menos costoso que reemplazarlos, lo cual también es ideal porque los pisos de estilo antiguo tienen una mayor demanda que los materiales más nuevos. No solo tiene las opciones de lijar, teñir y pulir pisos de madera dura, sino que también puede superponerlos o reemplazarlos por completo. Hay una serie de alternativas decentes a la instalación de nuevos pisos de madera dura, como madera de ingeniería o laminado tradicional que costarán mucho menos. De lo contrario, si puede hacer la instalación usted mismo, el dinero que ahorró en mano de obra se puede gastar en comprar mucho suelo más bonito.

Consideraciones Finales:

Si está pensando en vender su casa pronto, hacer algunas mejoras antes de ponerla en venta suele ser una muy buena idea. Pero antes de comenzar a derribar paredes y desmontar tuberías, asegúrese de invertir dinero en la mejora de áreas donde tendrá la mejor oportunidad de ver un mayor rendimiento. Porque, en última instancia, completar las mejoras correctas en su propiedad podría significar la diferencia entre sentarse en el mercado con todas las ofertas consideradas y una venta rápida por encima del valor de mercado.