BTR o Built-to-Rent es una tendencia en evolución en el mundo de los bienes raíces. Es posible que también haya encontrado el término en varias revistas y folletos de arquitectura. Estos edificios residenciales se diseñan para alquilarlos a los inquilinos.
Según los datos más recientes de la Federación Británica de la Propiedad, la cifra de casas BTR completamente terminadas se expandió aproximadamente un 41 % entre el primer trimestre de 1 y el primer trimestre de 2019. Entonces, ¿qué hace que estas propiedades BTR sean una palabra de moda en la ciudad? La respuesta está en las siguientes características que casi todos los edificios tienen en común.
¡Léelos para saber un poco más sobre los BTR!
Un espacio de vivienda perfecto: Las viviendas situadas en un lugar bien comunicado atraen más miradas. La ubicación es un factor extremadamente vital para que cualquier edificio residencial encuentre a sus compradores o inquilinos. Del mismo modo, un modelo construido para alquilar debe disfrutar de la proximidad a los conectores de carreteras, centros comerciales y tiendas médicas.
Además, un constructor debe ser capaz de leer bien la mente de un consumidor. Los pensamientos integrales sobre las demandas y preferencias del inquilino lo ayudan a construir una obra maestra. Comprender la psicología del inquilino es esencial en los tiempos modernos para destacar con el mejor diseño.
Espacios de almacenamiento adicionales: Los inquilinos a menudo requieren espacios de almacenamiento adicionales según el tamaño de su familia. Algunos pueden tener menos productos básicos, mientras que otros pueden requerir grandes espacios para colocar cosas adicionales. Los espacios de almacenamiento adecuados en la parte trasera de la casa son imprescindibles para las casas BTR.
Al ser un operador, debe organizar vertederos de basura y espacios de entrega. Además, las instalaciones para el movimiento de mercancías ayudan a los inquilinos a operar sin problemas. Sin embargo, también hay otras cosas que los operadores deben tener en cuenta antes de dar una casa en alquiler.
Entregar cantidades apropiadas: Junto con los otros factores, la construcción de espacios de alquiler con la proporción adecuada es lo más importante. Un mínimo de 200 unidades es lo que requiere un BTR para un uso adecuado. La mayoría de los operadores de renombre apuntan a más de 250 unidades, mientras que las unidades de más de 500 tienen la máxima eficiencia operativa.
Además, la persona debe averiguar de qué se abstienen los inquilinos y evitar tales posturas. Los modelos BTR se diseñan para fines de alquiler y sus requisitos deben tener implicaciones cuidadosas.
Mantener pasarelas para cubrir percances: Un operador debe hacerse cargo de las circunstancias imprevistas y mantener suficientes opciones de respaldo. Los riesgos de construcción son comunes en bienes raíces, lo mismo en BTR. Por lo tanto, un constructor debe ser consciente de la siete tipos comunes de riesgos de construcción para crear la mejor pieza.
Como se discutió anteriormente, la construcción viene con posibles amenazas y variaciones en el desarrollo de cada propiedad. Por lo tanto, un operador debe luchar contra las brechas operativas, las turbulencias financieras, etc. Además, la persona debe conocer los factores técnicos y los problemas técnicos para evitar obstáculos futuros.
Uso de modernas técnicas de construcción: Se utilizan métodos de construcción modernos específicos en la creación de propiedades construidas para alquilar. La técnica modular volumétrica es uno de esos métodos que se utilizan para acelerar las tasas de construcción. Ayuda a estimular los ingresos por alquiler, reducir los gastos de mantenimiento y los inconvenientes.
Además, estos métodos resultan excelentes para desarrollar un proyecto sostenible con diseños de menor intensidad de carbono.
Tenga en cuenta el seguro para inquilinos
Aparte de todo esto, los constructores y propietarios deben ser conscientes de seguro de inquilino. Funciona como una capa adicional de seguridad para el propietario, ya que los inquilinos tienen su parte asegurada.
Brinda cobertura contra percances accidentales, el seguro de alquiler mantiene a ambas partes a salvo de la carga de gastos no deseados. Además, cuenta para una mejor relación inquilino-propietario ya que los inquilinos pueden contribuir a los daños accidentales.
Proporcione las comodidades esenciales para el alquiler: Los proyectos BTR están de moda porque a los inquilinos les encanta encontrar espacios de vivienda con una apariencia completa para ellos. La presencia de una sala de estar, lugares de almacenamiento adicionales, muelles de carga y descarga son algunas de las expectativas comunes que buscan los inquilinos. Por lo tanto, un operador debe dejar espacio para tales comodidades para captar la atención de todos los consumidores.
Algunos proyectos BTR de alto nivel no solo deben limitarse a las instalaciones principales, sino que también deben tener disposiciones tanto para los inversores como para los inquilinos. Las asignaciones de gimnasios y piscinas agregan gracia al proyecto Built-to-Rent y hacen que valga la pena verlo.
Mantenlo sutil: Es necesario agregar las características preliminares y crear un lugar de vivienda completo para los residentes, pero el ambiente debe ser simple. Una habitación para una mayor personalización hace de la residencia un espacio para respirar. Por lo tanto, debe haber posibilidades de reestructuración, pintura y personalización.
Además, hace que los residentes sientan la vibra que quieren presenciar mientras viven. Es su espectáculo lo que debe valer la pena. Los hace más fáciles de combinar con el ambiente y obtener una sensación hogareña.
Una pequeña charla mientras dices adiós
BTR es una excelente iniciativa orientada a aquellos que buscan una propiedad en alquiler con algunas ventajas adicionales. Una combinación perfecta de instalaciones de co-working y co-living es lo que BTR tiene para ofrecer a las personas. ¡Tener en cuenta los factores anteriores lo ayuda a encontrar más residentes y construir un espacio de vivienda que reúna algunas miradas más!
