Ya sea que esté planeando remodelar con fines de lucro o que desee transformar su casa en la casa de sus sueños, renovar cualquier morada es una tarea ardua. Incluso si este no es su primer rodeo y ha renovado en el pasado, cada proyecto de remodelación de la casa trae cambios y desafíos únicos que pueden convertirse en un verdadero dolor de cabeza si no ha establecido un plan claro en mente. Desafortunadamente, muchos propietarios hacen exactamente eso al sumergirse en el proceso de renovación sin tener idea de qué esperar, lo que los hace vulnerables a una gran variedad de percances diferentes que podrían evitarse con un plan adecuado.
Si está buscando asegurarse de que el proceso de renovación de su hogar se realice de la mejor manera posible, ha llegado al artículo perfecto. Antes de seguir los giros y vueltas del camino de la renovación, aquí hay 7 consejos a seguir antes de comenzar la remodelación.
1. Establezca sus objetivos de renovación
Ya sea que planee hacer renovaciones menores con su propia herramientas eléctricas o está planeando un gran proyecto de remodelación, establecer sus objetivos de renovación al principio del juego es el primer paso para un proyecto de renovación exitoso. En pocas palabras, es vital saber qué quiere lograr con su renovación y por qué. Por ejemplo, si su objetivo es aumentar el valor de reventa de su casa, siempre es útil hablar con un agente de bienes raíces local o un constructor de casas para obtener más información sobre lo que puede hacer para mejorar su casa y obtener una ventaja competitiva.
Por otro lado, si eres remodelacion para evitar mudarse, el trabajo que hace ahora debería satisfacer sus necesidades dentro de unos años. Asegúrese de pensar cuántos baños, dormitorios y cuánto espacio habitable necesitará en el futuro, especialmente si planea comenzar o ampliar su familia. Una vez que haya determinado sus objetivos de renovación, estará mejor equipado para pasar a los siguientes pasos para hacer realidad su sueño.
2. Piense en su presupuesto
Cuando se trata de su presupuesto para el proceso de renovación de su hogar, siempre es recomendable ser realista. En un mundo perfecto, el presupuesto no sería un problema, pero la verdad es que una planificación inadecuada en lo que respecta a las finanzas tiene la capacidad de convertir su proyecto de renovación en un desastre inasequible. Es importante recordar que la parte más importante de administrar un presupuesto de renovación sucede antes de que comience la compilación, y la clave está en estar superorganizada mediante el mapeo de todo el proyecto con anticipación.
En general, recomendamos obtener cotizaciones por escrito de al menos tres constructores y ser muy claro sobre lo que incluyen o no incluyen sus cotizaciones. Al aclarar cada detalle de lo que proporcionará su constructor, es menos probable que encuentre variaciones inesperadas durante la construcción. Debido a que los gastos excesivos son muy comunes en los proyectos de construcción, también debe agregar un contingencia de 10-20% a su presupuesto para asegurarse de que no está subestimando el presupuesto de su proyecto.
3. Organice su aplicación de desarrollo
Dependiendo del tipo de proyecto de renovación del hogar que esté realizando, en el proceso puede necesitar o no organizar solicitudes de desarrollo con su consejo local. Si está realizando algún trabajo de construcción en su propiedad, deberá averiguar si su proyecto requiere un permiso de planificación, un permiso de construcción o ambos. En la mayoría de los casos, deberá solicitar un permiso de planificación para una vivienda nueva, una ampliación, una renovación o una vivienda adicional en el terreno. Incluso si no está planeando una extensión, siempre es aconsejable no especular sobre las aprobaciones que necesitará. Descúbralo con seguridad poniéndose en contacto con su consejo local, la autoridad de planificación estatal o consultando a un urbanista.
4. pensar hacia el futuro
Una vez que tu ayuntamiento haya aprobado tu proyecto de reforma (si corresponde a tu caso), es el momento de plantearte los cambios que te gustaría realizar en tu vivienda. Ya sea que esté renovando para obtener ganancias o para uso personal, pensar en el futuro al elegir los materiales, el estilo y los accesorios de renovación es clave. En la mayoría de los casos, desaconsejamos invertir en cambios o tendencias que te cansarás rápidamente. Esto es especialmente importante si planea vender su casa, ya que las tendencias o estilos obsoletos pueden reducir rápidamente el valor de reventa de su propiedad.
Como regla general, recomendamos optar por complementos y renovaciones atemporales que ofrezcan practicidad y longevidad a su construcción. Di no a las tendencias pasajeras y sí a los cambios de los que puedes estar orgulloso incluso dentro de 20 años.
5. Obtenga la ayuda de expertos
Si tiene dificultades para imaginar el diseño de su hogar o está trabajando con un edificio desafiante, una gran idea es contar con la ayuda de un arquitecto o decorador de interiores quien podrá ofrecer un asesoramiento experto en la materia. Estos tipos de expertos en su campo pueden utilizar todos los recursos y conocimientos para buscar lo que necesita con el presupuesto que tiene, lo que ahorra tiempo y dinero a largo plazo.
Como siempre, es importante verificar las credenciales de cualquier persona que contrate a través de la junta de arquitectura estatal o la autoridad de construcción local. También es aconsejable buscar reseñas y ejemplos de trabajos en línea antes de apresurarse. Por último, puede esperar gastar alrededor del 10% de su presupuesto en diseño de interiores y tarifas arquitectónicas, pero le garantizamos que valdrá la pena la inversión.
6. Sea realista acerca de su línea de tiempo
Uno de los aspectos más importantes que debe comprender antes de lanzarse a la renovación de una casa es que lo más probable es que su proyecto tomar más tiempo en completarse de lo esperado, así que esté preparado y haga arreglos para evitar la frustración. Muchas veces, se producen retrasos inesperados debido a varias razones, algunas de las cuales incluyen escasez de materiales, condiciones climáticas, pedidos atrasados, programación de contratistas y más. Además, es posible que se descubran condiciones preexistentes inesperadas, como daños por agua, moho o termitas, durante el proceso de renovación, lo que retrasa aún más la fecha límite.
Desafortunadamente, es casi imposible garantizar una renovación del hogar sin demoras, sin importar qué tan bien se prepare, y la clave es mantenerse flexible y tener siempre un presupuesto y un cronograma de contingencia.
7. Espera siempre lo inesperado
Por último, pero no menos importante, prepárate para esperar siempre lo inesperado. Un buen ejemplo de esto es el COVID-19, que provocó fuertes e inesperados retrasos en la industria de la construcción debido al aumento de los precios de las materias primas, escasez de madera y otros temas en la gestión de la cadena de suministro. Como resultado, muchos propietarios de viviendas se quedaron esperando un período adicional de hasta 2 años para que se completara la construcción de las viviendas. Este es solo un ejemplo de cómo debe esperar lo inesperado al planificar tiempo adicional en su línea de tiempo de renovación y dinero extra en su presupuesto para permitir percances imprevistos en el camino.
Sugerencia: Según algunos consultores de renovación, debe agregar un colchón de 10-20% a su cronograma y simplemente asumir que su proyecto llevará más tiempo de lo previsto.
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Y ahí lo tiene: 7 consejos que debe seguir absolutamente antes de comenzar el proceso de renovación de su hogar. Renovar su hogar, sin importar cuán grande o pequeño sea el proyecto, requiere una gran cantidad de atención a todos los detalles. Afortunadamente, puede planificar o evitar demoras costosas o oportunas al tomarse el tiempo para configurarse adecuadamente con un plan claro en mente.
